Строим Jaspis 4 / Яспис 4

Доброго времени суток всем форумчанам! Начинаем строить наш домик яспис 4 . Будем рады всем советам и замечаниям по поводу строительства.

И так ...Участок есть уже давно, года как 3, проэкт- яспис присмотрели тоже давненько - это была любовь с первого взгляда. Большие окна и зимний сад подкупили сразу. Хотя о зимнем саде и больших окнах велись до-о-о-лгие переговоры с мужем:D...Нашли компромис- зимний сад не делаем , но окна не трогаем! Потом всё откладывали начало стройки то на весну , то на осень. Никак не решались начинать это дело. Хочу сказать огоромное СПАСИБО всем форумчанинам кто строит или уже построил Яспис!Ваш опыт и выложенные фото просто бесценны для таких начинающих как мы!

Состояние на сегодня:

Залиливаем фундамент.Работа идёт 2-ю неделю.

Сделали бытовку за 1 день.

По материалам- 6.5т цемента,5 камазов гравия,1.5 камаз камня.

Пробили скважину для воды- труба 12 метров.

До конца недели должны закончить работу по фундаменту.

поздравляю, велкам в клуб Ясписо-строек

аватарки у нас похожие почему-то.

Насчет фундамента - какой получился, подвал будет?

Насчет зименого сада. Есть компромис: оставте без, но так чтобы можно было доделать потом. На старости лет Лично я никогда не откажусь от него, это одна из фишек Ясписов.

Насчет окон - а что смущало? Размеры? Или конкретное окно/окна? Спрашивайте, мы уже второй месяц активно живем в нашем Ясписе с 2мя детьми. Есть уже свой личный список "чего бы я не делал если бы строился заново" и "что бы я делал обязательно если бы строился заново", хотя очень советую читать его на ночь и в версии форумчан.

Не забудьте про гильзу в фундаменте под каналью. И вообще контролируйте лично закладку канальи! Это мелочь, которая потом вылезет боком. Обратите внимание как каналья ведется из кухни по проекту. Все советуют вести на улице. Вдруг что можно откапать, а в доме - это проблема вскрыть пол.

Спасибо за тёплый приём ) У меня не только аватарка ясписовская))) По всей квартире ,в машине : записки, бумажки с расчётами , распечатки с фото строек ясписов . Рабочий стол на компютере забит папками с названиями: фундамент , стены , яспис польские фото и тд.:D

3 года прошло как сделали стройпаспорт, а никак не решались начать стройку. Зато активно читали форумы и следили за стройками ясписов . Собирали по- крупицам информацию от Linelka, MrRG, kruchenik . Видя как растут тут и там ясписы- страх от процесса стройки уменьшался , а желание начать побыстрее усиливалось.)) Вот в этом году созрели. Щас прям не хочется оттуда уходить:D.

Зимний сад муж категорически не хочет мол летом будет там парилка и по-деньгам расточительство. В стройпаспорте они с архитектором тоже уменшили окна ,мотивируя что при больших окнах нужно будет ставить внутрипольные конвекторы, чтоб зимой конденсата небыло ...но пока сошлись на том что окна большие всё таки оставим.

На кухне угловое окно архитектор тоже разделил углововым столбом с армировкой:bad: . Вчера показывала строителям, говорю:- хочу сплошное угловое ...Показывала распечатки с интернета без подпорок...Сказали - не вопрос ...

Фундамент получился 180. Из него в земле 80см . Надземная часть 1м с учётом что будем подсыпать участок где- то 50 см.

В стройпаспорте есть подвал ,но делать не стали. Участок у нас почти 24 сотки . Решили не вкапываться под домом. Муж у меня любитель поработать с деревом- попилять ,построгать . Сделаем ему мастерскую небольшую где нибудь, а там и подвальчик пристроим.

Строить дом планируем из кирпича.Пока зреет фундамент будем ставить металлические трубы с бетонированием под забор. Пока натянем рабицу временно.

Добавлено через 13 минут

...Есть уже свой личный список "чего бы я не делал если бы строился заново" и "что бы я делал обязательно если бы строился заново", хотя очень советую читать его на ночь и в версии форумчан.

 

Не забудьте про гильзу в фундаменте под каналью. И вообще контролируйте лично закладку канальи! Это мелочь, которая потом вылезет боком. Обратите внимание как каналья ведется из кухни по проекту. Все советуют вести на улице. Вдруг что можно откапать, а в доме - это проблема вскрыть пол.

