Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Вопросы новичка геология, проект.

Марина Бышив

Рекомендовані повідомлення

Запуталась :) Выручайте пожалуйста :)

 

Геология делается до проекта дома или после оного?

Если до, то где именно на участке будут брать пробы грунта?

На той части участка, где я ПРЕДПОЛАГАЮ строить дом?

Или же надо четко разметить будущий фундамент дома с помощью геодезистов (например одновременно с выносом участка в натуру)?

 

Для чего делается топосъемка? Я понимаю, что для того, чтобы зафиксировать расположение всех объектов в заданном участке, но не понимаю для каких целей потом используется топосъемка. Для чего она нужна застройщику и в каких масштабах?

 

Спасибо за терпение :)

Или надо было в другой раздел?...

Змінено користувачем Марина Бышив
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Запуталась :) Выручайте пожалуйста :)

 

Геология делается до проекта дома или после оного?

Если до, то где именно на участке будут брать пробы грунта?

На той части участка, где я ПРЕДПОЛАГАЮ строить дом?

Или же надо четко разметить будущий фундамент дома с помощью геодезистов (например одновременно с выносом участка в натуру)?

 

Для чего делается топосъемка? Я понимаю, что для того, чтобы зафиксировать расположение всех объектов в заданном участке, но не понимаю для каких целей потом используется топосъемка. Для чего она нужна застройщику и в каких масштабах?

 

Спасибо за терпение :)

Или надо было в другой раздел?...

 

Геологию делаете до проекта (если у Вас будет эскизный проект, то после него будет в самый раз). Бурить будут в пятне будущей застройки, а где именно будет дом они увидят на топосъмке, которую Вы им дадите:) с нанесенными очертаниями будущего дома.

Выносить оси будущего дома - это правильно, но вряд ли разумно до разработки проекта.

Супер точность геологам да и Вам не нужна.

 

Топосъемка нужна для тех же геологов, для проектанта, для электриков и газовщиков (двум последним нужна не всегда).

Как обычно, можно и без нее, но ... это вопрос религии:D и Вашего подхода к процессу. Обычно делают М1:500 (да и ДБН того требует), но если площадь участка или съмки большая (я бы сказал очень большая), то М1:2000.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Геологию делаете до проекта (если у Вас будет эскизный проект, то после него будет в самый раз). Бурить будут в пятне будущей застройки, а где именно будет дом они увидят на топосъмке, которую Вы им дадите:) с нанесенными очертаниями будущего дома.

Выносить оси будущего дома - это правильно, но вряд ли разумно до разработки проекта.

Супер точность геологам да и Вам не нужна.

 

Топосъемка нужна для тех же геологов, для проектанта, для электриков и газовщиков (двум последним нужна не всегда).

Как обычно, можно и без нее, но ... это вопрос религии:D и Вашего подхода к процессу. Обычно делают М1:500 (да и ДБН того требует), но если площадь участка или съмки большая (я бы сказал очень большая), то М1:2000.

 

Огромное спасибо :) Религия - мое все :)) Люблю когда все максимально надежно :) Узнаю почем топосъемка 1:500. Вооружусь эскизным проектом и к геологам :)

Боже, как все это быстро пишется, и как не быстро движется :))))

Спасибо огромное! :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Огромное спасибо :) Религия - мое все :)) Люблю когда все максимально надежно :) Узнаю почем топосъемка 1:500. Вооружусь эскизным проектом и к геологам :)

Боже, как все это быстро пишется, и как не быстро движется :))))

Спасибо огромное! :)

Да не за что:)

Говоря о съемке, помните, что ее надо утверждать в Облархитектуре. И сделать это должен тот, кто Вам будет снимать.

Оговорите это сразу, потому как Облархитектура принимает съемки в системе координат 63-го года, а многие делают в местной системе координат (если их не просят утверждать в области). А если коротко - то лучше сразу делать так, как требует область, иначе потом накладно переделывать.

Съемка будет действительна один год после регистрации в облархитектуре.

 

PS: Мне 25 соток снимали и регистрировали за 300 уе, но давно. Летом делали пару гектаров за 4000 грн (но там я немного намудрил - и была лишняя работа = лишние траты).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да не за что:)

Съемка будет действительна один год после регистрации в облархитектуре

 

А что в течении этого года желательно (возможно) успеть сделать кроме геологии используя эту топосъемку? Согласовать проект и начать строиться?

