Lilit Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 Кто знает сколько в среднем получает прораб в месяц? Дело в том что прорабом у нас будет архитектор проекта, опіт у него есть, но он назвал цену которая меня немного удивила. Буду признательна за информацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Homer Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 Кто знает сколько в среднем получает прораб в месяц? Дело в том что прорабом у нас будет архитектор проекта, опіт у него есть, но он назвал цену которая меня немного удивила. Буду признательна за информацию. Получает или имеет??? От заказчика обычно получает одно а на остальном... просто имеет, еще +. 8) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lilit Опубліковано: 13 червня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 ну наверное имеет)) просто мы договорились что он получает зарплату и больше ничего не мутит. Так вот он просит 1500 штуки. Хочу понять дорого это или нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fuzik Опубліковано: 13 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2007 В месяц? Неплохо однако, поищите дешевле. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bogdan Опубліковано: 14 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2007 ...он получает зарплату и больше ничего не мутит... Так не бывает. Всегда есть очень большой соблазн. Даже если будет показывать чеки - не верьте. Они как правило сидят на откатах. Правда бывают исключения. Своего прораба на товаре я не ловил. Зато ловил на расценках (у меня с ним одни, у него с бригадой - другие). По большому счету на разницу в расценках мне наплевать. Меня устраивают те расценки, которые мы с ним согласовали, а остальное - не волнует главное чтобы дело делалось. ...Так вот он просит 1500 штуки. Хочу понять дорого это или нет. Если доларов - то много. Если гривен - задайте себе вопрос "Я могу заработать эти деньги для прораба или (если з/плата менее необходимого уровня) мне лучше бросить работу и заниматься стройкой самостоятельно?". Мой прораб берет определенный процент от объема работ. Мы с ним посчитали, это получалось порядка 2000,00 грн. в месяц(нужно помнить, что характер работ - сезонный) - для меня нет смысла бросать работу (тем более что работа - постоянная) поэтому мы с ним работаем. Еще нужно учесть состав работ, т.е. что именно он вам будет делать за эти деньги. И если возникнет брак (я например не могу осуществлять ежедневный контроль - появляюсь на стройке 1-3 раза в неделю) за чей счет будут переделки. Я после разборки 2 кв.м. криво положенного лицевого кирпича и переделки по нормальному (естественно все работы за счет прораба) вычел из прораба стоимость испорченного лицевого кирпича + стоимость доставки по его расценкам (у него своя Газель). Так что вопрос с прорабом не такой простой. Думайте, решайте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 15 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 15 червня 2007 Насколько мне приходилось сталкиваться с эти - все берут % от соимости работ. Я слышала - от 5 до 10%. Мне кажется опасным брать человека на оплату в месяц - велик соблазн затянуть сроки :wink: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Liaxey Опубліковано: 19 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2007 у нас прораб не имеет вообще никакого отношения к закупке строй. материалов, все строй материалы при приезде на участок закрываются на ключ, т.е. необходимое количество получили в день, а доступ к остальному закрыт. Псле того как прораб нам "положил" плиты на цоколе, он еще и от конструкторских моментов освобожден, все прощитывает муж. Потом он пытался сбить с нас прорабские - опять пролетел мимо кассы! Так наш прорабушка плакался, "хиба ж так можна,вкрасти нема чого, и на закупках ничого не маю". Вообщем муж ему пообещал премию если все нормално сделает. Что-то я не понимаю, а какой он тогда прораб, может просто старшой среди строителей, какой смысл ему платить как прорабу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
K2 Опубліковано: 19 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2007 Мы ему как прорабу и не платим, мы платим за выполненую работу. Он привел на стройку свою бригаду, деньги получает он, а между строителями распределяет сам. Строители всегда! трезвые, работают быстро и качественно. это не прораб, а бригадир прораб в вашем случае - ваш муж. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_K Опубліковано: 20 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2007 строю дом в киеве (гореничи), сам из другого города, поэтому по сути буду только деньги возить. В качестве смотрящего мой хороший знакомый (не строитель, просто будет заниматься закупкой всех материалов, документами, контролировать прораба и работяг и т.д. - вобщем как себе будет стороить) договорились с ним на 15% от сметы (материалы+работа) + $1000 я плачу прорабу, он сам не работает а просто находится на стройке целый день-руководит + зарплата 6 строителям (от выроботки, но в среднем $500-$600 в месяц). вопрос - не переплачиваю ли я, или возможно кто подскажет другую схеиу при моем положении ? PS смета дома - $220 000 с внутренней отделкой под обои, ламинат Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шаман Опубліковано: 20 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2007 15 % ...