трудности с безоплатным получением земельного участка

Пытаюсь получить безоплатно земельный участок для строительства жилого часного дома согласно Земельного кодекса Украины...

Вот так выглядит топогеодезическая съемка (участок приблизительно выделен красны цветом) (см. ниже)...

Сегодня на место выезжал депутат месного самоуправления (да... совсем забыл это все на територии города) Он сказал что:

1. надо отступать от общежития 10 м. (общежитие выделено синим цветом)

2. деревья (каштаны) принадлежат городу и чтобы получить участок вместе с ними надо будет за каждое дерево заплатить (хотя я их рубать и несобирался)

3. он незнает можно ли трогать грунтовую дорогу.

ПОДСКАЖИТЕ

1. какое растояние надо отступать от дороги и от общежития, и до чего надо будет отступать до граници участка или до будущего дома?

2. Как быть с деревьями ?

3. Как быть с дорогой (я думал ее перенести немного дальше, т. е. высыпать ее гравием)

1. Если платить скажут как за срубку, то от недавнего времени в Киеве это стоит сотни тысяч, если деревья старые.

2. Перенос дороги, думаю тоже будет геморным

3. Кроме всего прочего на участок попадают 2 опоры ЛЭП - это тоже подарочек.

Я бы с таким участком не возился, даже бесплатно.

Если платить прийдется по всем 3-м пунктам, то дешевле будет купить любой понравившийся участок ;)