"Для себя, или на продажу?"

Общаясь с претендентами на работы по своему дому, часто слышу такой вопрос. В чем причина? Строители любят работать с перепродавцами, или наоборот нет? Те кто строят на продажу более подкованы и требовательны, или наоборот позволяют экономить и халтурить?

На продажу-халтурят.Делают временную "глазурь". А как "для себя" уже и не могут. И не хотят- что бы "руку не сбивать".

На продажу-халтурят.Делают временную "глазурь". А как "для себя" уже и не могут. И не хотят- что бы "руку не сбивать".

 

неа

 

на продажу строить проще, так как задача ставится гараздо четче и 48 раз не меняется решения

Строить = профессиональный вид деятельности и знатокам своего дела одинаково кому строить,ведь опыт и знание дела в крови!

Общаясь с претендентами на работы по своему дому, часто слышу такой вопрос. В чем причина? Строители любят работать с перепродавцами, или наоборот нет? Те кто строят на продажу более подкованы и требовательны, или наоборот позволяют экономить и халтурить?

 

Приходилось работать на объектах, размещённых в выстроенных на продажу поселках (городках) коттеджного типа - халтура!!!, начиная от "облегченных" фундаментов, заканчивая крышами (Чтобы не быть голословной - яркий пример Иванковичи, когда целый городок был построен за год...о каких технологиях может идти речь???). Строители любят работать с перепродавцами и не любят очень переделывать после кого-то.

Прокоментируйте.

Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой

С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)

Прокоментируйте.

Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой

С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)

 

Может быть построен с термоблока, может с пеноблока. Самый простой дом, самый простой и недорогой цвет короеда, внутрянка как я понимаю не сделана, только коммуникации подведены. Интересно почем земля в Зазимье, места ведь там красивые? Себестоимость такой коробки недорога, здесь земля наверное больше половины от стоимости.

Прокоментируйте.

Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой

С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)

 

построен как термодом - из пенопласта, есть фирма кот. их штампует по 30 тыс уе.

Тоже с таким сталкивались, когда подрядчиков искали. Скажу, так, если на продажу, то такое настроят что лишь бы простояло пару лет! Честно говоря, представить не могу, как люди живут в таких домах. Экономят на всем, чем можно, что бы потом по-больше заработать, таким образом покупают дешевые материалы и так далее...

согласен с вышесказанным - на продажу строят полную халтуру - соотвественно и строители такое любят ;)))

Сколько ходил смотрел дома - сразу видно те что на продажу - стены в пол камня и пенопласт ))) окна самые дешёвые, двери кетайские и прочее... Купиш и через 5 лет начнёш капиталить ;))

Вопрос теперь в другом кто-то же все это покупает!? и причем за не маленькие деньги....

Вопрос теперь в другом кто-то же все это покупает!? и причем за не маленькие деньги....

 

Так уже давно никто ничего не покупает ;), только рЫэлтеры от этом не говорят..... :D

А если серьезно - то вижу такие домики уже по два сезона в объявах о продажах, и цена уже процентов на 20-40 ниже, чем в 2009 году, а они все не продаются. Отакэ.

Так уже давно никто ничего не покупает ;), только рЫэлтеры от этом не говорят..... :D

А если серьезно - то вижу такие домики уже по два сезона в объявах о продажах, и цена уже процентов на 20-40 ниже, чем в 2009 году, а они все не продаются. Отакэ.

 

Еще бы! За такие деньги которые они просят можно виллу построить!

Прокоментируйте.

Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой

С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)

 

это термодом

(ссылка устарела)

объявленная себестоимость - 33000 уе

....объявленная себестоимость - 33000 уе

 

мне кажеться, что ключевое слово - объявленная

когда Вы начнете с ними согласовывать данный проект и т.д., вдруг ( найдется 100 и 1 причина) цена увеличиться

 

а насчет для себя и на продажу - ИМХО все зависит от самих исполнителей. Как умеют/ привыкли они работать - так и строят. Если заказчик с самого начала берет процесс под контроль - то обычно все встает на свои места - либо строиться согласно требований ( правильные они или нет - сейчас не обсуждаем), либо эти строители идут дальше, а вместо них приходят другие

это точно ))))

у них там под * много потом появляется и цена соответственно может вырасти не на один десяток процентов )))

может как на рынках барыги

 

-вам для себя выхлопную трубу?