 

А бывают специалисты по топосъемке в районе? В какой организации их лучше искать?

Про Геобурсервис и Геоинжбуд я в курсе :) Завтра позвоню, узнаю цены.

Змінено користувачем Марина Бышив
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А что в течении этого года желательно (возможно) успеть сделать кроме геологии используя эту топосъемку? Согласовать проект и начать строиться?

 

А бывают специалисты по топосъемке в районе? В какой организации их лучше искать?

Про Геобурсервис и Геоинжбуд я в курсе :) Завтра позвоню, узнаю цены.

Для утверждения проекта на дом, съемку 99% не попросят, а вот при подводе коммуникаций, особенно по улице, будут требовать. По участку, думаю, можно и без съемки, но не пробовал:)

 

Искать можно в любом районе/городе и т.д. Привязок никаких нет.

 

PS: Если планируете подводить электрику/газ по улице (и/или от соседа), то съемку делайте сразу до мест будущего подключения/врезки.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

Подскажите пожалуйста, я новичок,

на данный момент у меня есть строительный паспорт, теперь мне необходимо делать топосьемку, геологию, геодезию , а потом уже бурить скважину и начинать ложить фундамент или нужно еще что то?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подскажите пожалуйста, я новичок,

на данный момент у меня есть строительный паспорт, теперь мне необходимо делать топосьемку, геологию, геодезию , а потом уже бурить скважину и начинать ложить фундамент или нужно еще что то?

Если хотите все делать, как положено, то:

1. Вынос участка в натуру и закрепление границ межевыми знаками!

2. Геодезия (топосьемка)

3. Геология

4. Проект (+ генплан участка)

5. Планировка участка - земляные работы (вертикалка)

6. Бурение скважины

После п. 1 начать решать вопрос коммуникаций - электричество + газ (хотя можно газ и позже).

А строить Вы сможете, как только будет вода + электричество и, конечно же, проект + разрешение на строительство (хотя без этих двух документов многие успешно строят).

 

PS: Стройпаспорт - это, грубо говоря, только утвержденный проект. Вам надо получить разрешение на выполнение строительных работ (это если по-закону).

 

PS2: "Самое начало:)" уже много раз описано на форуме (в частности, в темах в разделе "Как мы строимся").

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

TO apxitektop

PS: Стройпаспорт - это, грубо говоря, только утвержденный проект. Вам надо получить разрешение на выполнение строительных работ (это если по-закону).

 

Это дает ГАСК?

СельСовет мне дал разрешение и присвоили адрес, больше ничего нет.

Често говоря не знаю гуда кидаться :fool:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

TO apxitektop

PS: Стройпаспорт - это, грубо говоря, только утвержденный проект. Вам надо получить разрешение на выполнение строительных работ (это если по-закону).

 

Это дает ГАСК?

СельСовет мне дал разрешение и присвоили адрес, больше ничего нет.

Често говоря не знаю гуда кидаться :fool:

 

сельсовет и дает разрешение на строительство. Строительный паспорт (в макаровском свидетельство на застройку) в районном архит.управлении. если вы строите для себя то этого хватит для строительства...Геолигия, геодезия и т.д. по ходу по мере необходимости.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сельсовет и дает разрешение на строительство. Строительный паспорт (в макаровском свидетельство на застройку) в районном архит.управлении. если вы строите для себя то этого хватит для строительства...Геолигия, геодезия и т.д. по ходу по мере необходимости.

Зачем Вы дезинформируете форумчан...

Этот вопрос прекрасно урегулирован на законодательном уровне.

Единственным документом разрешающим проведение строительных работ, является Разрешение ГАСК на выполнение строительных работ (згідно Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт: "Це положення встановлює порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів.

Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої належності та джерел фінансування.

Положення розроблено згідно зі статтею 29 Закону України "Про планування і забудову територій" на виконання доручення Прем'єр-міністра України від 19.05.2000 N 8676/1".).

1.1. Дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного переоснащення (далі - роботи з будівництва) є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів.

Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.).

 

Данное разрешение обязательно как для физ, так и для юрлиц, как в городе, так и в селе.

