Домик в деревне - факты и цены

По вашим словам у нас в стране куры денег не клюют и все бегают в поисках рощи и недвижа - самая актуальная в стране проблема.

Даже в экономике - цена формируется на пересечении спроса и предложения, если покупатель хочет купить, а продавец продать. Вот это и есть цена, сегодня она зависит от наличия денег у покупателя.

Можно виртуализировать о том, что хата у моря и рощи стоит и 1 000 000 долларов, но это не боле, чем импирические измышления.

Реальная цена определиться тогда, когда продавцу понадобятся деньги, вот тогда он и прощупает реальную цену.

 

Есле же мистер икс - буржуй и может ждать непомерно долго, то можно считать, что этого объекта недвижимости для покупателя не существует. Он купит халабуду у того же моря, без рощи и сам эту рощу посадит, если она ему будет реально нужна. И это будет его роща, посаженная своими руками.

 

И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.

ИМХО.

За 12 её никто не купит - хозяин не продаст. Значит ли это, что она не стоит больше 12-ти? .

цена складывается в результате сделки а не хотелок

хозяин может захотеть миллион

и что?.

Ценообразование на недвижимость - очень тонкая штука. Одно дело просить сотни тысяч за хрущ в спальном районе, и таких хрущей - тысячи. Другое дело, надеяться отхватить (к примеру) разваливающуюся сараюшку в Крыму за 12 штук. А под сараюшкой земли 30 соток и море видно из окна, и можжевеловая роща за виноградником начинается. Тут уже хозяин может и хотелки озвучить. Любые.

Пока по улицам не бегают продавцы недвижимости с табличкой на груди "Купите Христа ради за сколько есть!". Наблюдается обратная картина - народ бегает с криками (в том числе и здесь на форуме) "Куда деть деньги?". На неликвид и переоцененную недвижуху цены будут падать однозначно. Эксклюзив не двигается годами и двигаться не будет.

И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.

ИМХО.

сообщите координаты народа с криками куда деть деньги?:D

если введут налоги на недвигу вся типо элитка очень задвигается

а закон такой примут

другой вопрос когда

пысы настоящего эксклюзива реально очень мало

большая часть эксклюзива это гуано

сообщите координаты народа с криками куда деть деньги?:D

Хоть сто порций!

Чтобы далеко не ходить - riselost. Человека жмет бабло, он желает прикупить чего-нибудь, но подешевше. Естественно, ему ближе к сердцу позиция - "кризис на дворе- все дешевеет-они ломаются и даром не отдают-потом пожалеют". Вполне нормальная жизненная позиция, близкая и понятная нам всем. Только зачем лицемерить? "По вашим словам у нас в стране куры денег не клюют и все бегают в поисках рощи и недвижа - самая актуальная в стране проблема" - странно слышать такое от человека поднявшего тему поиска того самого "недвижа". :)

А сколько владельцев "непристроенных" денежных знаков тусуется в темах "Куда вложить 300 тысяч?", а в теме про курс валют? Есть деньги в стране и до фига -наскладировали их в свое время в тумбочки. Вот эти деньги и будут давить на рынок нормальной недвиги.

А про эксклюзив согласен. Мало его.

Народ, что-то мы опять скатились в холивар «когда же, …, обвалится недвига?». Тема, ЕМНИМС, не об этом. Факты же следующие. 2009 год, 35 км по железке (50 км трассе) от центра Харькова, три дома у одной хозяйки. Все проданы с торгом не менее 20%. Продавались через люботинский «Квартал». Хозяйка за цену зубами особо не держалась, деньги понадобились для бизнеса. За несколько лет до того покупала она их в трое дешевле продажной цены.

Ещё пару фактов в закрытой теме. Домик в Слатино был в итоге продан за 12 куе.

Необходимо срочно позвать "Бездомного" он ждал дешевой недвижимости - вот она в этой теме обсуждается.

Здесь обсуждаются факты, а не холивар разводится. Фактом является цена сделки.

У каждого свои требования к домику в деревне.

Мы "свой" домик купили еще в 2008 году. Открыл спутниковую карту - посмотрел наличие лесных массивов и речки, затем открыл радиационную карту Украины и поехали в Житомирскую область...