Если можно то с этого места по-подробнее из вашего опыта по яспису... именно на что обратить особое внимание еще или что сделали вы по другому? За каналью спасибо учтём! __________________

вообщем по-порядку:

1. Зимний сад - расточительство это понятно, насчет парилки - не совсем понял на чем основано такое суждение, ну вообщем зависит от климата (где строите?) и сторон света + вентиляции в доме. Я не думаю, что поляки запроектировали парилку, по крайней мере если правильно реализовать. Опять таки есть всегда вариант "поставить на паузу". То есть сделать так чтобы можно было и отказаться в будущем и пристыковать при желании.

2. Окна - говорю вам уже как реализовавший окна, никакого конденсата при нормальных 2х камерных стеклопакетах и близко нет. Была одна хрень (намерзала полоса зимой) но сугубо из-за неотрегулированных дверей. Насчет конвекторов - бред, конвектора есть в проекте, но не потому что на окнах будет конденсат, а потому, что считаются энергоэффективным (но и дорогими). Но окна и двери очень неформатные как для украинских монтажников-производетелей окон. Сразу вычеркните дешевые шарашкины конторы подвального типа. Только системные, национальные провереные. Окна и двери - нестандартные. Если решитесь на раздвижные системы - тем более. Не спешите с окнами, все разузнайте. Лично мы уменьшили окно в детской (та что средняя на мансарде, вытянутая) по высоте. С тем прицелом чтобы сделать ребенку подоконник-лавочку - типа сидеть читать, созерцать в окно... Не знаю будет ли. Но если планируете стол ставить возле этого окна - то по любому надо окно по высоте коротить. А то ногами в стекло упираться как-то туповато. То что у нас вышло (где то 40 см от пола подняли) то все равно тяжелое, с трудом его на проветривание ставим. Надо качественную фурнитуру, или уменьшать окна. Но очень осторожно дабы не "потерять" изюминку Ясписа. Обратите внимание на двери до пола на мансарде которые над входом. Там в проекте типа одно - фальшокно или что-то такое. Не попутайте размеры. Еще мы не стали делать мансардные окна над гаражом (а некоторые делают) - по причине экономии. Поставили 2 обычных. Светло, нормально. Окно -дверь в кабинете (если у вас он есть). Самый спорный вопрос. Сначала делали под окно. Потом скомандовал под дверь вырезать. Пока еще не понял зря или нет (но так в проекте). Нужен там выход на террасу или нет. Помните что двери забирают пространство у комнаты. А окно - нет. Еще важно соблюсти симметрию окон, иначе будет накрасиво. В топочной - форточки хватает. В гараже - мы сделали окно небольшое, и я даже жалею что небольшое. Света мало. В проекте вообще окна нет. А больше по окнам и нечего сказать. Двери - смотрите сами. Они тоже массивные выходят.

3.Угловое окно. Не спешите радоваться выводам строителей. "Не вопрос" часто делают все что хочешь, а потом боком вылазит, а тогда "так мы ж не настаивали... вы сами захотели." Советую обратиться в ТМВ (или где вы покупали проект) за отдельной консультацией. Или к проектанту, шарящем в конструктивах. Там в перекрытиях, балках много чего намутяно накрутяно, подозреваю, что каждый под себя что-то переделывает. Особенно если плиты перекрытия. Вообщем не отдавайте этот спорный вопрос на откуп строителям. Даже "продвинутым".

4. Подвал. Подумайте дважды. Я тоже мыслил точно так же - большой участок, зачем закапываться, тратиться на гидроизоляцию, потом "мастерскую" сделаю. По факту меня уговорили сделать под топочной подвал, я крайне рад. Еще бы под кабинетом - было бы вообще круто. Затрат мизер (обложили херовым кирпичем), а появилось пространство для хранения консервации, садовой дребедени на зиму, система водоочистки, сменные комплекты шин и еще куча всего, чему в гараже, кухне, кабинете не место. Не спешите отказываться. Но и не настаиваю.

5. Рабица. Неплохой конечно вариант, но если стройка затянется, а приток денег не бъет ключом, то рано или поздно столкнетесь с тем, что во дворе лежат стройматериалы, через сетку рабицу это отлично видно, перелезть-украсть вообще не вопрос. Рассмотрите вариант забить пролеты между столбиками черновой необрезной доской или недорогим металопрофилем. И на забор похоже, и от завидных глаз отгородит, и в трусах можно шарится летом во дворе.