разве что хорошему знакомому Мне фирма нарисовала 10% и то по материалам я их выжимаю на 5, правда пока не выжимаются Кстати 220К$ энто какой общий метраж и технология стен? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dron Опубліковано: 22 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2007 Есть и другой пример, знакомого прораб на фундаменте в двое поднял. Реальная смета была завышена в два раза. Это заключение экономистов. Знакомый что, в школе не учился? Самому посчитать трудно? Тем более в расчетах фундамента нет ничего сложного, нужно только время и информация о стоимости материалов и работ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_K Опубліковано: 22 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2007 Кстати 220К$ это дом 300 м2 из поротерма + утеплитель. 2 BlackAlex: а Вы где именно строитесь в Гореничах? Я понимаю что при должном контроле и упорстве мне этот человек сэкономит много нервов и средств, именно поэтому и согласился на такое предложение, тем более выбора в моем случае особого нет - живу и работаю в дркгом городе... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sweden Опубліковано: 22 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2007 У нас договоренность 10% о стоимости материалы+работа. Прораб занимается всем от доставки до контроля качества. Тоже хороший знакомый. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_K Опубліковано: 25 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 25 червня 2007 220к это готовый дом с внутренней отделкой под обои, паркет. Понимаю что смета это одно дело - а реальность это совсем другое но тем не менее будем пытаться выйти на эту сумму (кое-где в смете цены и завышены) BlackAlex, вы обмолвились о скидках скажите нет ли у Вас возможности приобрести 38см поротерм по этим самым скидкам? был бы премного благодарен.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 26 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2007 BlackAlex, вы обмолвились о скидках скажите нет ли у Вас возможности приобрести 38см поротерм по этим самым скидкам? сколько надо и на когда? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МАКАР Опубліковано: 26 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2007 Насколько я понимаю когда прораб строит два дома разным хозяивам, то третий растет сам :-D Себе или на продажу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_K Опубліковано: 26 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2007 2 Павлухан: отправил вам ЛС Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бабайка Опубліковано: 27 червня 2007 Поділитись Опубліковано: 27 червня 2007 Мы со своим прорабом договорились 750 у.е. в месяц. Действительно, была попытка тянуть сроки, первых дней 10 работа еле теплилась, но сейчас идет полным ходом. Посмотрим на конечный результат. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrii Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 Всем добрый день. Хочу задать еще пару вопросов по теме: Мой прораб выставил плату за свои будущие услуги (покак еще мы не договорились) 10% от общей стоимости коробки, т.е. работа+материалы. Что не нравится? Все расчеты склоняет делать меня только в гривнах. Опять же насколько я понимаю правильный подход: за работы в у.е., за материалы в гривнах (проблема в том, что у меня только доллары). В любом случае, насколько я понимаю, договоренности должны быть обоюдные (а не только как прорабу удобно). Совсем не нравится, то, что с его процент идет с материалов тоже. Т.е. я уже буду изначально платить за материалы на 10% дороже. Ответ прораба: я буду заниматься поиском, доставкой и разгрузкой материалов. Все понятно, но тогда при таком раскладе ему намного выгодней искать материалы намного дороже (заработает больше). Буду очень признателен форумчанам за ответы: 1) схема процент от работы+материалы в размере 10% приемлемо ли на сегодняшний день? Стоимость коробки с крышей примерно около 130000 у.е (общая площадь 250 кв., два этажа, без цоколя). Опять же четкой сметы у меня от него нет. 2) Как народ производит расчеты? Все в гривнах или часть в у.е.? 3) Может подскажите более правильную схему (для обеих сторон) расчетов с прорабами? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aaronbuni Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 платить 10% за то что он будет покупать еще и материалы - это мягко говоря грабеж. Он там и так вас нажухает минимум на 10%. я бы договорился либо на фиксированную сумму в месяц...и прописать на бумаге в чем его обязанности и пусть подпишет - юр смысла в этом ни малейшего, а вот психологизмы присутствуют или платить 10% только от работ в той валюте, в которой производится расчет за работы и опять же с четко оговоренным и прописанным функционалом... а материалы закупать самому использую контакты с форума и будет всем счастье Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrii Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 платить 10% за то что он будет покупать еще и материалы - это мягко говоря грабеж. Он там и так вас нажухает минимум на 10%. Полностью согласен. я бы договорился либо на фиксированную сумму в месяц...