Реконструкция дома. Какие нужны документы?

Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать.

Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать.

 

У меня та же ситуация! Вы что-нибудь выяснили??

И я хочу реконструкцию !

Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома

Я хотела провести как реконструкцию старого деревянного (1915года)дома с такой целью:

* Заказать уже сейчас ТУ на подвод газа по имеющейся справке БТИ (для ускорения процесса ) - газ проходит вдоль участка.

* Участок устроен так, что прийдется ставить дом частично на ОСГ и в будущем могут возникнуть проблемы по вводу дома в эксплуатацию.

т.е., с целью упрощения дальнейшей регистрации нового дома.

Резон в моих соображениях есть? Как по вашему?

Заказ ТУ - да

Дом на ОСГ - нет, если позволяет ситуация сделайте там лужайки, беседки, бассей, гараж, амбар , но не жилой дом, ибо иначе - гимор вселенский ждет

Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома

Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.

По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий:

1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.

2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».

3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.

4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )

5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.

6. Регистрируете по нему право собственности.

Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.

По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий:

1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.

2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».

3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.

4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )

5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.

6. Регистрируете по нему право собственности.

 

здравствуйте менделеев!!! воистину земля круглая.:D а вопрос ко всем кто в теме.

просветите пож. может ли являтся реконструкцией достройка к существующему ,законному дому еще одного помещения и снос ненужного , которое было в тех. паспорте. ну и совсем малая перепланировка сан узлов

стало было

Какие проблемы могут возникнуть после получения техпаспорта реконструированного дома с печатью «самострой»?

Стоит ли делать реконструкцию без разрешений?

Можно ли в БТИ теоретичесски договориться (не безвоздмезно конечно), чтобы такую печать не ставили?

Подниму старую тему.

В 2006 г. купили участок со старым домом, отдельно акт купли- продажи на дом, отдельно - на участок. Дом достроили вплотную к старому, потом накрыли общей крышей.

Хочу строение узаконить , провести как реконструкцию.

 

Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.

..... порядок следующий:

1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.

2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».

3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.

4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )

5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.

6. Регистрируете по нему право собственности.

 

Вопросы:

Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки?

Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции?

 

Спасибо

Никто не может помочь разобраться в вопросе?

Вопросы:

Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки?

Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции?

 

Спасибо

Реконструкция с увеличением пятна застройки более чем на 5% площади считается самостроем.

Больше -здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1527327

Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!!

Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!!

1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади.

2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва.

3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації).

4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво.

5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію.

Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично.

1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади.

2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва.

3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації).

4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво.

5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію.

Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично.

 

після третього йде п'ятий етап.

 

Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК.

 

Якщо є вихід за межі - то буд.паспорт.

Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК.

Даже без строительного паспорта?

Даже без строительного паспорта?

 

так.

 

Якщо треба, можемо це виконати

Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую.

Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь.

Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую.

Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь.

 

Все хранят молчание о знаниях, которые можно монетизировать в услугу.

Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую.

Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь.

Если не меняется площадь строения, ничего не нужно переоформлять.

Если не меняется площадь строения, ничего не нужно переоформлять.

Якщо є втручання в несучі конструкції, в даному випадку стіни, потрібен проект реконструкції (навіть ніким не затверджений). Ходив на консультацію в два бті, сказали якщо приватний будинок, а не багатоповерхівка, робіть як хочете аби не впало на голову. Розумію, що бті дещо не та організація куди потрібно звертатися але в місті немає таких які б займалися такими питаннями.

Я сам пройшов через реконструкцію. У моєму випадку змінювалась площа будинку, тому робили будівельний паспорт, подавали декларації, оформлювали новий техпаспорт, вводили в експлуатацію.

Якщо б перебудували внутрішні стіни, то зазначені процедури не потрібно було проходити.

Господар сам, так як Ви інформуєте, може замовити проект, з метою прорахунку несучіх конструкцій (щоб не завалився).