 

А вот документ, который выдает сельсовет - ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій" - Фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міської державної адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (далі - дозвіл на будівництво)."

...Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування не дає права на початок виконання будівельних робіт без одержання відповідного дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.).

 

Кроме того, полуяению разрешения предшествует - сроительный паспорт: п. 5.99 Правил забудови Киъвської області: "5.99. Фізичні та юридичні особи, які отримали дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, або юридичні особи, які отримали рішення сільської, селищної, міської ради чи уповноваженого на те виконавчого органу про погодження місця розташування об'єкта, мають право на одержання вихідних даних на проектування цього об'єкта та здійснення проектно-вишукувальних робіт."

 

Думаю этих ссылок предостаточно, чтобы увидеть, какие документы должен получить застройщик.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Зачем Вы дезинформируете форумчан...

Этот вопрос прекрасно урегулирован на законодательном уровне.

Единственным документом разрешающим проведение строительных работ, является Разрешение ГАСК на выполнение строительных работ (згідно Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт: "Це положення встановлює порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів.

Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої належності та джерел фінансування.

Положення розроблено згідно зі статтею 29 Закону України "Про планування і забудову територій" на виконання доручення Прем'єр-міністра України від 19.05.2000 N 8676/1".).

1.1. Дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного переоснащення (далі - роботи з будівництва) є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів.

Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.).

 

Данное разрешение обязательно как для физ, так и для юрлиц, как в городе, так и в селе.

 

А вот документ, который выдает сельсовет - ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій" - Фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міської державної адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (далі - дозвіл на будівництво)."

...Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування не дає права на початок виконання будівельних робіт без одержання відповідного дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.).

 

Кроме того, полуяению разрешения предшествует - сроительный паспорт: п. 5.99 Правил забудови Киъвської області: "5.99. Фізичні та юридичні особи, які отримали дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, або юридичні особи, які отримали рішення сільської, селищної, міської ради чи уповноваженого на те виконавчого органу про погодження місця розташування об'єкта, мають право на одержання вихідних даних на проектування цього об'єкта та здійснення проектно-вишукувальних робіт."

 

Думаю этих ссылок предостаточно, чтобы увидеть, какие документы должен получить застройщик.

 

А к примеру можно получить разрешение на постройку в гаске без сильрады(есть преткновения) ??

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А к примеру можно получить разрешение на постройку в гаске без сильрады(есть преткновения) ??

В моей практике такого не было.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А к примеру можно получить разрешение на постройку в гаске без сильрады(есть преткновения) ??

 

первоночальным разрешением на строительство есть решение ср

Стаття 5. про архидеятельность

Вихідні дані на проектування

Розроблення проектів об'єктів архітектури здійснюється на підставі вихідних даних на проектування, до яких належать: { Абзац перший частини першої статті 5 із змінами, внесеними згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 }

архітектурно-планувальне завдання;

завдання на проектування;

технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури.

Вихідні дані складаються на підставі затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, а також відповідних рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

biz-kiev , а так же есть Закон Украины "Про планирование и застройку территорий", где в статье 24 сказано "У разі прийняття, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта". Только вот в макаровском сельсовете на который вы постоянно ссылаетесь (для вас это видимо эталон в вопросах строительства, архитектуры и землеустроительства) могут ведь и не понимать разницу между 3-мя понятиями градостроительство, землеустроительство и документ разрешающий проведение строительных работ и потом после нового года когда изменят порядок ввода в эксплуатацию в калоше останется застройщик который поверил "сверхкомпентентной" сельраде.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
biz-kiev , а так же есть Закон Украины "Про планирование и застройку территорий", где в статье 24 сказано "У разі прийняття, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта". Только вот в макаровском сельсовете на который вы постоянно ссылаетесь (для вас это видимо эталон в вопросах строительства, архитектуры и землеустроительства) могут ведь и не понимать разницу между 3-мя понятиями градостроительство, землеустроительство и документ разрешающий проведение строительных работ и потом после нового года когда изменят порядок ввода в эксплуатацию в калоше останется застройщик который поверил "сверхкомпентентной" сельраде.

 

Это, в полне вероятно и боюсь ситуация такая будет не только в Макаровском р-не

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...