Как правильно продать участок?

Собственно этим летом хочу продать участок под застройку. Акт на землю имеется. На участке есть ветхое строение. Деньги хочу получить по безналу.

1.На что обратить внимание при продаже?

2.Как собственно получить деньги, ведь при подписании акта купли-продажи у нотариуса уже подтверждается, что деньги переданы. Т.е. фактически до этого момента деньги должны быть у меня на счету. Какие тут могут быть варианты?

По второму вопросу - можно получить налом прямо в банке и сразу же положить на счет (заодно когда будете сдавать деньги в касу, вам их проверят), сейчас это не много времени занимает...

Что касается нотариуса, то могу сказать, как у меня было. У нотариуса подготовили все документы, нам их показали, мы их почитали, но... не подписывали, а поехали в банк. После того, как расчитались в банке, вернулись к нотариусу, порасписывались, заплатили за услуги нотариуса и всыы счастливые разьехались каждый своей дорогой. В данном случае, нужно чтобы было у обоих сторон доверие к нотариусу - просто предварительно с ним все это обсудить (он в тут будет выступать т.наз. escrow agent).

Спасибо, Тарас! И по поводу нотариуса и по поводу банка.

Тут все равно есть нал, который ложат на счет. А если со счета на счет? Есть ли у кого мысли? Еще лучше опыт?