Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Выписка детей без опекунского совета.

teo8

Рекомендовані повідомлення

Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей.

Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку

 

Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?

Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Было!!! прописано 6 человек. Выдали справку ф3, дата -свежая, выдана под обещание на словах и ничем документально не подкрепленное, прописать детей в течении месяца. Информация о том кто прописан - от паспотриста. Это кооперативный дом все правление, паспортист и бухгалтер живут в том же подъезде. Думаю договорились как соседи с соседями. Сейчас выписаны все!!!!
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?

Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку

 

Просто не пойму, что меняет, что на руках у них эта справка, что все выписаны? Даже если они пропишут потом детей, разве можно это все провести без опекунского совета?!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру

 

Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?

Это я не к Вам лично, а так для примера:

Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?

Это я не к Вам лично, а так для примера:

Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?

 

Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости? :D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости? :D

 

Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.

 

Почему при достижении совершеннолетия? :) Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы :)

1. Пропишите в договоре реальную стоимость.

2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.

3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

 

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Почему при достижении совершеннолетия? :) Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы :)

1. Пропишите в договоре реальную стоимость.

2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.

3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

 

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.

 

Родители или опекунский совет - это одна сторона вопроса. Но через определенное количество лет - могут придти и дети!:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ищите другую квартиру.

 

Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!

 

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вообщем по итогу пообщавшись с юристами, опекунским, другими риэлторами советую:

 

1.Не доверять никаким риэлторам.

2.При покупке квартиры всегда сами идите к паспортисту и узнавайте кто прописан или был прописан и желательно куда выписан т.к. могут быть нарушены права детей либо людей находящихся в местах лишения свободы.

3.Если квартирой, которую собираетесь преобретать владеют люди менее 3-х лет - поднимайте документы по предыдущей сделке и все проверяйте.

4.С максимальной осторожностью относитесь к покупке квартиры по доверенности в том числе и по доверенности одного из супругов, знакомые очень сильно попали на этом, у них такая довереность была подделана и нотариус был в сговоре уже судятся 3 год.

5.Не спешите! Часто в стремных сделках пытаются нагнетать ситуацию типа кто-то уезжает за границу в том числе и на ПМЖ, могут приехать только на следующей недели :) т.к. потом уезжают в отпуск на долгое время, бывает срочная встречная покупка и люди не могут ждать. Ваше от вас никуда не уйдет!

 

P.S. Пока живут на свете дураки всё сходит им с руки ,ведь им покажешь медный грош и ДЕЛАЙ С НИМИ ЧТО ХОШ.... - Буратино (с).

Всем удачи! :beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я месяц назад продавал квартиру - выписал детей в "никуда" за символическое вознаграждение.Это я к чему? Если люди нормалные,выпишут безо всяких проблем,если они изначально "проблемные" - ожидадать можно чего угодно.

PS уже больше месяца дети нигде не прописаны - у тещи живем,ремонт делаем )

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.

 

Спасибо за дельный совет! Все верно, я этот нюанс узнала в опекунском. Мы такой вариант предложили - люди отказались! В опекунском сказали, что должна быть не форма 3, а форма 15 - где указанно место прописки выписанных несовершеннолетних детей в момент заключения сделки.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!

 

Вообще-то есть закон "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". На который и ссылаются органы опеки.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.

 

тю, шо за бред? выписывают детей без опекунского, это не проблема

проблема, когда ребенок собственник

 

тем более за взятки, наши опекунские такое творяет...другое дело, что поведение продавцов и брокеров "стремное" то, тогда конечно прощаться с такими и еще раз прощаться.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...