6. Каналья. Посмотрите внимательно проект. С/у есть возле кухни. Вы будете его там делать (не смущает что он возле входа и возле кухни)? В проекте отвод воды от мойки (в углу) идет через тот странный с/узел и дальше через тамбур в гараж и соединяется с трубой которая приходит со стояка - второго этажа. Потом труба выходит через дырку в фундаменте на улицу в районе въезда в гараж. Это место надо контролировать на этапе закладки гильзы (грубо говоря отверстия). Точно спланировать высоту относительно того куда дальше пойдет кака... Чтобы и не высоко и не низко. Не доверяйте это тем, кто будет делать фундамент. Им вообще пофиг комуникации. И потом контролируйте ЛИЧНО закладку труб в том месте где соединяются трубы (описал выше). Качество труб, соединений, работу. Потом зальют пол гаража и вдруг чего-то не так - добраться будет тяжело. А лучше пол залить только черновой. Еще подумайте надо ли вам каналья в топочной. ОЧЕНЬ хорошо подумайте. Я не подумал, делал опосля. Как минимум умывальник там надо (особенно если участок большой, грязи будет много, воду надо набирать не в доме итд). Как максимум мини туалет (если от подвала откажитесь). Припекло летом - не надо в дом топать, раззуваться, плюс - рабочий персонал (а его будет у вас очень много пока стройка) не будет в дом идти попи-пока... или в кусты. Вообщем я бы сделал точно. Еще подумайте про водоочистку. Серьезной системе надо сброс воды в каналью... Чем больше продумаете меньше потом головняка по факту. А еще с автомобиля в гараже воду надо тоже куда-то "деть". Опять таки отвод воды в каналью (через фильтр), если конечно автомобиль будет в гараже стоять.

Еще посоветуйтесь с кем-то толковым, а нужно ли с кухни "тянуть" трубу с канальей через жилую зону под полом (особенно если санузла не будет возле кухни)? Может логичнее пробить фундамент (только ж правильно пробить) и выйти трубой на улицу сразу, а потом вести к месту выброса. Вдруг что не так (а на кухне ж полно жира, кусков, даже строймусор может попасть) - раскопали на улице (это уже крайний вариант типа труба лопнула) или открыли люк ревизионный и прочистили тросиком. А если в доме, представте какая длина (для троса это проблема), а срывать плитку, ламинат, паркет, стяжку - это ж застрелится.

Сорри шо запугал... Просто по памяти пока свежо - передаю инфу.

П.С. обратите внимание на боковую террасу (из столовой). Она в проекте какая-то туповатая. Какая-то клумба там, непонятная короче. Либо забейте на нее (не делайте вообще) либо расширьте (позавтракать утром) либо соедините с основной террасой (если зимний сад приговорен). Хотя все зависит от вашего участка и логики перемещений по нему.

Еще мы кухню увеличили - чисто пожелание жены, вышла огромезная (соотв-но и комната над ней). Лично я скрипя зубами это утвердил. Затрат немеренно. Еще перенесли вход из гараж (в проекте под лестницей) через тамбур. Очень логично стало и сырость-холод напрямую не попадает в дом. Еще чуток подняли высоту потолков первого и второго этажа. Строили б заново - отказался бы. Лишние ступеньки, лишние расходы, пространства и так хватает. Но уже маємо те що маємо.

kruchenik, спасибо за расширенный ответ! Наверно зимний сад приговорён((( ...в нашем случае та часть дома на юго восток. Стекло нагреваться сильно будет. Да и по карману тоже наверное ударит не слабо. Лучше лишние деньги на бассейн потратить.При сегодняшних ценах на стройматериалы не сильно то и разгонишся. Ну или так как вы сказали, что достроить потом можно будет.Будем ждать от ясписостроек отчёты по зимнему саду.Может кто решится первым его реализовать:D.

С террассой боковой тоже дилемма...Сзади терасса и сбоку терасса. В нашем проэкте её нет...Пока не решили надо оно нам или ну его...

Забор наглухо закрывать пока не вариант...Тут палка двух концов)))Если хотят что -то спереть и так сопрут. А при закрытом наглухо заборе можно вообще шариться по участку, с улицы не видно . Соседей пока нет по обеим бокам, только сзади новостройки. Им пока всё видно что у нас. Даже сголосились присматривать. Если увидят непонятных лиц -перезвонят нам. Через улицу напротив нас строек вообще не будет .Там только зайцы да фазаны живут)))

Завтра хотим снимать опалубку... сфоткаем покажем что у нас получилось.