В итоге была куплена (как минимум) 150 летняя дубовая хатка с колодцем, погребом, сараем и 30 сотками земли за $1200. В 150 метрах Тетерев, в пару километрах - лес. Земля - практически чернозем.

 

Ездим туда каждую неделю даже сейчас за родниковой водой (литров 60), молоком, сметаной, творогом - все экологически чистое

Единственное НО - дорога. Лучше кроссовер или машина с высоким клиренсом.

Увидел объявление на реалт.уа, не нашел куда бы запостить. Жаль нет раздела "юмор"

 

Квартира в 2-хэтажном котедже, 31/15/8, 10 мин пешком до метро Академгородок.

После строителей, без отделки, стеклопакеты, бронедверь.

Все коммуникации есть, документы готовы, дом находится в частном секторе

 

Цена : 40 000 $

 

realt.ua/Db2/0.php?vid=_11217388_27329137&idNp=100000&Rms=1

 

Ну и собственно котедж:

Это в похороненную тему о риэлторах. Хотя зачётно у них фантазия работает: барак коттеджем назвать.

К сожалению - не стали Форумы они не посещают и то, что цены на землю обвалились они не хотят знать.

В ответ слышишь - дешево ми не продамо.

Я взагалі не розумію навіщо продавати за такі смішні гроші , за які потім нічого не купити . Елементарно , залишити ділянку і нехай стоїть як земля запасу податок там за неї щорічний смішний , а город щоб не заростав засіли якось багаторічною травою , стоколосом наприклад ( до 30 років росте на одному місці ) . Чи взагалі можна деревом якимось засадити , та навіть і засаджувати не потрібно , саме заросте , природа пустоти не любить , а тоді можна ще й дровами підторговувати , ціни на ТП ростимуть синхроно з ростом цін на газ , дякуючи *братам * з північно-східної Азії .

А там дивись і китайці підтянуться і будуть ціни на землю як у Китаї .:D

Я взагалі не розумію навіщо продавати за такі смішні гроші , за які потім нічого не купити . Елементарно , залишити ділянку і нехай стоїть як земля запасу податок там за неї щорічний смішний , а город щоб не заростав засіли якось багаторічною травою , стоколосом наприклад ( до 30 років росте на одному місці ) . Чи взагалі можна деревом якимось засадити , та навіть і засаджувати не потрібно , саме заросте , природа пустоти не любить , а тоді можна ще й дровами підторговувати , ціни на ТП ростимуть синхроно з ростом цін на газ , дякуючи *братам * з північно-східної Азії .

А там дивись і китайці підтянуться і будуть ціни на землю як у Китаї .:D

 

Все так. При условии - что бизнес процветает, дети кушать не просят, машина не ломается, одежда не изнашивается. А вот тем, кого криза достала, или элементрано - у семьи учителей с зарлатой по 2000 грн в месяц и двоих подрастающих детей - вот у них становиться вопрос: продать сегодня и кушать досыта, или 30 лет "лапу сосать", а потом продать, если доживут, конечно. Это разумеетсякрайности, но смысл надеюсь понятен.

Все так. При условии - что бизнес процветает, дети кушать не просят, машина не ломается, одежда не изнашивается. А вот тем, кого криза достала, или элементрано - у семьи учителей с зарлатой по 2000 грн в месяц и двоих подрастающих детей - вот у них становиться вопрос: продать сегодня и кушать досыта, или 30 лет "лапу сосать", а потом продать, если доживут, конечно. Это разумеетсякрайности, но смысл надеюсь понятен.

Так то так , от тільки одне не сходиться як вони збираються *кушать досита* на 10 тис. гривень ? Ніяк не можу збагнути . ;)

Так то так , от тільки одне не сходиться як вони збираються *кушать досита* на 10 тис. гривень ? Ніяк не можу збагнути . ;)

Заметь те, что 10000 грн это полгода заработной платы!

Заметь те, что 10000 грн это полгода заработной платы!

