Методика оценки стоимости строительства монолитных фундаментов

На мой взгляд, разговоры о стоимости фундаментных работ на форуме имеют несколько беспорядочный характер, что мешает неспециалисту правильно оценить предложенные услуги.

Как в сказке: три поросёнка строили дом… Перенесите на нашу ситуацию: поступило три предложения построить дом. По 15 у.е/м3, по 25 у.е./м3 и по 50 у.е./м3…

Если ориентироваться на низкую (или среднюю, на всякий случай…) цену, дальнейший результат – известен из финала вышеназванной сказки.

На форуме обсуждается стоимость строительных фундаментных работ по укладке 1 м3 бетона (со всеми попутными работами). Со всеми ли? Давайте разберёмся.

Фундамент фундаменту рознь. Например, фундаменты отличаются по ширине. В одном случае 0,2 м, в другом – 0,5 м. Залив 1 м3 бетона получим: в первом случае – 5 м2 стены, во втором – 2 м2. Во втором случае строители могут снисходительно снизить цену, но, в итоге, стоимость строительных услуг по укладке фундамента будет значительно выше, чем в первом случае, даже при более высокой цене за 1 м3.

Строители знают этот нюанс, и поэтому навязывают именно такой подход к оценке их работ. Отсюда и возникают цены, в пересчёте на 1/м3, - 428 у.е./м3 за укладку монолитных перемычек и кольцевой балки (см. ветку «Расценки..» - «Цены на бетонные работы».

Путаница там, где сравнивают килограммы с километрами…Хорошо, поторговались и сравнительно недорого залили нужное количества бетона и получили стену. Что дальше с ней делать? Строители уже взяли за укладку бетона, и они с готовностью подскажут, что теперь нужно провести гидро- и тепло-изоляционные работы. Для чего кривую поверхность стены (после снятия «недорогой» деревянной опалубки) нужно предварительно выровнять, например штукатуркой. Теперь все расчёты пойдут на метры квадратные. И так, как имеется определённая строительная технология, каждый метр будет обслуживаться не один раз, и естественно, за отдельную плату. Возникает N-количество циклов работ по обслуживанию 1 м2 залитой бетонной поверхности, пока эту поверхность можно будет назвать стеной экологичного, комфортного, умного дома…Каждый цикл занимает определённое время, что сказывается на конечном времени строительства дома, но зато строители всё-время при деле…

Как разобраться и правильно оценить?

Перед тем как строить, нужно хорошо подумать-посоветоваться, чтобы точно представлять себе, что должно получиться на выходе. Какие функциональные возможности будущего строения, долговечность, комфортность, экологичность, энергосбережение…

В конечном итоге строительства фундамента (дома) мы желаем получить СТЕНЫ с заложенными в них нужными для нас определёнными параметрами и характеристиками. Такие стены можно получить, используя разные материалы и технологии. Соответственно, будут разные объёмы работ (и время, затраченное на их производство), разная количество материалов и их стоимость.

Поэтому будет правильно, если мы будем оценивать стоимость строительства 1 м2 стены строения с нужными параметрами (со всеми сопутствующими работами) под финишную отделку.

Мы ведь не хотим платить деньги, чтобы зарыть кубометры. Мы желаем получить квадратные метры надёжных стен, ограждающих комфортную полезную жилую площадь.

 

Ниже приведены два варианта расчёта по данной методике стоимости монолитного фундамента.

Как видим, при оценке по конечному результату, применение изначально более дорогих материалов и применение современных технологий приводят к более качественным результатам за более низкую цену (смотри "Опалубка несъёмная ФОН-М" (ссылка устарела)).

Оценивайте и выбирайте…Имеете на это право.

 

РАСЧЁТ СТОИМОСТИ МОНОЛИТНОГО ФУНДАМЕНТА

(ДЛЯ 1 М2 СТЕНЫ D=0,3 М, RO=2,8) - смотри в приложении.

Методика расчёта стоимости монолитного фундамента.doc

Немного длинновато. А в целом - ничего, молодец. Грамотная рекламка. :D