Дачные участки

Всем привет! Во-первых, большое спасибо всем, кто дал мне советы в топике "риски при покупке участка зимой". У меня следующий вопрос: что такое "дачные участки"? В Василькове дачные участки продаются от 500 у.е. сотка (Информация по Авизо). Как я понимаю, для Василькова это дешево. Они как-то отличаются от обычных земельных участков? Чем? подскажите, пожалуйста...Имеет ли смысл такой покупать, если хочешь строить не дачу, а дом для круглогодичного проживания?

Отличаютса призначеням участка все садовие ето ведение садоводства чето там а для дома нужно пид пудивництво та обслг житлового будинку что то в етом роде неточно

 

Тоесть на сад уч в любой момент под бульдозер

Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема. Почитала, но все равно есть вопросы. Правильно я понимаю, что дачный участок отличается от того, который предназначен под строительство тем, что:

1) там нельзя прописаться

2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок.

 

Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку?

\

1) там нельзя прописаться

2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок.

 

Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку?

 

1,2 правильно

по цене невсегда

яркий пример вашего вопроса Русановские сади

кто то даже местами приватизировал куски свои но обший статус сади тоесть под бульдозер.

Отбирают дают компенсию но народ хочет как всегда с наваром.

Как определяют ету компенсацию кто его знает тайна покритая мраком. Могут вообше по БТИ оценку зделать (или комерческий оченшик куча их) будет там сумма в раза 2-3 ниже ринка в лутшем случае дадут такой же сад участок и ети деньги и под бульдозер и нечего недокажеш ибо изначально знал что покупал.

 

Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема.

 

То Мари:

 

Обсуждалась многократно! На большинство Ваших вопросов ответы есть. :-D Ищите, да обрящите ...

.

То yri:

 

Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации.

 

Не понимаю и сейчас ...

То yri:

 

Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации.

 

Не понимаю и сейчас ...

 

:-D где безапиляционность? несмешите!

Гдето несогласни пишите кто то недает? :wink:

:-D где безапиляционность? несмешите!

Гдето несогласни пишите кто то недает? :wink:

 

Да не смешно это. Грустно ...

 

Неужели трудно набрать в Поиске: "дача", "кооператив", "садоводчество", "товарищество", и почитать, что писали люди ?!

 

На форуме достаточно грамотных застройщиков.

Господа, вопрос, может не совсем по теме.

Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста!

если это кооператив , то должен быть председатель , к нему и обращайтесь, у него должен быть генплан земель кооператива.

Господа, вопрос, может не совсем по теме.

Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста!

 

Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам

 

Землеустроители организуют работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). Обязательно требуйте акт меживания (сверки) границ, что бы небыло нахлестов и прочих последующих недорозумений.

Построить дом на садовом участке - не проблема. Правда, сразу же посмотрите реально, сможет ли техника к нему (участку) подъехать. Самый проблемный вопрос для дома в садовом кооперативе - это электроэнергия. В моем кооперативе трансформатор давно перегружен, напряжение скачет, света часто нет. И перспективы решения проблемы нет. Контингент дачников - люди малообеспеченные, покупка нового трансформатора им не по карману. По той же причине не решаются вопросы по газу и асфальтированию дороги к участкам.

Если Вы хотите построить себе дом, не ищите дешевую землю. Электричество, газ и нормальная дорога стоят в несколько раз дороже, чем участок без этих составляющих.

Если Вы планируете не просто построить дом, а ещё и жить в нем, покупайте участок с коммуникациями и подъездными путями.

Полностью согласен с Надежда, я купил в Днепре участок в "Садоводческом кооперативе". Заплатил 6 у.е. за 15 соток думал шара а теперь бока начались

1. Приватизация идет уже год и бог ее знает, когда она закончится

2. Коммуникации отсутствую, нет ни газа, ни нормального света, ни воды

3. Местные жители всю жизнь обкрадывали дачи, а тут приехали жить!

 

Но, тем не менее, теплятся надежды:

1. Место в 15 км. от центра города

2. Провести скважину 4 у.е.

построить дом за 20000 у.е. из пенопласта + паровое отопление и можно будет жить

Постепенно достраивая и улучшая быт.

Конечно есле денег достаточно то можно купить где угодно......