Корректируем расценки.

Господа, полный разброд в расценках. Это непорядок. Если раньше на любой вопрос по большинству расценок я смело отвечал не глядя в потолок, то теперь непонятно что. Есть еще по высоким работают, есть и совсем низкие.

Вот взял (ссылка устарела)только недавно скорректированные для примера. Так сказать точка отсчета чтобы была.

(ссылка устарела)

В среднем с начала года стоимость строительных работ в Украине снизилась на 10-15%. По информации BuilderClub, в первой половине марта сложились такие цены на строительно-монтажные работы.

Цены на укладку фундамента:

Устройство песчаного основания – 80-100 грн/м2 толщиной 100 мм

Устройство основания из щебня – 80-100 грн/м2 в зависимости от фракции щебня

Устройство бетонной подготовки – 100-120 грн/м3 (при толщине 10 см)

Укладка Ж/Б подушек или блоков – 160-180 грн/шт

Устройство монолитных Ж/Б стен фундаментов – 1300-1500 грн/м3

Цены на возведение стен и перегородок:

Черновая кладка стен – 180-200 грн/м3

Кладка стен из облицовочного кирпича 140-160 грн/м2

Монтаж оконных и дверных перемычек ЖБ – 30-40 грн/шт

Кладка столбов кирпичных – 320-370 грн/м3

Утепление стен с креплением утеплителя грибками – 30-35 грн/м2

Облицовка стен плиткой – 35-50 грн/м2

Обтяжка обрешётки плёнкой – 5-10 грн/м2

Обшивка стен вагонкой – 100-115 грн/м2

Облицовка стен панелью ПВХ или евродоской – 25-35 грн/м.п.

Облицовка наружных стен ПХВ, подшивка свесов кровли – 30-40 грн/м2

Отделка стен сайдингом – 90-110 грн/м2

Внешняя штукатурка стен – 70-80 грн/м2

Устройство перегородок из ГВЛ (100 мм) с шумоизоляцией – 40-50 грн/м2

Устройство декоративных ниш из г/к – 50-60 грн/м2

Установка вентрешетки – 15-20 грн/шт

Установка окон с прирезкой штапика – 160-200 грн/м2

Монтаж межкомнатных дверных блоков – 200-250 грн/шт

Цены на устройство перекрытий:

Устройство монолитного железобетонного перекрытия (опалубка, армирование, бетонирование) - 1400-1500 грн/м3

Устройство деревянного перекрытия (брус) и устройство обрешетки пола – 40-55 грн/м2

Устройство обрешетки потолка – 40-50 грн /м2

Настил половой доски – 30-40 грн/м2

Устройство самовыравнивающейся стяжки – 25-30 грн /м2

Укладка ламинат-пола – 30-40 грн/м2

Затирка потолков цементным раствором – 10-15 грн/м2

Цены на устройтво кровли:

Кровельный пирог (Монтаж стропильной системы, устройство обрешётки, утепление кровли) - мягкой - 120-130 грн/м2, металлочерепица – 100-130 грн, шиферная – 50-60 грн

Настил кровельного материала:

• еврошифер – 40-45 грн/шт

• битумная черепицы (без учета гидроизоляции и пр) – 70-80 грн/м2

• металочерепица - 35-40 грн/м2

• керамическая черепица – 170-200 грн/м2

Врезка вентиляционных отверстий – 120-150 грн/шт

Монтаж системы антиоблединения – 160-210 грн/м2

Монтаж водостоков горизонтальных – 15-20 грн/м.п.

Монтаж водостоков вертикальных – 15-20 грн/м.п.

Устройство покрытия отливов, брандмауэров, парапетов - 70-80 грн/м.п.

Цены на устройство гидроизоляции:

Обмазочная вертикальная гидроизоляция фундамента битумом с разогревом смеси – 15-20 грн/м2

Оклеечная вертикальная гидроизоляция фундаментов из 2-х слоев гидроизола с наклейкой горелкой – 25-35 грн/м2

Вертикальная гидроизоляция 1 слой – 15-20 грн/м2

Горизонтальная гидроизоляция 1 слой – 5 грн/м2

Цены на штукатурные работы:

Монтаж сетки под штукатурку - 5-7 грн/м.кв.

Штукатурка внутренних стен - 18-25 грн/м.кв.

Штукатурка откосов (арочных, дверных, оконных) - 15-25 грн/м.п.

Цены на устройство пола:

Устройство цементно-песчаной стяжки - 25-30 грн/кв.м.

Гидроизоляция пола - 5-10 грн/кв.м.

Выравнивание полов ОСВ (фанерой) - 18-22 грн/кв.м.

Настилка ламината - 20-25 грн/кв.м.

Укладка обычного линолеума - 10 грн/кв.м.

