На папері типовий проект, фактично свій проект

Склалась така ситуація - маю оформлений держ акт на землю під будівництво та будівельний паспорт повністю погоджений з типовим проектом будинку. Хочу почати будувати будинок по індивідуальному проекту який зараз розробляється. Підскажіть будь-ласка як краще узаконити цей індивідуальний проект:

1) виготовляти новий будівельний паспорт з індивідуальним проектом?

2) якимось чином внести зміни до існуючого типового проекту, якщо таке можливо (фактично там все відрізняється)?

3) почати будуватись а по закінчинню заплатити штраф 170грв? чи 800грв? за "відхилення від проекту"? чи самострой?

4) інші варіанти?

Склалась така ситуація - маю оформлений держ акт на землю під будівництво та будівельний паспорт повністю погоджений з типовим проектом будинку. Хочу почати будувати будинок по індивідуальному проекту який зараз розробляється. Підскажіть будь-ласка як краще узаконити цей індивідуальний проект:

1) виготовляти новий будівельний паспорт з індивідуальним проектом?

2) якимось чином внести зміни до існуючого типового проекту, якщо таке можливо (фактично там все відрізняється)?

3) почати будуватись а по закінчинню заплатити штраф 170грв? чи 800грв? за "відхилення від проекту"? чи самострой?

4) інші варіанти?

ІМХО, якщо Ви не збільшили кількість поверхів, то взагалі нічим не ризикуєте.

а якщо збільшилась площа і (або) планіровка, розташування вікон? Відчуваю що йти законим шляхом від початку будівництва

Наразі на це не звертають уваги. Площа потрібна для БТІ, але вони її всеодно встановлюють по факту. Вікна та внутрішнє планування це Ваша особиста справа.

Наразі на це не звертають уваги. Площа потрібна для БТІ, але вони її всеодно встановлюють по факту. Вікна та внутрішнє планування це Ваша особиста справа.

А если уже есть старый домик на участке, какие варианты можно предпринять? Допустим если снести его и на его же месте строить, не добавляя этажей?

А если уже есть старый домик на участке, какие варианты можно предпринять? Допустим если снести его и на его же месте строить, не добавляя этажей?

Стосовно такого випадку не можу нічого сказати. По нормальному було б звернутись до юриста, однак це мабуть буде дорожче ніж заплатити усі штрафи.

P.S. Ще один варіант - надіслати листа в райархітектуру з проханням надати перелік всих необхідних документів та дозволів які необхідно отримати для перебудови існуючого будинку.

А если уже есть старый домик на участке, какие варианты можно предпринять? Допустим если снести его и на его же месте строить, не добавляя этажей?

Пошукайте про реконтрукцію. Десь тут читав що якщо залишити 1 стіну з усього будинку то це теж реконструкція. Може буде простіше з документами чим на нове будівництво.