-Ну да!

-тогда лучше возьмите эту подороже зато оригинал!

 

то есть продавец как бы психологически настраивает покупателя что б тот чувствовал что ему хотят по дружески помочь, а на самом деле продавец мог в обоих случаях одинаковую трубу впарить, но продав как для "себя" наварил и цену дороже обосновал и человек спокоен :D

Думаю претендентов интересует есть ли у них шанс попасть на гарантийное обслуживание. Соответственно из этого и формируется перечень технологических операций и качество используемых материалов... Ах, ну да, и стоимость работ конечно же!

согласен с вышесказанным - на продажу строят полную халтуру - соотвественно и строители такое любят ;)))

Сколько ходил смотрел дома - сразу видно те что на продажу - стены в пол камня и пенопласт ))) окна самые дешёвые, двери кетайские и прочее... Купиш и через 5 лет начнёш капиталить ;))

 

Не все так строят.

Я например тоже строю на продажу, но могу дать полную гарантию на 10 лет.

Перед началом сделали геологию и заказали полный проект у архитектора. Арматуру не экономили, бетон проверяли (кубики в лабаратории), стены из поротерма на тёплом растворе (с перлитом), штукатурка тёплая с перлитом (Баумит), крыша из штучной черепицы, утепление Парок-37 толщиной 20 см, окна - деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами, все инженерные системы сделаны по немецкому стандарту и т.д.

На продажу пока не выставлял, но надеюсь продам быстро - сеседи продают по примерно таким же ценам как и я планирую, но СОВСЕМ другое качество.

Я продаю лакокраску ( ну и шпатлевки/грунтовки всякие). 75% отделочников для себя материал берут более качественный, а для заказчика - попроще.

А еще печальнее, когда рассказывают, что заказчик сам материалы закупает и проверяет кол-во затраченного материала по пустой таре. самый ужасный случай - когда с обьекта грунтовку вынести не удавалось, а грунтовать и ждать пару часов пока просохнет - не хотели. 23 канистры (по 10л) грунта вылили в унитаз и предьявили пустую тару. Сверху частично покраска, частично обои. Месяца через два бока вылезут, но ребята на заработки ЕЗДИЛИ. Их уже не найдешь.

....

Ну а как проверять?

Так и есть- на продажу лепят такое что ужасаешься. Хозяева могут думать что им делают круто - визуально не специалист ни черта не заметит.

Если даже на высотках профессиональные строители не замечают как закапывают десятки кубометров бетона в землю лишь бы кубатуру нагнать и в стены сыпется весь мусор чтобы не выбрасывать. А если тырит тот кто может недовозить кубатуру то в стенах не шибко важных огромные пустоты и заложено хз чем. Несколько раз были проблемы с клиентами когда тупо "уходил" перфоратор в стену в по идее в монолит а в реале - в никуда. Хорошо когда это было внутрення стена и без ремонта а было раз - у соседей кусок 0,5 на 0,8 метра выпал. Благо низкие этажи и все помещения под офисы - ремонты не сильно навернутые.

Ну а как проверять?

 

А никак.Только практически жить на обьекте. Или работать только с местными бригадами, контакты которых знакомые годами передают. Я на потолки мастера 3 месяца ждала.

Я продаю лакокраску ( ну и шпатлевки/грунтовки всякие). 75% отделочников для себя материал берут более качественный, а для заказчика - попроще.

А еще печальнее, когда рассказывают, что заказчик сам материалы закупает и проверяет кол-во затраченного материала по пустой таре. самый ужасный случай - когда с обьекта грунтовку вынести не удавалось, а грунтовать и ждать пару часов пока просохнет - не хотели. 23 канистры (по 10л) грунта вылили в унитаз и предьявили пустую тару. Сверху частично покраска, частично обои. Месяца через два бока вылезут, но ребята на заработки ЕЗДИЛИ. Их уже не найдешь.

чето не пойму какая там площадь была и сколько человек бригада,чтоб такое количество грунта забецать,а потом еще 2 часа сидеть и ждать пока просохнет)

Москва. Три этажа офисных зданий.

Просто они же В МАСКВЕ работали (типа фирма), теперь где-то у нас в городе так же дома/квартиры делают.