Перспективен ли Бородянский район?

Как считаете, перспективно ли это вложение денег (до 40 км. от города по прямой, 45 по дороге)?

Массив относительно большой (пару десятков Га), граничит с озером и селом, недалеко лес, цена выглядит привлекательной.

Разумеется вариант обвала цен на землю не презюмируется.

У меня в Клавдиево частный дом на 11 сотках, купил родителям 10 лет назад, в то время было запустение - свет на улице по ночам не включали, веерное отключение электроэнергии до 4-5 часов. Продукты родителям привозил из Киева.

Сейчас: сообщение с Киевом кроме электрички - маршрутка в 6.00 первая из Клавдиево, в 22.00 последняя из Киева. Правда цены постоянно возрастают-сейчас 7 грн. 45 км. 40-50 минут до Академгородка. Инфраструктура развивается - настроили магазинов, есть скорая, улицы асфальтируются, расширили АТС - подключится практически без проблем (мани-мани:D). Когда отключали электроэнергию уже и не вспомню. Есть средняя школа, детсад. Народу за последнее время понаехало! строятся.

Вот такая обстановка.