Та вы любезный жируете! ))

У меня сестра недавно устраивалась продавцом на склад-магазин стройматериалов, на зарплату в 1000 грн в мес. и рада была хоть этому. Рабочий день с 9-00 до 19-00

Павлоград - не совсем деревня - заводы, шахты, город 150тыс населения.

А какая работа и запрлаты в деревне, я даже боюсь представить.

Я взагалі не розумію навіщо продавати за такі смішні гроші , за які потім нічого не купити . Елементарно , залишити ділянку і нехай стоїть як земля запасу податок там за неї щорічний смішний ,

все до поры до времени, и налог тоже, элементарно подымут.

хорошо, если огород выкуплен и он только один в семье, а если их несколько по селу? сын-студент - нужны деньги на учебу и т.д..

 

Знаю примеры когда за участок в 2008 давали 100куе, хотелка была 120..

сейчас уже и 40 за него не дают, а дадут ли завтра 20 или 30куе - тоже большой вопрос. но хотелка шепчет - "30 мало, и 40 мало.."

а сколько он стоит в 2004-ом ?? это уже все забыли.

так что все - относительно.

И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.

ИМХО.

здесь конечно вы банально не правы.....

Так то так , от тільки одне не сходиться як вони збираються *кушать досита* на 10 тис. гривень ? Ніяк не можу збагнути . ;)

ukrainian ваш ник не соответствует вашим высказываниям

вам нужен ник swiss например

у нас работвет девчёнка

приехала из райцентра винницкой области

была учителем

получала 800 грн.

типо не полная ставка

её мама учитель имеющий все регалии которые могут быть у учителя (35 лет стажа, заслуженный учитель и т.д.) на украине получала 1800 што ли (уже не помню но около этого)

теперь внимание что бы устроится в школу учителем надо дать взятку 1000 долларов

я спрашиваю а это хоть на полную ставку

она вы не понимаете это шоб устроится

ukrainian ваш ник не соответствует вашим высказываниям

вам нужен ник swiss например

у нас работвет девчёнка

приехала из райцентра винницкой области

была учителем

получала 800 грн.

типо не полная ставка

её мама учитель имеющий все регалии которые могут быть у учителя (35 лет стажа, заслуженный учитель и т.д.) на украине получала 1800 што ли (уже не помню но около этого)

теперь внимание что бы устроится в школу учителем надо дать взятку 1000 долларов

я спрашиваю а это хоть на полную ставку

она вы не понимаете это шоб устроится

Ось тут журналіст ТСН ( 1+1) влаштовується на роботу в сільську школу , забирають з руками і нога ... про які хабарі Вам там наговорили .

www.youtube.com/watch?v=YYrhkb8fQJQ&feature=related

Але зверніть увагу в Киеві , мільйониках містах і прилеглих територіях теж є учителі та інші бюджетники із аналогічною зп чи їм за *вредность* приплачають . Але це якось не вливає на вартіть нерухомості там вона не коштує смішних 10000 гривень . Ба за такі гроші ви навіть метра квадратного не купите ... ну може метр в Святошинському районі м.Києва . А відносно *вкусно кушать* так на одну особу в місяць в Україні потрібно щоб вижити ( хліб і вода ) 1000 грн , сім*ї з 4 чоловік тих 10000 грн вистачить аж на 2 з половиною місяці . Тобто продаж тої нерухомості їх ніяк не врятує .

А простий розрахунок залісниня тої території дозволить їм мати (Середній запас деревини на 1 га покритої лісом площі України становить

153 м3, в стиглих і перестійних лісах — 252 м3) в перспективі щорічні прибавки до бюджету . Машина дров вже зараз коштує від 2000 грн . І буде дорожчати пропорційно росту ціни газу та нафти . Якщо засадити їх елементарними фруктовими деревами , які починають плодоносити на 3 рік уже . Дозволить їм отримати ті 10000 грн за кілька місяців .

Я вже не кажу про тепличні господарства чи сунично-малині плантації . Для зовсім крайного випадку можуть засіяти травою і продавати сіно на селі на нього попит є завжди . Теж як мінімум 10000 грн будуть щорічно мати .

