дом, бориспольский район, с.Старое

участок 30 соток, дом 300м.кв (два этажа) + высокий чердак. полная внутренняя отделка, двери и лестница дуб. гараж 40м.кв+подсобное помещение два этажа, летняя кухня с погребом 40 м.кв. скважина 75 метров полностью оборудованна с заводом в дом, электричество 3 фызы.

250000$

Змінено 11 серпня 2008 користувачем Elpida

установить такую цену - надо иметь отличное чувство юмора

+1

из таких вот предложений и создается впечатление что цены просто НЕ РЕАЛЬНЫЕ

 

объясните мне плиз

за что 250 у.е.

Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.

Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.

 

 

Олег, у Вас тоже отличное чувство юмора :D.

Цена такой коробки, даже с электрикой внутри, максимум 60К по нынешним ценам, а судя по проекту дома, делался он ой как не сегодня. Такого уродца переделать - это еще постараться надо и вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу. А 300м2, когда они так выглядят - это скорее минус, чем плюс.

Можно я предлажу вариант ответа. 60 тыщ участок, не меньше. Коробки стоят. 300 м как никак. Может там и котел и проводка и отделка. Опять же - а поторговаться?.. Как по мне цена имеет право на жизнь. Другой вопрос насколько она жизнеспособна сегодня, когда рынок замер - но это уже другая история.

 

 

Не хочется обижать продавца ... но

Исходя из Вашей схемы рассчета Олег .... и просто логики .... если участок 60 000 ... то коробку оценили в 190 000

пусть вычтем на торги 20 000

итого хозяин хочет за коробку 170 000

за что?

Олег, у Вас тоже отличное чувство юмора :D.

Цена такой коробки, даже с электрикой внутри, максимум 60К по нынешним ценам, а судя по проекту дома, делался он ой как не сегодня. Такого уродца переделать - это еще постараться надо и вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу. А 300м2, когда они так выглядят - это скорее минус, чем плюс.

Ув. Татьяна5, интерестно ,как это Вы насчитали 60К??? Я пожалуй соглашусь с Олегом. Не думаю, что у кого-то получится построить на сегодняшний день такую коробку в 300м. за 60КБ, даже за 100КБ, и пусть даже трижды уродца!!!

Да ,кстати ,по поводу электрики. У меня тоже дом в 300м. Так вот ,я делал электрику в нём 2 года назад по очень хорошим ,как мне казалось, ценам. Точка 25грн. ,штрабление бесплатно, щитки дороже. Так вот- эта электрика мне обошлась в 5000 у.е. А учитывая рост цен и инфляцию ,сегодня сколько получится??? Если не ошибаюсь сегодня берут 8 у.е. точка, штроба отдельно...

И если как Вы пишите "вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу". По своему опыту хочу сказать, что надо не 50, а по бедному 150к. чтобы более менее выполнит список работ, перечисленный Вами, и тогда и продажная цена изменится:D

Ув. Татьяна5, интерестно ,как это Вы насчитали 60К??? Я пожалуй соглашусь с Олегом. Не думаю, что у кого-то получится построить на сегодняшний день такую коробку в 300м. за 60КБ, даже за 100КБ, и пусть даже трижды уродца!!!

Да ,кстати ,по поводу электрики. У меня тоже дом в 300м. Так вот ,я делал электрику в нём 2 года назад по очень хорошим ,как мне казалось, ценам. Точка 25грн. ,штрабление бесплатно, щитки дороже. Так вот- эта электрика мне обошлась в 5000 у.е. А учитывая рост цен и инфляцию ,сегодня сколько получится??? Если не ошибаюсь сегодня берут 8 у.е. точка, штроба отдельно...

И если как Вы пишите "вложить еще не менее 50К в заборчик и базовую отделочку, поменять окошки, двери, сделать фасад, переделать крышу". По своему опыту хочу сказать, что надо не 50, а по бедному 150к. чтобы более менее выполнит список работ, перечисленный Вами, и тогда и продажная цена изменится:D

 

60К - могу побиться об заклад и расписать все. 50К - готова так же по пунктам расписать. Все просто - нужно нанимать вуек и не брать прораба, брать самые простые стройматериалы (судя по фото, там именно они), а судя по кладке, ее делали не по 25 уе за м2 ;).

60К - могу побиться об заклад и расписать все. 50К - готова так же по пунктам расписать. Все просто - нужно нанимать вуек и не брать прораба, брать самые простые стройматериалы (судя по фото, там именно они), а судя по кладке, ее делали не по 25 уе за м2 ;).

Не, ну по большому счёту можно удешевить до почти бесплатного: самому наносить глины, замешать с соломой! Из самана получится практически бесплатно и экологически чисто:D.

Ну, а если просто грубо, очень грубо прикинуть, то выйдет такая петрушечка: дом в 300м. - это прямоугольник 15*10, и в два этажа. На такой дом пойдёт кирпича например в районе 80-100 тыс. Возьмём к примеру рядовой кирпич по 1грн.40коп., и положить его столько же, итого имеем 48-60 УЖЕ КИЛОБАКСОВ! Такие пустяки :D:lol::D как цемент, песок, щебень, раствор, фундамент, крыша, панели, кран транспорт, разгрузка-погрузка, экскаватор, грунт туда-назад, уборка мусора и много-много чего другого я в расчёт не беру.8-) Так это только коробка, а комуникации, а ...???

А Вы об заклад :D, и вуек нанимать. По моему скромному мнению 50-60к нереально на сегодняшний день!

.

Ну, а если просто грубо, очень грубо прикинуть, то выйдет такая петрушечка: дом в 300м. - это прямоугольник 15*10, и в два этажа. На такой дом пойдёт кирпича например в районе 80-100 тыс. Возьмём к примеру рядовой кирпич по 1грн.40коп., и положить его столько же, итого имеем 48-60 УЖЕ КИЛОБАКСОВ!

ИМХО, это расчеты плюс-минус телеграфный столб: откуда там кирпича 80-100 тыщ? Если навскидку - по периметру тыщ 35-40 уйдет, ну на капиталку и перегородки и проч. округления 10-15 тыщ. накинуть - 50 ну 55 тыщ, но никак не 100. Да и кирпич - по 1,40 грн.? Не направляю в Эпицентр, но 1,2-1,25 грн. - и сегодня желающих продать вдоль дороги ежедневно вижу по пути на/с работы. При желании конечно можно и клинкер по 10 грн./шт. посчитать . Да и шифер по цене даже не ондулин, не говоря о чем-то более приличном.

Окна - однозначно - долой, а судя по окнам - примерный уровень внутренней отделки тоже можно прикинуть , а соответственно, и стоимость этой отделки.

И в принципе, считать то, что построено, мягко говоря, даже не вчера с использованием соответствующих материалов по сегодняшним ценам?

Смысла спорить не вижу, особенно с расчетами на 100 тыс кирпича по 1,4 за штуку ;)

человек продает дом за свою цену. ну что тут спорить, вас же не заставляют покупать

Смысла спорить не вижу, особенно с расчетами на 100 тыс кирпича по 1,4 за штуку ;)

Вот в этой веточке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=130215#post130215

в посте ;№433 очень интерестно на мой взгляд про цены на кирпич!!!

 

"Одного не могу понять:в июне покупал кирпич по 1.3.Нынче-1.6. А в магазине видел по 2.Обычный черновой.И не торгуются ни на копейку.Как так выходит?"

 

Согласен, смысла спорить не вижу.