Расстояние пристройки до межи

Подскажите, пжлст, нигде не смог найти пояснения на сей счет:

Ежели к дому пристроить гараж. Это уже считается одним зданием или всетаки дом домом, а пристройка пристройкой?

Получается от забора до гаража 1метр. Соответственно от забора до самого дома - 4м.

По ДБН отступ от забора соседей должен быть не менее 1 метра. В случае, если гараж или сарай по договоренности сблокированный с соседским, можно по границе участка.

 

Если у Вас от гаража 1 метр, то все в порядке.

А пожарники? Ведь говорят о 8-ми метрах между соседними жилыми домами - типа 4 м. с моей, а 4 м. со стороны соседа. Сейчас на соседском участке ничего нет и неизвестно когда будет. Но если он построит дом в 8-ми метрах от моего, то получится что он будет в 5-ти метрах от моего гаража. А гараж примыкает к дому...

По ДБН отступ от забора соседей должен быть не менее 1 метра. В случае, если гараж или сарай по договоренности сблокированный с соседским, можно по границе участка.

 

Если у Вас от гаража 1 метр, то все в порядке.

 

Все верно!

 

п.3.25*, ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень». Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

 

 

Отже почнемо... :)

 

Відповідно до п.1.4, ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки», «Розміщення одно- та багатоквартирних житлових будинків, пов’язаних з ними господарських будівель, технічних будинків та споруд на території мікрорайонів (кварталів) і садибної забудови, розриви між ними визначаються проектами забудови і виконуються згідно з вимогами ДБН Б 2.4-1, ДБН 360-92** і ДержСанПіН 173.»

 

Між іншим… ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки» вийшов на заміну ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» після чого останній втратив чинність. При цьому вимоги щодо протипожежних розривів не змінились і визначаються в залежності від ступеню вогнестійкості будівель.

Дивимось ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень»,

Додаток 3.1 (Обов’язковий), табл. №1 «Протипожежні вимоги»:

 

Ступінь вогнестійкості будинку - Відстані, м

Між І, ІІ та І, ІІ – 6м

Між І, ІІ та III – 8м

Між І, ІІ та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 10м

Між III та III – 8м

Між III та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 10м

Між ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 15м

 

А пожарники? Ведь говорят о 8-ми метрах между соседними жилыми домами - типа 4 м. с моей, а 4 м. со стороны соседа.

Глупость полная!!! :o:o

Примітка 3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. За наявності конструкцій будинків і споруд, що виступають більше, як на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями. Відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20 %, за винятком будинків ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, і V ступенів вогнестійкості.

 

Примітка 4. У районах сейсмічністю 9 балів відстані між житловими будинками, а також між житловими і громадськими будинками ІVа, V ступенів вогнестійкості треба збільшувати на 20 %.

Примітка 5. Для двоповерхових будинків каркасної і щитової конструкції V ступеня вогнестійкості, а також будинків, критих спалимими матеріалами, протипожежні відстані треба збільшувати на 20 %.

 

Примітка 6. Відстані між будинками І і II ступенів вогнестійкості допускається передбачати менше 6 м за умови, якщо стіна вищого будинку, розміщеного навпроти іншого будинку, є протипожежною.

 

Примітка 7. Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються.

При проектуванні та будівництві нових індивідуальних садибних будинків та господарських споруд, а також при повній їх перебудові в межах однієї садиби (зміна місця розташування, площі забудови, об'єму та поверховості будинку) в умовах забудови, яка склалася, відстані між житловими будинками та громадськими будівлями на двох сусідніх ділянках треба приймати за таблицею 1.

Часткова реконструкція житлових будинків та господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані за раніше чинними нормативами, допускається за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування, державного пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива за умови збереження існуючих відстаней між будівлями.

 

Примітка 9. Відстані між господарськими будівлями (сараями, індивідуальними гаражами, банями), розміщеними за територією присадибних ділянок, не нормуються за умови, якщо площа забудови зблокованих господарських будівель не перевищує 800 м2. Відстані між цими блоками господарських будівель приймаються за таблицею 1.

Щоб все ж таки визначитись, якого ступеню вогнестійкості будівля у Вас, керуємось ДБН В.1.1-7-2002* «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Додаток Д (Довідковий), Таблиця Д.1, «Конструктивні характеристики будинків залежно від їхнього ступеня вогнестійкості»:

 

І, ІІ - Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону із застосуванням листових і плитних негорючих матеріалів.

 

ІІІ - Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону. Для перекриттів дозволяється застосовувати дерев’яні конструкції, захищені штукатуркою або негорючими листовими, плитними матеріалами, або матеріалами груп горючості Г1, Г2. До елементів покриттів не висовуються вимоги щодо межі вогнестійкості, поширення вогню, при цьому елементи горищного покриття з деревини повинні мати вогнезахисну обробку.

 

ІІІа - Будинки переважно з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих листових матеріалів з негорючим утеплювачем або утеплювачем груп горючості Г1, Г2.

 

ІІІб - Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з деревини, підданої вогнезахисній обробці. Огороджувальні конструкції виконують із застосуванням деревини або матеріалів на її основі. Деревина та інші матеріали групи горючості Г3, Г4 огороджувальних конструкцій мають бути піддані вогнезахисній обробці або захищені від дії вогню та високих температур.

 

IV - Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з деревини або інших горючих матеріалів, захищених від дії вогню та високих температур штукатуркою або іншими листовими, плитними матеріалами. До елементів покриттів не висовуються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню, при цьому елементи горищного покриття з деревини повинні мати вогнезахисну обробку.

 

IVa - Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих матеріалів з утеплювачем груп горючості Г3, Г4.

 

V - Будинки, до несучих і огороджувальних конструкцій яких не висуваються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню.

 

Доречи, відповідно до 2.2. цього ж ДБН, За горючістю будівельні матеріали поділяють на негорючі (НГ) та горючі (Г).

Негорючі будівельні матеріали за іншими показниками пожежної небезпеки не класифікують.

 

А горючі будівельні матеріали поділяють на чотири групи (п. 2.3.):

Г1 (низької горючості);

Г2 (помірної горючості);

Г3 (середньої горючості);

Г4 (підвищеної горючості).

Горючість будівельних матеріалів з віднесенням їх до відповідної групи визначають за результатами випробувань відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19.

 

P.S. Пінополістирол - від Г2 до Г4, в залежності від виробника. Мінвата - негорюча (НГ), хоча є і Г1-Г2... У будь якому разі у реалізатора утеплювача вимагайте протокол випробувань, а в ньому все вказано!!!

Раджу Вам ознайомитись з вимогами п.3.25а*, ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

 

А також п.3.37, Відстані між житловими, громадськими, житловими і громадськими будинками слід приймати відповідно до поверхні будинку, що затіняє, і не менше величин, наведених у таблиці 3.3. (Інсоляція).

Сейчас на соседском участке ничего нет и неизвестно когда будет. Но если он построит дом в 8-ми метрах от моего, то получится что он будет в 5-ти метрах от моего гаража. А гараж примыкает к дому...

Не берите дурного в голову и тяжелого в руки...

Если Вы все правильно оформляете - техусловия, експертизы, разрешение на строительство, ввод в експлуатацию, то Вам нечего переживать! Если самострой... чуть сложнее, но не критично!

Если Вы выдержали расстояние 1м от границы участков, построили и ввели пристройку в эксплуатацию, а Ваш сосед и не начал строительство, то ему надо думать как бы разместить свою новостройку, дабы выдержать все нормативы!!!

 

Кто первый встал, того и тапки... :D:D:D

Спасибо! Более подробного и содержательного ответа сложно себе представить.