Дом куплен полтора месяца назад 13-16 км от Черкасс, в зависимости от качества дорожного покрытия, 2000 год постройки - 65 квадратов - электричество однофазное - стеклопакеты - вода в доме - септик есть - новый санузел(ремонт) - по внутренней отделке - обычные недорогие обои полы - линолеум, лежанка культурная обложена плиткой, отопление печно-водяное - уклоны сделаны хорошо - 2 погреба капитальных с ж\б перекрытием - фасад обделан "шубой" - покрашен в приятный теплый желтый цвет- участок обгорожен - соседи всего ОДНИИИИИИ через участок 40 метров(что и стало основополагающим в выборе + первый дом от соснового леса - 50-60 метров от дома - от края земли 25 соток - метров 15-20) на участке теплица примерно 30-35 кв метров - во дворе гараж-сарай-летняя кухня одной постройкой - летний аккуратный кирпичный туалет + летний деревянный душ с ветряком - извините за подробность очень понравилось) залиты бетонные дорожки - только рабочая область - остальное трава - есть молодой сад 20-25 деревьев, высокая крыша на 4 шиферины - возможность мансарды. Из недостатков -не оштукатурен гараж и нету стяжки - отсутствие газа - 3 ех фаз - 500 метров - с отоплением чего то придется "помудрить" - не приватизирована земля - сейчас в процессе - отдали 31 тыс уе - недешево для Черкасс - но в место влюбились мгновенно - чего хотели - понимали так как туристы с женой и представление идеального дома-места было сложено давно

Але це якось не вливає на вартіть нерухомості там вона не коштує смішних 10000 гривень .

Я в темі писав, за скільки і де ми придбали будинок.

Ліс замість города? Цікаво-цікаво. Вирішили лісову монополію порушити? Але це офтопік.

Февраль, самое время о земельке подумывать для домика, где купить, за сколько купить, и т.д., но нет, ни о домике ни о земельке аншлага нет! Спорим к примеру с ukrainian о Фоме или Ереме, мля опять движения не будет!

Фактов почти нет! Цен нет!

Ось тут журналіст ТСН ( 1+1) влаштовується на роботу в сільську школу , забирають з руками і нога ... про які хабарі Вам там наговорили .

я говорил не о селе а о райцентре

конкретно г.бар винницкой области

А відносно *вкусно кушать* так на одну особу в місяць в Україні потрібно щоб вижити ( хліб і вода ) 1000 грн , сім*ї з 4 чоловік тих 10000 грн вистачить аж на 2 з половиною місяці .

...это ж что за хлеб с водой должны быть? или ошибочка на лишний ноль?

Извините, но я на практике (и своей в том числе) знаю что такое "хлеб с водой" как в селе так и в городе.. И первая мысль, что Ваши утверждения о земле, хлебе, лишь теоретические (литература, сми, рассказ), а по-сему не совсем верны.

делюсь опытом.

ставил задачу - дом + много земли, на запад от киева, возле большого леса и т.д.

выкатал по киевской + житомирской областям более 1000км.

по обьявам нет почти ничего. надо ехать в село которое нравится (по карте) и там искать.

найти что-то толковое очень сложно.

самое распространённое разочарование:

есть офигенное место - нет хозяев. вообще. никто ничего не знает.

т.е купить фактически нереально. возможно как-то можно решить через сельсовет, а потом приватизировать, и то не факт.

на втором месте:

есть хорошее место, есть хозяева. денег хотят миллион. тоже вычёркиваем.

итог:

куплено 75 соток + сельская хата по Коростышевом. 4к денег.

за 6 отдавали в Білий Криниці 30 соток. вроде еще продают, могу сдать контакт.

все остальное что смотрел, цены 10к и выше.

самое сложное - это поиск. временные затраты просто офигенно большие. про интернет там люди не знают, про авизо тоже. даже на заборе не все телефон пишут. ту хату что я купил вообще нигде не продавали - узнал от односельчан.

Днепропетровская обл., Васильковский р-н, с. Копани, газ. свет, дом и приусадебный участок 10-20 соток, + около 50 соток огород = 0 - 5000ГРН.

Это я знаю точно, а таких вариантов огромное количество.