Участок в Зазимье. Поделитесь информацией

Уважаемые форумчане, если у кто владеет инфо, поделитесь информацией по вот этому участку (см.файлик). Уж очень странно, что фактически в центре села - абсолютно пустое поле размером в 5 га. Может болота там или еще чего ... За ранее благодарен. Буду признателен за любые минусы и/или плюсы на которые сможете указать.

 

Уважаемые форумчане, если у кто владеет инфо, поделитесь информацией по вот этому участку (см.файлик). Уж очень странно, что фактически в центре села - абсолютно пустое поле размером в 5 га. Может болота там или еще чего ... За ранее благодарен. Буду признателен за любые минусы и/или плюсы на которые сможете указать.

 

 

Там идет канальчик, вот по другую сторону канальчика этого у меня живут знакомые и очень переживают что это поле скоро застроят, вид из окна им испортят Место очень хорошее, только вот грунтовые воды достаточно высоко. Больше минусов не знаю.

Там идет канальчик, вот по другую сторону канальчика этого у меня живут знакомые и очень переживают что это поле скоро застроят, вид из окна им испортят Место очень хорошее, только вот грунтовые воды достаточно высоко. Больше минусов не знаю.

 

Грунтовые воды от 60 см до 1 метра. Но надо смотреть кадждый конкретный кусок.

А каналы там везде

То поле - называется Церковное и как я знаю там запланировано постройка развлекательного центра а-ля "Терминал" и в леску том - разбить парк. Незнаю как Вам предлагают, но уже сейчас там копают здоровенный котлован - можете подъехать посмотреть сколько там "водички".

1) УГВ очень высок;

2) фундамент на болоте не из дешевых получится;

3) комары с мошкарой догрызают;

4) Проблемы с электрикой;

5) Проблемы с обустройством канализации;

6) Надо бить глубокую скважину, а то сероводород аж зашкаливает.

Прежде всего хочу поблагодарить откликнувшихся, т.к. человек я в этом деле новый и не опытный и любая информация полезна

 

Там идет канальчик, вот по другую сторону канальчика этого у меня живут знакомые и очень переживают что это поле скоро застроят, вид из окна им испортят Место очень хорошее, только вот грунтовые воды достаточно высоко. Больше минусов не знаю.

Там "канальчики" везде - старые мелиорационные каналы ... и спереди и сзади, а поле застроят это точно и скорее всего строительство уже начнут в этом году.

 

Грунтовые воды от 60 см до 1 метра. Но надо смотреть кадждый конкретный кусок.

А каналы там везде

Уважаемый apxitektop, а чем это чревато (прошу прощения за "ламерский" вопрос), дополнительная гидроизоляция цокольного этажа? Невозможность постройки такового в принципе? Более мощный и соответственно дорогой фундамент? Пока мало чего в этом понимаю, но судя по всему обучится придется, т.к. нацелился строится.

 

То поле - называется Церковное и как я знаю там запланировано постройка развлекательного центра а-ля "Терминал" и в леску том - разбить парк. Незнаю как Вам предлагают, но уже сейчас там копают здоровенный котлован - можете подъехать посмотреть сколько там "водички".

 

Согласно информации, которую имею, то на этом участке планируется коттеджная застройка, хотя рядом через дорогу и немного по диагонали (в направлении к Десне) действительно планируют строить детсад, магазины и еще что-то. Видел проект, согласно которого, на интересующем участке уже есть "нарезанные" дороги и разбивка под участки. Акт пока один на весь участок в 5 га, после внесения предоплаты - вроде будут выделять и делать отдельные сразу на купившего. По поводу котлована пояснили, что не котлован это вовсе, уж слишком мелкий, а в ближайшее время начинают чистить озеро, то что рядом и планируют в этот "котлован" засыпать то, что начистят. По поводу "а ля Терминал" уж сильно сомневаюсь, что найдется желающий зарывать бешеные деньги в подобное строительство "нью Васюков", все же это Зазимье и немного далековато от трассы и основного "движняка человеческих масс"

 

1) УГВ очень высок;

2) фундамент на болоте не из дешевых получится;

все же поясните неучу почему дорогой и какие есть в данном случае ограничения?

