Авод в эксплуатацию самовольно построенного гаража (постройки до 2009 г.)

Здравствуйте. Нужна ваша помощь.

В 2010 году мной был преобретен гараж (год постойки приблизительно 1970) без документов, по расписке. У меня на руках есть еще две расписки предыдущих хозяев гаража, никто из них не оформлял документов на гараж. Все предыдущие хозяева живы и могут подтвердить (и подтверждали в суде) фактическое владение гаражом, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей по гаражу и живущих в соседних домах жителями этого квартала.

 

В 2011 году мной было принято решение узаконить владение гаражом.

""Згідно зі ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.""

Мной до органу виконавчої влади было подано заявление "щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою...під існуючій індив.гараж..."

Как выяснилось ...в это же время "другая особа" подала заявление такого же содержания на землю под этот-же гараж!!!

В результате нам обеим отказали : "в звязку з тим що існуэ спірне питання про визначення власності на гараж....необхідно вирішити це в судовому порядку".

 

У меня было две попытки решить это дело в суде:

1. позовна заява про визнання права на гараж

отказано:"...позивачем не проведено оцінку гаражу."

2.позовна заява про визнання договору купівлі-продажу дійсним

отказано:"...договір не укладали, оскільки такий правочин підлягаэ і ноторільному посвыдченню, і держ.рэстраціі.Розписка про отримання грошових коштів на придбання нерухомого майна не може слугувати належним доказом для зодоволення позовних вимог."

 

Перечень документов которые у меня есть по данному делу: расписки, копии паспортов пред.владельцев гаража, ответ БТИ о отказе в оформлении без аренды земли,ответ БТИ о отсутствии права собственности на этот гараж, ответ Держкомзема что в кадастре земля под этот гараж не оформлена, ответ Исполкома о отсутствии права собственности на этот гараж, отказ Исполкома в аренде земли до решения в суде.

Вопроссы:

- почему при принятии заявления на оформление аренды земли не проверяют відношення этого человека к данному объекту? ( в моем случае какая-то тётя узнала что гараж еще никто не оформил и первая написала эту заяву...а дальше... как бы она открыла гараж без ключей?...там почти всегда рядом в гаражах кто-то есть..она значит "вскрывает" гараж а там МОЯ машина...а народ значит в милицию звонит или мне а я в милицию..потом дело по попытке угона.. потом список лиц причастных к выдаче прав власности на Мой гараж..а там фигурирует-исполком, архетиктура,земельные ресурсы...И кто их умными назовет?) Значит кто первый тот и прав?

-каким образом я всётаки могу оформить СВОЙ гараж?

Спасибо.

 

Тоже интересна эта тема. Но у меня план БТИ есть, а вот свидетельство не оформляют, потому что у гаражного кооператива неоформлена аренда

Здравствуйте. Нужна ваша помощь.

в моем случае какая-то тётя узнала что гараж еще никто не оформил и первая написала эту заяву...а дальше...

[/font]

 

Походу,

"В результате нам обеим отказали : "в звязку з тим що існуэ спірне питання про визначення власності на гараж....необхідно вирішити це в судовому порядку".

 

Так, что о машине не стоит беспокоиться.

Докажите (купите) в суде, что это Ваш гараж.