Итог весенних заказов на проектирование

Этой весной, если сделать небольшой промежуточный итог, то сдвинулось с места строительство частных домов, люди несмотря ни на что строятся - надо где-то жить. Причем заказывали проекты для себя лично. Те кто хотел строить на продажу не рискнули, походили-позвонили, короче мозги попарили и будут ждать осени, хотя и осенью ничего не изменится. Ситуация нестабильная, рынок не готов рисковать. Проекты заказывались не столько для оформления разрешительных документов, как в другие годы, сколько для самого строительства, делался упор на проработку узлов и конструкций, более детальный просчет потребности материалов. В тоже время было много заказов на визуализацию: "общий вид + планировки" - даже те кто строится сам хотят видеть свой будущий дом на бумаге. Практически все проекты общей площадью 150-220кв.м. Большая часть (70%) одноэтажные с мансардой. Среди материалов стен лидеры - кирпич и ракушечник.

В коммерческом секторе наметилось слабое движение, но только пока эскизные проекты. Также вносились изменения в проекты строящихся объектов - очень много объектов изменило владельцев, они корректируют здания под себя.

От проектирования для бюджета вообще отказались в этом году. Одни головные боли и убытки. По части проектов отсутствует оплата, а по той части что заплатили, то деньги уже практически сами и изъяли (а строителей тех жаль по-настоящему, они еще и материалы купили). Государство имеет государственные проектные институты, значит пускай сами для себя бесплатно проектируют, а потом штрафуют и делают вид что все хорошо.

Итог весны: хлеб - есть, масло - иногда по праздникам, икра - не в этом году.

Всем удачи!

:DНастроение будет!!!:D

Проекты заказывались не столько для оформления разрешительных документов, как в другие годы, сколько для самого строительства, делался упор на проработку узлов и конструкций, более детальный просчет потребности материалов.

Детальный просчет связан с желанием заказчиков подсчитать хватит ли их скудных средств? А насколько точен расчет материалов по проекту?

Интересная инфа. Но согласен с puzzlee, кто вы и от куда. И по какому региону анализ?

Инфа по популярности материалов - "кирпич и ракушечник".

Можно предположить, что анализ сделан для ЧМ региона. Вряд ли в киевской обл. ракушечник будет лидировать.

Детальный просчет связан с желанием заказчиков подсчитать хватит ли их скудных средств? А насколько точен расчет материалов по проекту?

В качественном проекте ведомости потребности в материалах абсолютно точны. Даются спецификации как на отдельные конструкции и элементы, так и сведенные ведомости расхода.

:DНастроение есть!!!:D

Я приношу свои извинения, тем кто решил, что это был "фундаментальный анализ рынка проектирования". Просто прошла весенняя волна застройщиков, которые уже начинают строительство и начинается вторая волна тех, кто планирует к осени залить фундамент под новый дом. Захотелось с кем нибудь поделиться. Вот зашел и написал.

Это были всего лишь мысли "вслух" человека , который "на людях" выполняет работу директора, а в реале такой же инженер как и остальные работающие в бюро. На людях они называют меня по имени отчеству, а в отсутствии их я для них просто Игорь.

Бюро - это сообщество нужных друг другу людей, каждый из которых умеет что-то то, что не умеет другой. Всем очень нравится "Маленький принц", "Чайка Джонатан Ливингстон" и балдеют от "Алхимика".

На каждом подоконнике с северной стороны помещений у нас стоит королевская герань (им по 1году), а с южной недавно зацвела орхидея (ей 2 года), еще есть юкка и драцента (им 5 лет).Еще есть что-то похожее на папоротник (ему 6 лет) и наконец старожил (как лиана), но не знаю как его зовут (ему как и нам 8 лет). На стенах в кабинетах картинки с нашими проектами, они же размещены на нашем сайте. Они у нас остались после участия в строительной выставке, вот и повесили. Получилось чудно. Офис современный, и кульманам увы уже не нашлось места.

Географически мы находимся в Ровно. Но разве при современных средствах связи есть большая разница где географически находятся собеседники? По-моему важно: понимают ли они друг друга. Если не получается, то как в рекламе: "Мы идем (или едем) к Вам (с компьютером)" и работаем пока не поймем друг друга . Кстати ездить в гости с компом начали недавно и только пока в Кременец (Тернопольская обл.). Очень понравилось, конфетами угощали. Таким ветром нас занесло в Юго-Западном направлении в Ясиню (Закарпатская обл.), в Северо-восточном в Коростень (Житомирская обл.), в восточном - Волгодонск (Ростовская обл.), в конце прошлого года получили приглашение летом поработать над пансионатом в Очакове (ждем подтверждения) - Юг, ну и Киев.

Кстати и для Форумчан мы делали проекты. Вроде никто не ругал сильно за ошибки в точности расчета материалов, значит более-мение сошлось . В черный список на форуме пока не попали, а некоторые люди уже закончили строиться.

О проблемах застройщиков знаем не по-наслышке, так как и сами строим свой дом .

Где-то читал, что мы сами своими мыслями и мечтами притягиваем к себе свое будущее. Мечты - это цели. А деньги нам приходят для достижения целей. Значит скудные мечты - скудные деньги, хорошие мечты - хорошие деньги. Да и не все в этой жизни измеряется деньгами и цыфрами. Красота не измеряется квадратными метрами и особенно "грн./кв.м".

Вот и все! Прошу меня извинить, если кого случайно обидел ;).

:DУдача будет!!!:D

......... Ситуация нестабильная, рынок не готов рисковать. Проекты заказывались не столько для оформления разрешительных документов, как в другие годы, сколько для самого строительства, делался упор на проработку узлов и конструкций, более детальный просчет потребности материалов. В тоже время было много заказов на визуализацию: "общий вид + планировки" - даже те кто строится сам хотят видеть свой будущий дом на бумаге. Практически все проекты общей площадью 150-220кв.м. Большая часть (70%) одноэтажные с мансардой. Среди материалов стен лидеры - кирпич и ракушечник.

В коммерческом секторе наметилось слабое движение, но только пока эскизные проекты.

Итог весны: хлеб - есть, масло - иногда по праздникам, икра - не в этом году.

 

Всем удачи!

:DНастроение будет!!!:D

Господин проэктировщик.

А я вот тоже хотел спросить вот что.

Эскизный проэкт ??? Что это, как выглядит, и сколько денёг стоит.

Меня это интересует отчасти, только как необходимый минимум для получения разрешительных документов.

( строй паспорта если конкретно ).

Сам проэкт у меня есть, содранный с интернета и переделанный мною под личные запросы.

Только такое в стройинспекцию ( или кто сейчас делает стройпаспорта) не понесёш.

Там ведь наверняка затребуют эскизный проэкт с печатью от лицензионной конторы.

Если можно то проясните что и по чём.

Т.е какие ныне требования в свете последних законодательных веяний от Януковича.