3) комары с мошкарой догрызают;

комары есть везде в большей или меньшей степени, недавно выехал на берег Десны, так еле ноги унес... Особо не пугают, хотя конечно чем меньше, тем по приятнее...

4) Проблемы с электрикой;

говорят, что рядом несколько 10кВ проходят и будут от них запитываться, устанавливая на весь городок ТП. Понимаю, что все это разговоры, и ответ наверное можно получить только в Броварском РЕС. Не подскажите, кстати, где находится данная организация или к кому можно обратиться, чтобы "не с улицы"

5) Проблемы с обустройством канализации;

опять же из-за грунтовых вод или есть другие причины?

6) Надо бить глубокую скважину, а то сероводород аж зашкаливает.

на сколько глубокую? 40 метров? больше?

 

Заранее благодарен за ответы, любая информация очень полезна.

 

PS Кстати не в курсе а почему поле называется "Церковным"? Уж надеюсь не кладбище здесь было??

Сомневаюсь что там детсад кто-то на шару будет строить. Тут в Киеве даже не строят а вы в нью Васюках хотите

А кто сказал на шару? Со слов (естественно фильтруем ), с застройщиком расплатились как раз вот этой вот земелькой... Т.е. "...ты нам детсад, а мы тебе 5 га с хвостиком..." уж не знаю, что там за детсад, но денег при продаже земли должно как бы хватить ... Два зеленых лимона - деньги, и если я правильно подсчитал, то именно такова стоимость этого участка...

 

Хотя конечно, может и врут, но все же детсад выглядит, как на мой взгляд, правдоподобнее "Терминала" в этих краях

Прежде всего хочу поблагодарить откликнувшихся, т.к. человек я в этом деле новый и не опытный и любая информация полезна

 

Там "канальчики" везде - старые мелиорационные каналы ... и спереди и сзади, а поле застроят это точно и скорее всего строительство уже начнут в этом году.

 

Уважаемый apxitektop, а чем это чревато (прошу прощения за "ламерский" вопрос), дополнительная гидроизоляция цокольного этажа? Невозможность постройки такового в принципе? Более мощный и соответственно дорогой фундамент? Пока мало чего в этом понимаю, но судя по всему обучится придется, т.к. нацелился строится.

 

 

 

Согласно информации, которую имею, то на этом участке планируется коттеджная застройка, хотя рядом через дорогу и немного по диагонали (в направлении к Десне) действительно планируют строить детсад, магазины и еще что-то. Видел проект, согласно которого, на интересующем участке уже есть "нарезанные" дороги и разбивка под участки. Акт пока один на весь участок в 5 га, после внесения предоплаты - вроде будут выделять и делать отдельные сразу на купившего. По поводу котлована пояснили, что не котлован это вовсе, уж слишком мелкий, а в ближайшее время начинают чистить озеро, то что рядом и планируют в этот "котлован" засыпать то, что начистят. По поводу "а ля Терминал" уж сильно сомневаюсь, что найдется желающий зарывать бешеные деньги в подобное строительство "нью Васюков", все же это Зазимье и немного далековато от трассы и основного "движняка человеческих масс"

 

 

все же поясните неучу почему дорогой и какие есть в данном случае ограничения?

 

комары есть везде в большей или меньшей степени, недавно выехал на берег Десны, так еле ноги унес... Особо не пугают, хотя конечно чем меньше, тем по приятнее...

 

говорят, что рядом несколько 10кВ проходят и будут от них запитываться, устанавливая на весь городок ТП. Понимаю, что все это разговоры, и ответ наверное можно получить только в Броварском РЕС. Не подскажите, кстати, где находится данная организация или к кому можно обратиться, чтобы "не с улицы"

 

опять же из-за грунтовых вод или есть другие причины?

 

на сколько глубокую? 40 метров? больше?

 

Заранее благодарен за ответы, любая информация очень полезна.

 

PS Кстати не в курсе а почему поле называется "Церковным"? Уж надеюсь не кладбище здесь было??