и прописать на бумаге в чем его обязанности и пусть подпишет - юр смысла в этом ни малейшего, а вот психологизмы присутствуют Хороший совет. Спасибо. Но к сожалению, у прораба подход пока такой: или 10% от материалов тоже, либо закупайте все сами. или платить 10% только от работ в той валюте, в которой производится расчет за работы и опять же с четко оговоренным и прописанным функционалом... Так вот здесь то и проблема. Только гривны и ничего более. А если мне сие не очень удобно? Вот получается, что по многим условиям наших договренностей, все идет в пользу прораба. Что э это за договор, если в нем риски только одной стороны прописаны? а материалы закупать самому использую контакты с форума и будет всем счастье Эх, здесь будет дежурная отмазка: нету времени. Для этого мне и нужен прораб, который будет и этим заниматься, только ж с адекватной зарплатой. В любом случае спасибо за ответ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aaronbuni Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 мое мнение - ваш прораб не адекватный еще вариант - надите просто знакомого который за определенную сумму вам поможет....или за пиво Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 платить 10% за то что он будет покупать еще и материалы - это мягко говоря грабеж. Он там и так вас нажухает минимум на 10%. я бы договорился либо на фиксированную сумму в месяц...и прописать на бумаге в чем его обязанности и пусть подпишет - юр смысла в этом ни малейшего, а вот психологизмы присутствуют или платить 10% только от работ в той валюте, в которой производится расчет за работы и опять же с четко оговоренным и прописанным функционалом... а материалы закупать самому использую контакты с форума и будет всем счастье Так прораб уже 13 000 $ себе посчитал (не считая еще минимум 13 000 снятых на материалах и рабочих). Если все доставки, погрузки-разгрузки внутри комиссионных, то еще куда ни шло. Если коробка + крыша месяца за четыре поднимется - то з-та у мужика в месяц неслабая получится. Я бы за такие деньги и машину с водителем нанял для доставки, и собаку с охраной, учетчика, кладовщика, бетономешалку и прочий инструмент прикупил и на пиво бы осталось. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Karlson Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 (змінено) Всем добрый день. Хочу задать еще пару вопросов по теме: Мой прораб выставил плату за свои будущие услуги (покак еще мы не договорились) 10% от общей стоимости коробки, т.е. работа+материалы. Что не нравится? Все расчеты склоняет делать меня только в гривнах. Опять же насколько я понимаю правильный подход: за работы в у.е., за материалы в гривнах (проблема в том, что у меня только доллары). В любом случае, насколько я понимаю, договоренности должны быть обоюдные (а не только как прорабу удобно). Совсем не нравится, то, что с его процент идет с материалов тоже. Т.е. я уже буду изначально платить за материалы на 10% дороже. Ответ прораба: я буду заниматься поиском, доставкой и разгрузкой материалов. Все понятно, но тогда при таком раскладе ему намного выгодней искать материалы намного дороже (заработает больше). Буду очень признателен форумчанам за ответы: 1) схема процент от работы+материалы в размере 10% приемлемо ли на сегодняшний день? Стоимость коробки с крышей примерно около 130000 у.е (общая площадь 250 кв., два этажа, без цоколя). Опять же четкой сметы у меня от него нет. 2) Как народ производит расчеты? Все в гривнах или часть в у.е.? 3) Может подскажите более правильную схему (для обеих сторон) расчетов с прорабами? Мы, правда, дачку небольшую строим, но, я поняла что не смогу заниматься организацией стройки потому как ничего в этом не смыслю. Нашли местную стройконтору. Прораб (строитель со стажем и высшим образованием) занимается всем. Я приезжаю только вносить очередную сумму и глянуть что сделано. Просчитал смету на весь дом. Меня устроило. По работам расценки рыночные, на материалах и доставках чуть прикрутил, но не жалко - он того стоит. Зато известно на какую сумму расчитывать. Оплата в гривнах в кассу предприятия. Мне кажется, что если прораб не в состоянии составить смету, то он не специалист. Змінено 25 липня 2008 користувачем Karlson Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrii Опубліковано: 25 липня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2008 Так прораб уже 13 000 $ себе посчитал (не считая еще минимум 13 000 снятых на материалах и рабочих). Если все доставки, погрузки-разгрузки внутри комиссионных, то еще куда ни шло. Именно так, т.е. 13 тыс. у.е., процент которых входит по всем материалам, которыми занимается он: поехал, купил, загрузил, привез, разгрузил. И ничего более, ни транспортных расходов, ни накладных расходов... Если коробка + крыша месяца за четыре поднимется - то з-та у мужика в месяц неслабая получится. Я бы за такие деньги и машину с водителем нанял для доставки, и собаку с охраной, учетчика, кладовщика, бетономешалку и прочий инструмент прикупил и на пиво бы осталось. Так вот я чего и мучаюсь. Тоже смущает. Потому-то у народа и интересуюсь, как другие работаю с прорабами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз