Обмеження права власності/користування земельною ділянкою

Всем добрый день!

Рассматриваю вопрос покупки участка. Получил от продавца техдокументацию и копию Держ акта на право власності для ознакомления.

В техдокументации в разделе одноименном с темой написано:

1. Обмеження 4.3. 0,01 га ст. 110 ЗКУ

2. Сервитут 7 0,01 га ст. 100 ЗКУ

 

в пояснительной записке :

" Згідно висновку райвідділу земресурсів і відділу архітектури обмеження існують щодо використання земельної ділянки : охоронна зона ЛЕМ 0,6кВ обмежена умовними лініями на відстані 2 м. по обидва боки від крайньго дроту S=0,01 га"

 

в общем речь идет об 2,5 м на фасаде участка на всю его ширину 26 м.

 

Мои вопросы, на которые хочу получить ответы:

 

1. что означают пункты 4.3 и 7 для меня как владельца участка и где об этом можно поподробнее узнать.

2. Насколько практически я буду ограничен по использованию этой землей , особенно если учитывать что это фасад участка (можно ли ставить забор, септик, гараж и т.д.)

 

Ответы нужны для торга с продавцом (да хочется мнение форумчан и уместен ли он по этому поводу) )

Там не должно быть строений.

Нашел что такое п. 7 в классификаторе:

7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач

 

На практике - ЗАБОР-єто строение?

Нашел что такое п. 7 в классификаторе:

7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач

 

На практике - ЗАБОР-єто строение?

 

вообще большой вопрос, как продавец акт под застройку получил, или там ОСГ?

вообще большой вопрос, как продавец акт под застройку получил, или там ОСГ?

 

Я недавно видела участок под застройку поперек которого проходила газовая труба высокого давления - так что может быть все

нет. Там Будівництво та обслуговуванняжитл. будинку господарських будівель та споруд.

участок 0,13 га в техдокументации указано - 0,07 - рілля, 0,06 - забудовані землі.

Участок получается посередине улицы и у всей улицы столбы идут по забору. Вот и получается - столб практически на границе участка - а два метра это охранная зона.

а еще два метра за ЛЭП лежит газопровод среднего давления. Т.е. столбы не передвинуть.

а еще два метра за ЛЭП лежит газопровод среднего давления. Т.е. столбы не передвинуть.

 

гы, тогда Вам вопросы нужно задать еще и газовщикам

 

Реальная ситуация - участок коллеги в Новых Петровцах, под застройку, залили фундамент, потом пошли документы на строительство делать - а оказалось, что там по нормам фундамент делать нельзя, так как в скольки-то метрах - газовая труба среднего давления .

Еще задам один вопрос - вместе с документами мне дали Строительный паспорт на застройку земельного участка индивидуальному застройщику от 13.03.92 скажем так на имя Петренко. Петренко в 2007 году продал участок скажем Сидоренко и теперь собираюсь приобрести участок.

В стройпаспорте указано что дом по проэкту 144-24-129/1,2 . Я кстати нашел этот проект в Инете.

Но есть еще еще одна свежая запись: "Термін будівництва продовжено до травня 2010р." Головний архітектор р-ну. Підпис Печатка.

У меня вопрос - я могу переписать єтот стройпаспорт на основании договора купли-продажи?