Продам участок в с.Гнедын

Снова выставляю на продажу свой участок.

Приватизирован, акт под постройку жилого дома, все документы готовы к продаже.

12 соток в центре села. Асфальтированный подъезд, газ, свет.

Место выбирал сам - уютно, тихо, рядом остановка маршруток, все коммуникации на границе участка - только подвести к дому.

Цена 8600 у.е. за сотку с разумным торгом.

80677404190

Андрей

подымаю.

Буду благодарен за комментарии и вопросы.

рядом остановка маршруток

Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево!

Розсмішили! Так ніби там маршруток гора. Треба було писати: "Рядом остановка одної нещасної сільської маршрутки, яка їздить раз в півгодини" :D

Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево!

А на лугу, среди природы и тишины эти маршрутки ездят чаще?

Я же не ставлю этот факт как супер преимущество - всего лишь констатация факта что остановка недалеко. И если вдруг возникнет крайняя необходимость, то можно воспользоваться общественным транспортом. Иногда это важно.

Коротше, люди, краще купляйте подалі від остановки тої маршрутки. От на лузі, серед природи, тишини і спокою, не хочете участочок? Продам дешево!

От на лузі, серед природи, тишини і спокою без газу та електрики......зато дешево.....

Пропозиція шикарна....

Неудержался, что бы чего то не написать...простота людей поражает...мло того что влез в чужую ветку не по теме, так еще и обхаял предложение автора, и тут же прилепил свое...Просто Класс.

Извиняюсь за оффтоп.....

От на лузі, серед природи, тишини і спокою без газу та електрики......зато дешево.....

 

Пропозиція шикарна....

 

Неудержался, что бы чего то не написать...простота людей поражает...мло того что влез в чужую ветку не по теме, так еще и обхаял предложение автора, и тут же прилепил свое...Просто Класс.

 

Извиняюсь за оффтоп.....

Бывает. Был один кадр 2 недели назад... позвонил, начал расспрашивать шо да как, а в конце раговора говорит:

"Ви знаєте я тоже хочу продати свій участок. Але мій там на лузі, до нього навіть дороги нема. За 6 тисяч за сотку оддам. Ви не откажетесь дати мій телефон тим, хто до вас буде звонити?"

Вот этот поставил меня в полный ступор ) ржал 2 дня ).

Неужели не интересно?

дык кризис в стране....

знакомый брокер говорит у него 50 обьектов на продажу..не продаеться..

он свой участок в подгорцах за 4 тыс сотка продать не может

спрос падает!!

тот кто продает квартиру сейчас - кто не дурак - уступает покупателю на 5-7%, понимая, что завтра не продаст совсем и рынок перенасыщается.

Спрос на землю также падает.

Да и цена ежу понятно, что столько не может быть - за что там 6-8куе???

реальная цена - 1куе за сотку. Вот к этим ценам и будет двигаться рынок. Или куе сильно обесценится, одно из двух.

Спрос падает на непутёвые участки, не готовые к строительству и удалённые от Киева.

Хороший участок стоил хороших денег, стОит, и будет стОить.

По 1 Куе можно будет покупать в Мозамбике землю. Но не у нас.

Согласен, рынок сейчас приостановился, но реальных покупателей меньше не стало - люди просто "затаились" и ждут что будет дальше. У меня сейчас таких 4 покупателя - люди имеют деньги, и теоретически в данный момент они готовы заплатить эту сумму. НО, паника на рынке и непонятность будущего заставляют этих людей ждать чего-то. И они этого не скрывают - говорят прямо и откровенно "Мы ждём падения цен хотя бы на 20%, если его до весны не будет, придётся покупать по той цене что будет весной".

Одни ждут падения цены, другие ждут повышения курса, треть ждут глобального катаклизьма и т.д.

Один из покупателей бомбит каждый понедельник звонками - цена упал? Как нет? А почему нет? А у других падает!!! Но почему-то звонит второй месяц, и у "других по упавшей цене" не покупает. Потому что нет таких цен и потому что хочет именно этот участок.

А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше.

А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше.

Если Вы действительно в это верите, какой

А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше.

