Строительство дома своими силами (Крым)

Всем доброго времени суток.

В скором времени планирую начинать строить дом на 280 кв.м. 2-этажный под сдачу квартирантам (на 8 комнат), родители не молодеют, пока есть деньги надо обеспечить им старость.

Что есть в наличии:

- голова на плечах вроде есть,

- руки более менее ровные

- здоровья хватает,

- бригада из 3 человек

- инструментарий (дрель, перфоратор, сварка, бетономешалка и прочее)

- куча желания и амбиций.

А так же ноль знаний в строительстве, но надеюсь на Интернет и Вашу критику и советы. За ранее спасибо.

 

Как все начиналось. Сначала купили участок, довольно узкий и длинный. На нем находилось куча времянок, один дом одноэтажный, построенный в 60-х годах на глине. Паутина из коммуникаций, на участке была точка разветвления на газ (прямо по центру участка на высоте 2,5 метров) и воду для 4 соседей (как прошлый хозяин на все это согласился непонятно) и свет 4 кВт. Потратив кучу времени, нервов на ругань в организациях и денег в итоге имеем:

- разведенный газ под землей для каждого из соседей в обход участка

- разведена по новой всем вода в обход участка

- заведены 3 фазы 15кВт

- найдена на участке канализационная труба (это был целый ребус), прочищена и вставлена в чугуневую старую новая пластиковая труба.

- разрушены все старые постройки

- вывезен весь мусор (21 камаз (бортовой)

- сделан небольшой переносной сарайчик на момент стройки

- установлен туалет

Внешне выглядит вот так, только растительности уже нет

.

 

Дом будет размером 6х40 м. На участке будет расположен вот так.

С торца и вдоль большей части это общий балкон на втором этаже.

 

В этой теме буду по возможности описывать, как происходило, происходит и будет происходить. Прошу вашей здравой критики и помощи в этом не легком деле.

 

Первое с чем столкнулся - это фундамент.

Грунт - чернозем остаточно карбонатный до 80-100 см, после идут дерново-карбонатные почвы. Геологию не делал, по образованию географ и 20 профилей грунтов так точно выкопал))))

Глубина промерзания грунта для нашего региона не более 60 см.

Грунтовые воды на уровне -8 метров, мерил по колодцу в соседнем дворе.

Дом будет двухэтажный, одно перекрытие (заливное), так как крану нету возможности повернуть стрелу. На втором этаже сразу крыша пойдет.

Дом планируется из колонн и заполнение ракушечником в камень (38 см).

 

Фундамент планирую делать следующим образом:

Извиняюсь за чертеж от руки и непропорциональность!

От уровня земли фундамент будет выходить на 50 см. Буду еще поднимать весь двор на 20 см.

 

Прошу вашего совета и мнения все ли я правильно сделал, может есть какие пожелания?? Сильно только не пинайте.

А где в Крыму?

Симферополь

Я думал возле моря. В вашем случае придется строить многоквартирный дом, так как в каждой квартире должна быть (как минимум) кухня, с/у и отдельный вход. Кроме того, как решать вопрос оплаты коммунальных услуг, ставить в каждую квартиру приборы учета?

Как что разместить - это уже все запланировано. Пока интересуюсь технической стороной самого строительства. Сейчас открытый вопрос - фундамент. Как сделаем опалубку обязательно отпишусь, может что не так будет.