Посоветуйте по участку. Стоит ли связываться?

День добрый, уважаемые домостроители.

 

Хочу с вами пообщаться относительно участка в селе, к которому я имею отношение, хотя и не много.

История такова, что моя семья взяла в село Гоголев участок под строительство дома, соток 20, это было еще на заре 90х, когда в стране валютой были карбованцы. Когда-то отец там начал все облагораживать, но потом бросил, так как тогда 30 км от Киева было далеко. Сейчас этим участком интересуюсь я, так как планирую на нем построиться и улучшить свою жилплощадь.

И вот собственно описание самого участка. Сам участок находится не далеко от трассы. Рядом есть копанка (фотка ниже). Ее уровень говорит о том, что на участке рядом грунтовые воды. Тогда, отец насыпал много камазов земли, благо тогда позволял его статус. Чем поднял уровень примерно на метр-полтора. И начал строить дом, по странному на сегодняшний дом проекту - комнаты по 12, 16 метров, кухня 12 метров, ванна 6... И это все одноэтажное.

Недавно я туда ездил - поразил 2х метровый бурьян, и почти целый фундамент. Следовательно у меня вопрос - подскажите, стоит ли вообще связываться с таким участком? Насколько перспективное это село? Не опасна ли такая близость грунтовых вод? Можно ли использовать такой фундамент? Если начинать строительство - то что стоит сделать упор при таком расположении воды - как быть с подачей воды и оттоком оной? Не будет ли рядом стоящая копанка проблемой в будущем?

 

Вообщем масса вопросов, на которые я пока сам затрудняюсь ответить, да и наверное есть масса вопросов про которые я сам то пока не знаю.

Еще пару картинок.

Фундамент целый? Не порвало его? Из чего делался фундамент? Думаю, ничего страшного от близости грунтовых вод, нет. Уровень воды в копанке на сколько ниже уровня земли?

Фундамент целый? Не порвало его? Из чего делался фундамент? Думаю, ничего страшного от близости грунтовых вод, нет. Уровень воды в копанке на сколько ниже уровня земли?

Фундамент целый, трещин снизу-вверх я не видел. Пара выпавших кирпичей есть. Скорее всего фундамент снизу ленточный с арматурой.

 

Разница в уровнях не знаю. На глаз по памяти - метра 1.5-2.

>> ледовательно у меня вопрос - подскажите, стоит ли вообще связываться с таким участком? Насколько перспективное это село?

 

Я знаю это село. В детстве регулярно проезжал через него, когда ездил в деревню. Моё мнение - место безперспективное. От Киева далеко и стоить дом для "жизни" нецелесообразно. Как "дача" - тоже сомнительно, т.к. место скучное. С точки зрения перспективы - тоже вопрос. Село стоит на Прилуцкой трассе и я сомневаюсь, что в ближайшее время земля село станет достаточно популярным.

Я-бы продал этот участок и купил-бы там, где нравится (что-б вода была, лес и все такое).

От Киева далеко

30 км - это разве далеко?

Я-бы продал этот участок и купил-бы там, где нравится (что-б вода была, лес и все такое).

А Вам не кажется, что суммы на порядок будут отличаться?

>> ледовательно у меня вопрос - подскажите, стоит ли вообще связываться с таким участком? Насколько перспективное это село?

 

Я знаю это село. В детстве регулярно проезжал через него, когда ездил в деревню. Моё мнение - место безперспективное. От Киева далеко и стоить дом для "жизни" нецелесообразно. Как "дача" - тоже сомнительно, т.к. место скучное. С точки зрения перспективы - тоже вопрос. Село стоит на Прилуцкой трассе и я сомневаюсь, что в ближайшее время земля село станет достаточно популярным.

Я-бы продал этот участок и купил-бы там, где нравится (что-б вода была, лес и все такое).

Нюанс в том, что земля уже есть. Скучно, там да. Но в городе мне тоже не особо весело. За участком луг большой, говорят уже отдали кому-то под котеджный городок. Так что, не все плохо, имхо. Вопрос в том, нету ли подводных камней в такой вот оссобенности участка?

Вопрос в том, нету ли подводных камней в такой вот оссобенности участка?

 

Ничего страшного в Вашем участке, думаю нет. Тем более вода на 1,5 - 2 м ниже уровня земли.

Вопрос в том, нету ли подводных камней в такой вот оссобенности участка?

Если подводных камней в прямом смысле слова , то я бы не заморачивался - у нас вон тоже до воды 2-3 метра, и ничего, строятся... Одни так вообще на бывшем полевом дренаже два дома поставили

Главное подвал не строй

для надёжности можно забурить дополнительно сваи

Я тоже в с. Гоголе в строюсь! мне нравится!

и лично мне не нравится близость к лесу и различным водоемам)

в морем случае мин 10 до озера на велосипеде)) (озеро называетса "Песчанка" у него отдельная история)

строюсь на ул. Винарского недалеко от Больници.

А село само по себе большое и перспектива конечно есть.

Я тоже в с. Гоголе в строюсь! мне нравится!

и лично мне не нравится близость к лесу и различным водоемам)

в морем случае мин 10 до озера на велосипеде)) (озеро называетса "Песчанка" у него отдельная история)

строюсь на ул. Вернадского недалеко от Больници.

А село само по себе большое и перспектива конечно есть.

О! Односельчане!:D Я тоже там. ул.Воровского недалеко от сельсовета.

а я на Петровского - другой край села (в сторону Жердовы)