Если Вы действительно в это верите, какой тогда смысл продавать сейчас?? До весны совсем немного осталось, через каких-то 6 мес. продадите на 50-70 тыс. дороже! 8-)

Если Вы действительно в это верите, какой тогда смысл продавать сейчас?? До весны совсем немного осталось, через каких-то 6 мес. продадите на 50-70 тыс. дороже! 8-)

Да так и будет, судя по всему. Я на этом участке не собираюсь бизнес строить или мега прибыли получать.

Я его покупал для своего строительства - долго выбирал, и выбрал лучшее что на тот момент было.

Но в данный момент деньги ушли на другие цели и, понимая что строиться в ближайших 3 года я не буду, я решил его продать.

И это решение о продаже никак не связано с ситуацие в стране или на этом рынке.

Это такая-же продажа, как продажа 3-ей машины в семье - она стоит без толку, и какой смысл в её простаивании? А если 3-я машина БМВ, то ведь вы будете продавать её как БМВ по приемлимой цене, а не по цене ВАЗа? Верно?

И выставленная цена в принципе из нижнего сегмента как для такого участка в том месте.

Это такая-же продажа, как продажа 3-ей машины в семье - она стоит без толку, и какой смысл в её простаивании? А если 3-я машина БМВ, то ведь вы будете продавать её как БМВ по приемлимой цене, а не по цене ВАЗа? Верно?

 

И выставленная цена в принципе из нижнего сегмента как для такого участка в том месте.

Если Вам в деньги не упирается и если это БМВ, то я бы на Вашем месте не продавал участок, пускай постоит-кушать не просит. Дело в том, что в том, что Вы говорите смысл есть. люди не станут выезжать из Киева и не станут меньше зарабатывать, а наоборот - будут приезжать зарабатывать и искать себе тёплое местечко где бы поближе осесть. Земля может упасть в цене на 20%, ну пускай даже на 30%, но не больше!!! Но судя по законам экономики, она все равно будет подниматься вверх, потому, что это единственное, что всегда будет иметь ценность. Потому, это единственный вид инвестиций, которые никогда не упадут в цене.

Подумайте перед тем как продавать, через 3 года вы за такие деньги участок уже ТАКОЙ не купите. Но если нужны деньги - дело другое

Если Вам в деньги не упирается и если это БМВ, то я бы на Вашем месте не продавал участок, пускай постоит-кушать не просит. Дело в том, что в том, что Вы говорите смысл есть. люди не станут выезжать из Киева и не станут меньше зарабатывать, а наоборот - будут приезжать зарабатывать и искать себе тёплое местечко где бы поближе осесть. Земля может упасть в цене на 20%, ну пускай даже на 30%, но не больше!!! Но судя по законам экономики, она все равно будет подниматься вверх, потому, что это единственное, что всегда будет иметь ценность. Потому, это единственный вид инвестиций, которые никогда не упадут в цене.

Подумайте перед тем как продавать, через 3 года вы за такие деньги участок уже ТАКОЙ не купите. Но если нужны деньги - дело другое

спасибо за совет. Думаю через день над этим. Я просто считаю что капитал (денежный или какой-либо) должен работать и приносить прибыль. Участок в данный момент - наглухо замороженные ресурсы, которыми в ближайшее время (2-3 года), как я уже объяснил выше, по прямому назначению не воспользуюсь. По сему наличие просто участка как бы и греет душу, но и прибыли никакой не приносит.

спасибо за совет. Думаю через день над этим. Я просто считаю что капитал (денежный или какой-либо) должен работать и приносить прибыль. Участок в данный момент - наглухо замороженные ресурсы, которыми в ближайшее время (2-3 года), как я уже объяснил выше, по прямому назначению не воспользуюсь. По сему наличие просто участка как бы и греет душу, но и прибыли никакой не приносит.

еще как приносит, просто Вы этого не ощущаете, а вот через 2-3, когда захотите продать участок или просто узнаете рыночную цену, то она, думаю, будет больше если бы вы просто поставили деньги в банк на депозит. Если говорить умными словами то это как бы "долгосрочная инвестиция". Спрячьте акт подальше дома и спите спокойно, а процесс пойдет сам собой, только тут привилегия в том, что банки лопают, а участок как был себе так и будет стоять, я бы на Вашем месте, еще коммуникации туда провел...боюсь через 3 года с этим ещё туже будет.

Спрос падает на непутёвые участки, не готовые к строительству и удалённые от Киева.

)) дык на те еще раньше упал Вы и не заметили.

А через 2-3 года увидим.

Или Вы думаете 8600 через три года превратится в 27000 ????

