Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Помогите советом!

AnnaKiev

Рекомендовані повідомлення

Присмотрели участок 10 соток, все устраивает, жилая улица,свет,газ и т.п. но есть одно но....размер по фасаду 12 метров, планируем дом на 130кв.м. но смущает ширина участка, может кто-то сталкивался с подобными размерами и может что-то подсказать! Зарание благодарны.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну если дом по фасаду не больше 10м то все нормалтно, главное выдержать расстояние до соседнего участка или забора не менее 1 метра, а дальше решать вам, сделаете еще один выход из дома в сад и можна спокойно жить:)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну если дом по фасаду не больше 10м то все нормалтно, главное выдержать расстояние до соседнего участка или забора не менее 1 метра, а дальше решать вам, сделаете еще один выход из дома в сад и можна спокойно жить:)

 

Вот как-раз про "1 метр" я не уверен. Вроде по закону 3 метра. Хорошенько проверте.

 

А вообще 10 соток и 12 м по фасаду - это, простите "колбаса" 83 метра длиной .... Очень на любителя. Впрочем, если для огорода, картошку садить, то вроде и удобно, а вот для спокойного отдыха, как-то не очень. ИМХО, конечно.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Нас тоже очень смутили отступы от соседей, если придерживаться закона, то там негде тогда и строиться, хоть акт под застройку.... нам еще посоветовали договориться с соседями и строиться ближе к меже, тогда закрадывается вопрос: сможем ли мы потом по закону ввести такой дом в эксплуатацию или будут проблемы?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Смотрели подобный участок в Шпитьках. Может и Вы его же там же смотрели ?

Долго нам не хотели показывать оригиналы документов, морочили голову что все идеально чисто ... да вот когда "выпросили" у продавцов документы - оказалось кроме узкого фасада еще и ОСГ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Нас тоже очень смутили отступы от соседей, если придерживаться закона, то там негде тогда и строиться, хоть акт под застройку.... нам еще посоветовали договориться с соседями и строиться ближе к меже, тогда закрадывается вопрос: сможем ли мы потом по закону ввести такой дом в эксплуатацию или будут проблемы?

 

ИМХО, неликвид.

Допустим Вы даже получите согласие соседей и как-то это согласуете, но заборы то будут под самыми окнами...

PS: Участок Вы покупаете один раз и надолго, и изменить его размеры и конфигурацию практически невозможно. Купив настолько узкий участок, Вы сразу загоните себя в очень жесткие рамки.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот как-раз про "1 метр" я не уверен. Вроде по закону 3 метра. Хорошенько проверте.

 

А вообще 10 соток и 12 м по фасаду - это, простите "колбаса" 83 метра длиной .... Очень на любителя. Впрочем, если для огорода, картошку садить, то вроде и удобно, а вот для спокойного отдыха, как-то не очень. ИМХО, конечно.

 

Да как раз недавно читал нормы на постройку, там пишут 1 метр для обслуживания здания и обеспечения нормального стока воды с крыши на свой участок, а не на соседский:lol:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не забывайте про пожарные нормы. Если у соседа уже стоит капитальное строение на расстоянии 1 метра от границы, то вам придется отступать как минимум 5 метров для пожарного разрыва (6 или 8 метров разрыв, точно не помню).
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо всем за ответы, как раз соседи с обоих сторон построены в притык к своим заборам и тут как ни круты нам нужно отступать :o мы и сами понимаем что он узкий, но место очень понравилась.... что не ликвид, то не ликвид, будем рассматривать другие варианты :sorry:
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Также читала где-то на форуме про нормы в 1 м от соседнего забора. Но когда на наш участок пришли из отдела архитектуры согласовывать размещение дома, то нарисовалась следующая картина: нам было позволено отступить от общего забора с соседями 3,5 м (мы хотели 3 м). Не категорично спорили, но настойчиво утверждали, мол такие нормы. Итого: расстояние между нашими домами составляет 7,5 метров (4 м – это расстояние от дома соседей до общего с нами забора и 3,5 м – от того же забора до нашего дома). Возможно, что 1 м – это в садовых кооперативах, где целевое назначение земли другое, и где подразумевается строительство дома для временного проживания?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Также читала где-то на форуме про нормы в 1 м от соседнего забора. Но когда на наш участок пришли из отдела архитектуры согласовывать размещение дома, то нарисовалась следующая картина: нам было позволено отступить от общего забора с соседями 3,5 м (мы хотели 3 м). Не категорично спорили, но настойчиво утверждали, мол такие нормы. Итого: расстояние между нашими домами составляет 7,5 метров (4 м – это расстояние от дома соседей до общего с нами забора и 3,5 м – от того же забора до нашего дома). Возможно, что 1 м – это в садовых кооперативах, где целевое назначение земли другое, и где подразумевается строительство дома для временного проживания?