Боковая терраса нужна однозначно если есть выход со столовой:)

вот представте - утром (юго-восток) залитая солнцем терраса, и вы с чашкой кофе в мягком кресле слушая песни фазанов и зайцев... это ж такой кайф. А вечером там прохлада и тень (юго-восток) - и вы с кружкой пива (бокалом шампаня)... Короче - НННННАДА! Оно не так уже и дорого в сравнении с зимосадом и большой террасой. А если все таки по какой-то причине окажется не надо, поставите цветочки-фигурки, будет красиво из столовой.

...с чашкой кофе в мягком кресле слушая песни фазанов и зайцев...

На счёт террас надо будет подумать...щас пока только фундамент стоит- визуально трудно определить где будет уютнее кофеёк попить.

А вот и фундамент наш...только не удалось сфотографировать целиком одним кадром.

В кадре - сверху на фундаменте наш технадзор стоит)))

Какой замечательный у вас технадзор:good:

Посмотрела Ваши фото прям ностальгия ...вспомнилось как с работы приезжали каждый на фундамент любоваться .

 

На счёт террас надо будет подумать...щас пока только фундамент стоит- визуально трудно определить где будет уютнее кофеёк попить.

это ж очевидно - кухня-столовая-выход на боковую террасу... ну не будете вы с чашкою кофе носиться через гостинную... выбор конечно за вами, но исходя из пройденного пути - ИМХО боковая террасса это большой позитив при минимальных затратах. На фоне, окон-дверей, затрат на отопление, камин, кровлю и тд, это так - мелочи жизни. :D

да, вот как на фото. НО! спереди ещё такой же кусок участка по размерам. Пока ещё не оформлен. Там должна бьІла проходить дорога. Но так как строений напротив не будет ,а земли там хватает то дорогу перенесли дальше . Узнали про такой бонус плюс земли недавно... буквально перед началом стройки.

Есть идея сделать боковую террасу полноценной с навесом чтоб вписалась под яспис. И ещё планируем сзади дома разместить хоз. помещение, типа мастерскую и помещение для разных хоз. нужд. Тут задняя терраса проигрывает по виду с неё. Что скажете?

Пока нет чёткого плана что -где будет, но как-то хочется грамотно и красиво всё сделать...

Какой замечательный у вас технадзор:good:

Посмотрела Ваши фото прям ностальгия ...вспомнилось как с работы приезжали каждый на фундамент любоваться .

Ой, понимаю вас:D...Сама 2 раза в день - утром и после обеда заезжаю на стройку. Хожу, смотрю как работают рабочие ,любуюсь природой, тишиной. Щас ещё и липа цветёт на всю округу запах такооой.... . Муж шутит ,что от того ,что я чаще буду туда ходить , дом быстрее не вырастет))).А меня так и тянет туда:D:D:D.

да, вот как на фото. НО! спереди ещё такой же кусок участка по размерам. Пока ещё не оформлен. Там должна бьІла проходить дорога. Но так как строений напротив не будет ,а земли там хватает то дорогу перенесли дальше . Узнали про такой бонус плюс земли недавно... буквально перед началом стройки.

Есть идея сделать боковую террасу полноценной с навесом чтоб вписалась под яспис. И ещё планируем сзади дома разместить хоз. помещение, типа мастерскую и помещение для разных хоз. нужд. Тут задняя терраса проигрывает по виду с неё. Что скажете?

Пока нет чёткого плана что -где будет, но как-то хочется грамотно и красиво всё сделать...

не понял где "еще такой же кусочек". Пока исходя из вашего плана без "бонусного" кусочка (у нас один в один только земли больше) и планов по хозпостройке я б делал так:

хозпостройки слева под забор (у нас уже частично реализовано - под дрова навес + под грабли/лопаты), удобно что рядом с гаражом-котельней (там тоже хоз.хлам) и не "режет глаз для входящих на участок с улицы. То что вы его будете наблюдать с "задней" террасы - решается просто - закрывается живой изгородью или декоративной ширмой -перегородкой из дерева (посмотрите в инете полным полном такого). Дальше - учитывая ваш "боковой" ландшафт я бы делал боковую террасу на всю длину и соединял бы с "задней террасой". Тем более у вас в проекте задняя терраса "укорочена". И кстати подумайте дважды нужна ли вам дверь из кабинета (у меня до сих пор сомнения на этот счет). Многие делают просто окно. Насчет носить тарелки для шашлыков. Все зависит насколько серьезно вы хотите делать "зону" барбекю. Мы например планируем - отдельную постройку + воду + электрику. Чтобы можно было на лето максимально "автономизировать". Но если вам такое не нужно - то конечно вариант выхода с "боку" однозначно лучше. Сразу попадаете на кухню.