Зачем же тогда продавать такое выгодное предприятие ?

)) дык на те еще раньше упал Вы и не заметили.

 

А через 2-3 года увидим.

Или Вы думаете 8600 через три года превратится в 27000 ????

Зачем же тогда продавать такое выгодное предприятие ?

Почему было принято решение продавать - было сказано выше.

Упоминание насчёт депозита - стёб. )

К стати спасибо всем кто позвонил.

Участок СНИМАЕТСЯ С ПРОДАЖИ до весны или "лучших времён".

спрос падает!!

тот кто продает квартиру сейчас - кто не дурак - уступает покупателю на 5-7%, понимая, что завтра не продаст совсем и рынок перенасыщается.

Спрос на землю также падает.

Да и цена ежу понятно, что столько не может быть - за что там 6-8куе???

реальная цена - 1куе за сотку. Вот к этим ценам и будет двигаться рынок. Или куе сильно обесценится, одно из двух.

- Завтра тоже продаст и послезавтра тоже продаст, тот кто спешить продать сейчас - паникер, нормальные люди сдали в аренду. Вы пробовали найти 1-комнатную за 600 долларов??? Дальше математика простая: купил - сдал в аренду, расчет гривней, долларом, мукой и сахаром - как угодно (самое стабильное вложение).

- Спрос на землю неуклонно растет, но растет на небольшие участки. Поля "стоят" - это да, но это не земля, а активы.

- Насытится рынок??? Вы понимаете о чем говорите??? У Вас все знакомые имеют отдельное жилье? Рынок Киева не насытился за последние 7 лет (период бурного роста цен) и не насытится еще долго.

- 5-7 % можно было всегда сторговать на не ликвидных объектах... а Вы даже сейчас выторгуйте 5-7% на ликвидной 1-комнатной - это будет достижение.

- Вопрос не в ценах, а в цене денег, сейчас цена денег выше. Откроют краник будет как обычно - нам кредиты не страшны и понеслась...

А вот моя история:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10850

Честно говоря, мне ооочень хотелось бы, чтобы Вы были правы чтобы все оставалось по старому. Мне так выгодно. Но увы - факты говорят о другом.

Деньги, и цена на деньги -помоему Вы путаете. Деньги(их количество) выше их настоящей цены, значительно выше - и это только начало Поэтму краник закрутили, и выставили охрану..

Рынок насытился квартирами по 5куе за метр, и такими же участками. Реальная их цена уже сейчас ниже, кредиты сделали свою черную работу.

На сельхозземли у нас типа "мораторий" по продажам, но со временем скинут и эти активы (я так думаю, когда сильно припрет.)

Например новые квартиры, которые сейчас десятками выставляют на продажу. Новая трешка была еще недавно 200-210куе. теперь их же выставили и по 190 - продаж все равно нет.

Как Вы думаете сколько еще будут скидывать?

это первое.

Второе - кредитов больше давать так не будут, теперь ведь и дураку ясно - к чему это ведет. Ничего в стране не производить а только перепродавать друг дружке землю, квартиры и т.д. - рехнутся можно.

третье - количество рабочих мест упадет, много заробитчан вернутся домой (уже возвращаются, строители и т.д..), снимать квартиры не кому будет, спрос упадет, цены как Вы думаете останутся?.... отож..

могу еще понаписывать причинно-следственные варианты , но думаю время само расставит свои точки над И, еще и там, где ни ВЫ, ни я не ожидаем.

активные обсуждения на глобальные темы? )

Время всё расставит на свои места.

И весной мы своими глазами увидим как жизнь может менять чьи-то планы.

Либо продавцов, либо покупателей.

В любом случае казалось бы простая вещь, квартира, завязывает на себе множество других отраслей:

- остановка стройки значит потерю рабочих мест строительной компании,

- закрытие стройкомпании значит прекращение продаж стройматериалов и остановку всех параллельных бизнесов - кирпич, смеси, окна, двери, проводка и т.д. - эти все люди тоже терпят убытки или банкротства

- каждый из этих бизнесов завязан на массу других, что тянет за собой цепочку

- в конечном итоге все вышеуказанные люди не имеют ни копейки чтобы купить хлеб и прокормить семью....

- а пекарь которые делает хлеб будет делать его только для себя, потому как у всех остальных нету денег.

так что... поживём увидим.