 

1) Ближе к основной дороге (та что к сельсовету) действительно будут строить "Дом отдыха" (клуб) и детский сад.

2) Честно говоря по поводу поля пол года назад мне говорили про парк;

3) Если имеется ввиду канал - то его содержимое вряд-ли пойдет на подсыпку участка - оттуда раньше добывали торф - а на торфе строится нельзя. Сам строюсь с другой стороны канала и чистел его - он с ковша драглая слазить - вычерпать не смог - надо чистить земснарядом.

4) Фундамент дорогой потому-что из-за высоких грунтовых вод очень слабая несущая способность грунта. Надо или подымать участок, либо делать свайный или сплошной фундамент(плита) - а это очень дорого.

5) От мошек Вы уехать можете, а там Вам придется жить - оттуда не переедете;

6) Так-как УГВ высокий, то воде некуда деваться - она не уходит вглубь. Из за этого до сей поры у людей кольца полны воды и есть вероятность их перелива и все "какашки" будут у Вас на участке.

7) У многих соседей скважины по > 50 м., правда в одну колонну - все равно превышение железа в несколько раз.

8) Очень интересно услышать что света много - мне больше 5 кВт - не дали. Сосоед строился позже - так год уже свет не может затянуть - кинул времянку от родителей. Со светом очень большие проблемы - и при нагрузке в 3 КВт напряжение падает до 160 В. Это я говорю про трансформатор возле леса, как ехать на Погребы.

1) Ближе к основной дороге (та что к сельсовету) действительно будут строить "Дом отдыха" (клуб) и детский сад.

2) Честно говоря по поводу поля пол года назад мне говорили про парк;

3) Если имеется ввиду канал - то его содержимое вряд-ли пойдет на подсыпку участка - оттуда раньше добывали торф - а на торфе строится нельзя. Сам строюсь с другой стороны канала и чистел его - он с ковша драглая слазить - вычерпать не смог - надо чистить земснарядом.

4) Фундамент дорогой потому-что из-за высоких грунтовых вод очень слабая несущая способность грунта. Надо или подымать участок, либо делать свайный или сплошной фундамент(плита) - а это очень дорого.

5) От мошек Вы уехать можете, а там Вам придется жить - оттуда не переедете;

6) Так-как УГВ высокий, то воде некуда деваться - она не уходит вглубь. Из за этого до сей поры у людей кольца полны воды и есть вероятность их перелива и все "какашки" будут у Вас на участке.

7) У многих соседей скважины по > 50 м., правда в одну колонну - все равно превышение железа в несколько раз.

8) Очень интересно услышать что света много - мне больше 5 кВт - не дали. Сосоед строился позже - так год уже свет не может затянуть - кинул времянку от родителей. Со светом очень большие проблемы - и при нагрузке в 3 КВт напряжение падает до 160 В. Это я говорю про трансформатор возле леса, как ехать на Погребы.

 

1. место где мне говорили, что будет детсад и чего-то там еще указал на картинке. О том ли мы с вами месте говорим?

 

2. про парк тоже говорили, но говорили именно о лесополосе (перед участком, где сделают дорожки, капнут озеро и все облагородят. Слабо верится конечно, ведь кто-то должен за это платить, а нам не Германия и это все же не НьюВасюки

3. Имеется ввиду озеро, которое должны начинать чистить с дня на день (что-то мне про нерест рассказывали). Озеро отметил тоже на рисунке.

4. разговор шел о том, что весь участок планируется поднимать до уровня дороги, на сколько я понимаю на 1-1.5 метра.

5. согласен, но тут уж как говорится "шо маємо, то маємо". На первом просмотре не могу сказать, что уж больно много их там было, на Десне уж действительно побольше

6. использование современных септиков не спасает?

7. спасибо. понял

8. я задавал вопрос о 15 кВт на дом, ответ был возможно, т.к. будем электрифицировать весь этот минигородок и планируется покупка двух ТП и запитка от 10 кВ линии. Правда или нет - знаю, повторюсь, наверное правильнее узнать в Броварском РЕС. Подскажите если кто знает координаты и людей.

