Дом на углу или границе участка.

Здраствуйте,

 

Прошу прощения, если ошибся разделом. Поиск читал, но к сожалению ответа на свой вопрос не нашел.

 

Вопрос вот в чем. Гуляя по дачному поселку мы с женой обратили внимание, что практически все ставят свои дома на некотором удалении от забора. Иногда оно, удаление, совсем маленькое - буквально метр/полтора.

 

Пространство между домом и, как правило глухим, высоким забором практически не используется - узкая полоска земли, где хорошо если посажен какой нибудь шиповник.

 

Я так понимаю что люди не хотят чтобы окна выходили прямо на улицу, ради безопасности и вообще. Но так окна первого этажа смотрят прямо в забор, что тоже не особо красиво.

 

Возник вопрос: а почему не построить дом непосредственно на углу или границе участка ?

 

Плюсы понятны: увеличивается "свободная" площадь участка, уменьшается длина забора.

Минусы: необходимость убрать окна на части первого этажа. Что еще ?

Почему так не строят ?

 

(Разумеется речь идет о "внешних" границах участка, которые выходят на дорогу/реку/поле, короче не на соседей.)

 

Спасибо.

есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра

есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра

которые при законном строительстве необходимо выполнять

есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра

Понятно, спасибо.

Это относится к любым строениям ?

Включая гараж/сарай/баню ?

Понятно, спасибо.

Это относится к любым строениям ?

Включая гараж/сарай/баню ?

 

любой выход за эти нормы должен быть согласован (письменно, а лучше нотариально) с соседями

Понятно, спасибо.

Это относится к любым строениям ?

Включая гараж/сарай/баню ?

 

 

Гаражи можно строить и по границе

Гаражи можно строить и по границе

 

если сосед не против

А соседи обычно всегда против,вот для этого и существуют правили для определения границ!

Согласно правилам ДБН, строения должны находиться не менее, чем в 1 метре от границы участка (не 3 метра, а 1 метр!!!)

При этом должно быть обеспечено отведение осадков с крыши.

 

Помимо этого существуют также нормы инсоляции и противопожарные нормы. По этим нормам между зданиями должны быть разрывы в зависимости, например, от степени горючести конструкции. Противопожарные нормы -- от 6 метров и больше.

 

Что касается садовых участков, то тут полный произвол правления садового товарищества. Например, у нас было сначала принято решение оставлять 1 метр по ДБН, а через две недели приняли решение не менее 3-х метров. В советские времена и в 90-е годы было именно 3 метра, в России и сейчас на садовых участках норма 3 метра, но в Украине такого нет.

 

Вы найдите ДБН и посмотрите сами эти нормы.

 

1 метр нужен для обслуживания дома и отвода воды с крыши, но есть еще протиивопожарные нормы -- расстояние до ближайшего строения.

Огромное спасибо всем ответившим.

 

Создается впечатление, что в реальности всё решают договорённости (не будут ли они возмущаться потом) с соседями, однако есть вероятность что "в случае чего" нарушение норм может выйти боком.

 

Всё дело в том, что мой участок торцевой - как раз там где я планирую разместить дом соседей нет, только дорога.

Поэтому я и интересовался.

 

Забавно, что старый домик, который тоже есть на этом же участке стоит чётко на границе с соседом, который к нему даже свой забор пристроил

Сосед не в претензии, но это давно строили, прежние хозяева.

если сосед не против

 

А если участок угловой и гараж на углу то согласие вообще никакого не нужно получается?

А если участок угловой и гараж на углу то согласие вообще никакого не нужно получается?

 

Именно так.

Буквально месяц назад согласовывал подобное.