Дальше - учитывая ваш "боковой" ландшафт я бы делал боковую террасу на всю длину и соединял бы с "задней террасой". Тем более у вас в проекте задняя терраса "укорочена". И кстати подумайте дважды нужна ли вам дверь из кабинета (у меня до сих пор сомнения на этот счет). Многие делают просто окно. Насчет носить тарелки для шашлыков. Все зависит насколько серьезно вы хотите делать "зону" барбекю. Мы например планируем - отдельную постройку + воду + электрику. Чтобы можно было на лето максимально "автономизировать". Но если вам такое не нужно - то конечно вариант выхода с "боку" однозначно лучше. Сразу попадаете на кухню.

Так и сделали у себя - выход с кухни на боковую терассу (у нас открытая) которая огибает дом и соединяет с крытой терассой, все в одном уровне. Надеюсь решит вопрос отдаления кухни.

Так и сделали у себя - выход с кухни на боковую терассу (у нас открытая) которая огибает дом и соединяет с крытой терассой, все в одном уровне. Надеюсь решит вопрос отдаления кухни.

loader, а можно глянуть как оно выглядит у вас? Если не сложно сделайте фото please...

не понял где "еще такой же кусочек". Пока исходя из вашего плана без "бонусного" кусочка (у нас один в один только земли больше) и планов по хозпостройке я б делал так:

 

хозпостройки слева под забор (у нас уже частично реализовано - под дрова навес + под грабли/лопаты), удобно что рядом с гаражом-котельней (там тоже хоз.хлам) и не "режет глаз для входящих на участок с улицы. То что вы его будете наблюдать с "задней" террасы - решается просто - закрывается живой изгородью или декоративной ширмой -перегородкой из дерева (посмотрите в инете полным полном такого). Дальше - учитывая ваш "боковой" ландшафт я бы делал боковую террасу на всю длину и соединял бы с "задней террасой". Тем более у вас в проекте задняя терраса "укорочена". И кстати подумайте дважды нужна ли вам дверь из кабинета (у меня до сих пор сомнения на этот счет). Многие делают просто окно. Насчет носить тарелки для шашлыков. Все зависит насколько серьезно вы хотите делать "зону" барбекю. Мы например планируем - отдельную постройку + воду + электрику. Чтобы можно было на лето максимально "автономизировать". Но если вам такое не нужно - то конечно вариант выхода с "боку" однозначно лучше. Сразу попадаете на кухню.

Приблизительно и мы так прикинули на счёт хоз.построек- слева на задней части участка.

Там где у вас кабинет (если я правильно поняла)у нас там ванная. Но так как топочная у нас должна была быть в цокольном этаже,(а мы его не делали) - то придётся разделить по-полам это помещение и заднюю часть отдать под котельню-(как-то так как на первом фото).

Сделать вход в топочную с улицы однозначно. Хотели также вход в топочную из дома ,через гараж. А знакомый из газового сказал, что так не пойдёт... (нельзя делать дверь с гаража в топочную)

Бонусный кусочек выглядит вот так, как на втором фото.Но пока непонятно когда будут документы на него, решили не выходить в плане стройки за границы своего участка.

С террасами вобще каша в голове ...столько вего красивого в интернете что трудно определиться...и на картинках это одно , а на самом деле на сколько функционально и практично ...

Мы в стройке новички, рады всем комментариям и предложениям.Тем более от уже опытных хозяев Ясписов.

 

loader, а можно глянуть как оно выглядит у вас? Если не сложно сделайте фото please...

ну у меня не совсем Яспис, но концепция похожая, вобщем фото внизу (пардон под рукой сегодня только телефон не самый новый :D)

там где шифер и столбы - это должна быть крытая часть терассы когда-то.

Мы например планируем - отдельную постройку + воду + электрику. Чтобы можно было на лето максимально "автономизировать".

Вот кстати туда к мангальной зоне завели каналью, воду, электрика пойдет после того как накроем. Ну и кроме мангала маленькую печку сделали, т.е некая автономность присутствует, но все равно держу в голове что удобней по терассе тачанкой посуду на кухню везти :D Эту терассу (крытую) кстати пристраивали к дому изначально т.к. места у нас существенно меньше на участке и особого вида тоже.