течет цоколь , как быть дальше

имею цокольный этаж где- то 130 кв м . Протекает зараза . Отрыл землю сантиметров на 20-30 возле отмостки для отвода воды ( типа канавы с выводом за забор ) и увидел хреновую картину : по периметру отмостки , так где ставились доски , в отмостке дыры , то есть тупо заливали бетоном , не перемешивая строймусор и щебень . Чем и как это можно исправить ( может какие пленки есть и потом залить это все сверху и сбоку .

Еще один прикол : подвал большой 12.5на 13.5 м , залита бетонная подушка , дальше ФБСки , ну я еще понимаю , когда внешние стороны залиты ( там где отмостка ) . Ну никак понять не могу почему мокреет внутренняя несушая стена , которая делит подвал пополам , причем мокреет гдето посредине . Также котельная 25 кв обложена плиткой , поставлена вытяжная труба диаметром 30 см и все равно конденсат собирается на внутренней стене и полу возле этой стены . Для меня загадка , подскажите как выходить из ситуации.

А еще вспомнил: у меня большая комната 60кв в цоколе готовится под домашний кинотеатр ( утеплил стены минватой рокувул 100 мм и обложил изнутри кирпичом ) ., так может эта та самая точка росы ( не смейтесь , я не специалист ) . Выручайте други

сам понимаю , что надо было , тогда такой период был , когда я ЕЩЕ ДОВЕРЯЛ ПРОРАБАМ ( через полгода стройки все прорабы были посланы с сад ) . В принципе ,все что делалось под моим контролем и под чутким руководством нашего форума особо не требует переделок , а вот грехи прораба расхлебываю до сих пор .

Так ,что прошу не сочуствия , а совета

имею цокольный этаж где- то 130 кв м . Протекает зараза . Отрыл землю сантиметров на 20-30 возле отмостки для отвода воды ( типа канавы с выводом за забор ) и увидел хреновую картину : по периметру отмостки , так где ставились доски , в отмостке дыры , то есть тупо заливали бетоном , не перемешивая строймусор и щебень . Чем и как это можно исправить ( может какие пленки есть и потом залить это все сверху и сбоку .

Еще один прикол : подвал большой 12.5на 13.5 м , залита бетонная подушка , дальше ФБСки , ну я еще понимаю , когда внешние стороны залиты ( там где отмостка ) . Ну никак понять не могу почему мокреет внутренняя несушая стена , которая делит подвал пополам , причем мокреет гдето посредине . Также котельная 25 кв обложена плиткой , поставлена вытяжная труба диаметром 30 см и все равно конденсат собирается на внутренней стене и полу возле этой стены . Для меня загадка , подскажите как выходить из ситуации.

 

А еще вспомнил: у меня большая комната 60кв в цоколе готовится под домашний кинотеатр ( утеплил стены минватой рокувул 100 мм и обложил изнутри кирпичом ) ., так может эта та самая точка росы ( не смейтесь , я не специалист ) . Выручайте други

Плачет стена в отапливаемой бойлерной, правильно ли я понял? За этой внутренней стеной помещение отапливаемое или нет?

имею цокольный этаж где- то 130 кв м . Протекает зараза . Отрыл землю сантиметров на 20-30 возле отмостки для отвода воды ( типа канавы с выводом за забор ) и увидел хреновую картину : по периметру отмостки , так где ставились доски , в отмостке дыры , то есть тупо заливали бетоном , не перемешивая строймусор и щебень . Чем и как это можно исправить ( может какие пленки есть и потом залить это все сверху и сбоку .

Еще один прикол : подвал большой 12.5на 13.5 м , залита бетонная подушка , дальше ФБСки , ну я еще понимаю , когда внешние стороны залиты ( там где отмостка ) . Ну никак понять не могу почему мокреет внутренняя несушая стена , которая делит подвал пополам , причем мокреет гдето посредине . Также котельная 25 кв обложена плиткой , поставлена вытяжная труба диаметром 30 см и все равно конденсат собирается на внутренней стене и полу возле этой стены . Для меня загадка , подскажите как выходить из ситуации.

 

А еще вспомнил: у меня большая комната 60кв в цоколе готовится под домашний кинотеатр ( утеплил стены минватой рокувул 100 мм и обложил изнутри кирпичом ) ., так может эта та самая точка росы ( не смейтесь , я не специалист ) . Выручайте други

Есть специалисты по гидроизоляции.

...или хотите сами поупираться?;)

плачет вся внутренняя центральная стена и в бойлерной и в неототапливаемом отсеке , с другой стороны на данный момент неотапливаемое помещение ( утепленное минватой 10 см и кирпичом изнутри) , но бойлерная включалась пару раз для проверки системы отопления , а так не топится

В таком случае это конденсат, так как при таком строении стены (фундаментный блок+ минеральная вата +кирпич) грунтовые воды просачивались бы из под кирпича. Вам необходимо организовать правильную вентиляцию помещений.

Еще вопросы: Это у вас подвал или полуподвал? Имеется ли в помещении вентиляционный канал? Утеплен и гидроизолирован ли пол? Имеется ли горизонтальная вентиляция под фундаментными блоками и кирпичной декоративной стеной, скрывавшей минеральную вату?

хочу поупираться сам , у меня наверно полуподвал , в бойлерной и комнате под ДК есть соответственно 1 и 2 небольших открывающихся окна, во всех помещениях есть вентканалы разного диаметра. Прошу обяснить что такое утепленный и гидроизолированный пол и горизонтальная вентиляция под блоками

Я описался – «горизонтальная гидроизоляция»

Утепленный и гидроизолированный пол – я имею в веду, что полошен ли на пол утеплитель под стяжку и сделана ли гидроизоляция пола в помещениях.

Еще вопрос минеральная вата прикреплена к фундаментным блокам баз гидробарьера?

может я что то неправильно понял , но у меня плиты перекрытия между цоколем и 1 этажом находятся гдето на 1-1.2 м выше земли и обложены кирпичем , как в них влага может попадать

это я неправильно понял, если так, то попадать не может.

зато... могла попасть до монтажа. при хранении на улице.

Да уж, задачка. Необходимо просверлить отверстие в кирпичной отделке и проверить наличие влаги в простенке. Вода имеет такую особенность протекать там, где ее совсем не ждешь. А вообще мой вам совет, если бы была горизонтальная гидроизоляция на уровне блоков и начала кирпичной клади, достаточно было бы сделать наружную гидроизоляцию блоков. В случае отсутствия горизонтальной гидроизоляции, разбирайте кирпичную отделку снимайте минвату, делайте полную внутреннюю гидроизоляцию и утепление. Утеплить можно и с наружи экструдированным полистиролом (пенопластом), если еще нет отделки цоколя. Но это все громкие советы, необходимо что бы посмотрел специалист.

И еще у меня очень большие подозрения, что в пространстве, где вата, грибок.

цоколь отделан , в нем собираюсь делать теплые полы ( в 1 комнате 60 кв м ) , думаю может высохнет

Я имел в виду отделку цоколя (наружная часть фундамента, возвышающаяся над землей), а не цокольного этажа. То, что в полуподвале проведены отделочные работы, я понял. Вот только вы так и не ответили, как проведена горизонтальная гидроизоляция.

Если грунт песок, грунтовые воды низко, монолитные стены подвала, то можно уже спать спокойно.

Если все остальное, включая ФБСы, то.... Короче: ждите ;)