 

Еще раз большое спасибо за ваши ответы

Перезалил картинку

 

(ссылка на изображение устарела)

1. место где мне говорили, что будет детсад и чего-то там еще указал на картинке. О том ли мы с вами месте говорим?

 

2. про парк тоже говорили, но говорили именно о лесополосе (перед участком, где сделают дорожки, капнут озеро и все облагородят. Слабо верится конечно, ведь кто-то должен за это платить, а нам не Германия и это все же не НьюВасюки

3. Имеется ввиду озеро, которое должны начинать чистить с дня на день (что-то мне про нерест рассказывали). Озеро отметил тоже на рисунке.

4. разговор шел о том, что весь участок планируется поднимать до уровня дороги, на сколько я понимаю на 1-1.5 метра.

5. согласен, но тут уж как говорится "шо маємо, то маємо". На первом просмотре не могу сказать, что уж больно много их там было, на Десне уж действительно побольше

6. использование современных септиков не спасает?

7. спасибо. понял

8. я задавал вопрос о 15 кВт на дом, ответ был возможно, т.к. будем электрифицировать весь этот минигородок и планируется покупка двух ТП и запитка от 10 кВ линии. Правда или нет - знаю, повторюсь, наверное правильнее узнать в Броварском РЕС. Подскажите если кто знает координаты и людей.

 

Еще раз большое спасибо за ваши ответы

 

2. Надо будет у людей поспрашать;

3. Озеро то называется "капштыковое" в честь хозяина. Был он намесник президента то ли в Зазимье, то ли в области. Недавно там прогуливался видел земснаряд - может и правду от-туда будут намывать.

4. Если подымут на уровень дороги - так это Вам очень повезло. Сам подымался песком на метр - правда привозным песком - влетел где-то в 1000-1200 тон. песка.

6. А вы готовы еще выложить 40-60 тыс. гривен за канализацию?

7. Если будет возможность подключить - то это нормально. В 2007, 2008 был негласный мароторий на ввод ТП, так как многие (особенно в Погребах) ставили себе их один на дом.

 

Сколько стоит участок со всеми этими наворотами? Если нельзя всеобще, то плиз в личку.

4. Если подымут на уровень дороги - так это Вам очень повезло. Сам подымался песком на метр - правда привозным песком - влетел где-то в 1000-1200 тон. песка.

6. А вы готовы еще выложить 40-60 тыс. гривен за канализацию?

 

4. и сколько обошлось, если не секрет?

6. ну тут как бы наверное можно и постепенно все делать, технологии дешевеют ... вот глянул пару первых попавшихся ссылочек, так вроде как и не 60 тыс и даже не 40 ... Я пока в этом не сильно "петрю", так что может и не то что то смотрю, но вот такие суммы в принципе не пугают...

www.septik.com.ua/article/122/septik_price.html

 

По цене отпишусь в личку

4. и сколько обошлось, если не секрет?

6. ну тут как бы наверное можно и постепенно все делать, технологии дешевеют ... вот глянул пару первых попавшихся ссылочек, так вроде как и не 60 тыс и даже не 40 ... Я пока в этом не сильно "петрю", так что может и не то что то смотрю, но вот такие суммы в принципе не пугают...

www.septik.com.ua/article/122/septik_price.html

 

По цене отпишусь в личку

 

4. По тем временам где-то 10000$, а это был 2006-2007 год. Машина песка стоила около 400 грн.

6. В том же прайсе гляньте на системы ЛОС(локальное очистное сооружение) где-то 30000 грн. + обустройство дренажа (чтобы вода уходила) еще где-то 600-800$ + земляные работы и т.д. Мне под ТОПАС 5, дом 150 кв.м. насчитали под ключ 40000 грн.

6. В том же прайсе гляньте на системы ЛОС(локальное очистное сооружение) где-то 30000 грн. + обустройство дренажа (чтобы вода уходила) еще где-то 600-800$ + земляные работы и т.д. Мне под ТОПАС 5, дом 150 кв.м. насчитали под ключ 40000 грн.

 

В "том" прайсе не нашел как-то, а вот быстро глянул еще пару ссылочек, судя по всему вы действительно правы и нужно готовится к 40 тыс. не менее.