 

О расстояниях на фореме писано-переписано.

Есть противопожарные разрывы между строениями - 6-8 метров (среднее). 1 м - это минимальный отступут от границы до строения, чтобы иметь возможность это строение обслуживать, но при оформлении архитектура будет, прежде всего, руководствоваться именно противопожарными нормами.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

участок узкий но не короткий, не обязательно строить дом на одной линии с соседскими, можно ведь и сместиться (если так уже место нравится ;))
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Присмотрели участок 10 соток, все устраивает, жилая улица,свет,газ и т.п. но есть одно но....размер по фасаду 12 метров, планируем дом на 130кв.м. но смущает ширина участка, может кто-то сталкивался с подобными размерами и может что-то подсказать! Зарание благодарны.

Анна, Я Вам запрещаю покупать этот участок!;)

 

Нас тоже очень смутили отступы от соседей, если придерживаться закона, то там негде тогда и строиться, хоть акт под застройку.... нам еще посоветовали договориться с соседями и строиться ближе к меже, тогда закрадывается вопрос: сможем ли мы потом по закону ввести такой дом в эксплуатацию или будут проблемы?

Проблемы будут, однозначно.

 

Спасибо всем за ответы, как раз соседи с обоих сторон построены в притык к своим заборам и тут как ни круты нам нужно отступать :o мы и сами понимаем что он узкий, но место очень понравилась.... что не ликвид, то не ликвид, будем рассматривать другие варианты :sorry:

Я не волшебник, я только учусь. Читаю между строк: ....(так дешево стоит!) мы и сами понимаем что он узкий (но ведь такая маленькая цена!), но место очень понравилось (шара бывает только один раз в жизни и этот миг настал)... что не ликвид, то не ликвид..

 

участок узкий но не короткий, не обязательно строить дом на одной линии с соседскими, можно ведь и сместиться (если так уже место нравится ;))

Только у Петросяна смешней))))))

Сместиться куда? вниз??))))

12метров по госАкту. В натуре будет 11.5метров. После вычтите по три метра с двух сторон. Ну в лучшем случае по 1,5м, если Вы построите дом в конце колбасы. Итого на ширину фасадной стены остается 6-8метров.

Анна, нивкоемслучае. IMHO.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня на деревне (постоянно живут дедушка с бабушкой) участок 15 на 70 (гдет так). Изначально он был 30 по фасаду, разделилась семья и участок так и поделили. А дом один на 2 семьи, тоже практически пополам поделен.

 

Если честно, то провел там все детство и было отлично. Разве что до соседей очень близко, уединиться практически невозможно (проблему решили виноградом, беседку всю им засадили). Но так как с одной стороны родственники, а с другой построили сарай впритык к соседям - проблема не сильно чувствовалась. А если еще уже - нет, я б не согласился. И не из-за установки дома, а что соседи будут каждое слово слышать.

 

Лучше меньше но шире, метров 16-18 МИНИМУМ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 місяці потому...
а мне кажеться, что дом можно построить не поперк а вдоль, с фундаментом, например, 10 на 7, два этажа - фот Вам и Ваши 130 кв.м... от соседей отгородится живым забором повыше.. и все. правда слышиость все равно не уменьшится..
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 рік потому...
А что тут гадать, сначала нужно план набросать, отметить постройки соседей, поставить свой узкий дом и вспомогательные постройки, разметить огородик), соблюсти нормы. А потом думать, нужно ли это. А если цена приятная, странно что соседи не купили.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...