Настил ковролина - 5-10 грн/кв.м.

Установка плинтуса - 5-10 грн/м.п.

Облицовка керамической плиткой (с затиркой) - 40-60 грн/кв.м.

Цены на плиточные работы:

Подготовка стен под укладку кафеля - 10 грн/кв.м.

Облицовка керамической плиткой (на подготовленную поверхность) - 40-60 грн/кв.м.

Облицовка плиткой размером 100х100 - 80-100 грн/кв.м.

Вырезка отверстия в кафеле - 7-10 грн/шт

Установка фризовых плиток - 20-25 грн/м.п.

Прирезка углов – 50-60 грн/м.п.

Установка пластикового уголка - 8 грн/м.п.

Цены на малярные работы:

Глубокая грунтовка стен - 3-5 грн/м.кв.

Глубокая грунтовка оконных откосов - 3-5 грн/м.п.

Наклейка малярной сетки на оконный отос - 4-7 грн/м.п.

Наклейка малярной сетки на стену - 4-6 грн/м.кв.

Шпатлевка и шлифовка стен (один раз) - 5-8 грн/м.кв.

Шпатлевка стен неплоской формы - 30-35 грн/м.кв.

Шпатлевка и шлифовка оконных откосов - 10-15 грн/м.п.

Шпатлевка и шлифовка дверных откосов - 10-15 грн/м.п.

Шпатлевка откосов неплоской форм (двухуровневые потолки, арки) - 35-40 грн/м.п.

Поклейка обоев (бумажных, виниловых) - 10-15 грн/м.кв.

Поклейка обоев в два уровня - 15-20 грн/м.кв.

Поклейка обойного бордюра - 5-7 грн/м.п.

Покраска стен (в два слоя) - 5-10 грн/м.кв.

Покраска оконного откоса - 5-8 грн/м.п.

Покраска дверного откоса - 5-8 грн/м.п.

Цены на сантехнические работы:

Демонтаж ванной - 65-75 грн/шт

Демонтаж умывальника - 20-25 грн/шт

Демонтаж унитаза - 40-50 грн/шт

Заделка штроб раствором - 10-13 грн/м.п.

Покраска труб отопления в два слоя - 10-12 грн/м.п.

Покраска батарей отопления (зачистка, покраска) - 60-65 грн/шт

Установка ванны - 200-250 грн/шт

Установка ванны угловой - 250-300 грн/шт

Установка смесителя - 25-30 грн/шт

Установка раковины - 80-100 грн/шт

Установка унитаза - 90-100 грн/шт

Установка штанги для душа - 20-25 грн/шт

Монтаж люка для доступа к разводке воды - 40-45 грн/шт

Цены на электротехнические работы:

Монтаж розетки - 10-15 грн/шт

Монтаж выключателя - 10-20 грн/шт

Монтаж светильника - 15-25 грн/шт

Штробление бетонной стены - 20-25 грн/м.п.

Штробление кирпичной стены - 20-25 грн/м.п.

Штробление стены из гипса - 10 грн/м.п.

Монтаж провода в штробе - 10-15 грн/м.п.

Монтаж электрокороба и укладка провода в электрокороб - 25-30 грн/м.п.

Монтаж провода в подвесном потолке и в ГК перегородках - 8-10 грн/м.п.

Штробление стен под установку подразетников - 15-20 грн/шт

Пожалуй, по электрике за адекватность этих цен с точки зрения заказчика я бы с Вами спорил до хрипоты.

С точки зрения исполнителя я бы попросил список желающих столько платить и уже паковал бы чемоданы.

Пожалуй, по электрике за адекватность этих цен с точки зрения заказчика я бы с Вами спорил до хрипоты.

С точки зрения исполнителя я бы попросил список желающих столько платить и уже паковал бы чемоданы.

+1, по электрике вообще неадекват, ИМХО

Пожалуй, по электрике за адекватность этих цен с точки зрения заказчика я бы с Вами спорил до хрипоты.

С точки зрения исполнителя я бы попросил список желающих столько платить и уже паковал бы чемоданы.

Со мной не надо спорить, я сам не в курсе). Особенно по электрике) - не мой профиль.

Пожалуй, по электрике за адекватность этих цен с точки зрения заказчика я бы с Вами спорил до хрипоты.

С точки зрения исполнителя я бы попросил список желающих столько платить и уже паковал бы чемоданы.

:D

Особенно понравилось:

Монтаж провода в штробе - 10-15 грн/м.п.

А потом люди удивляются количеству нулей в сметах в графе "всего"...

Итого)))).

мм

Устройство основания из щебня – 80-100 грн/м2 в зависимости от фракции щебня

 

я осенью за такое платил 15 грн м2

ну и остальное по фундаменту явно завышено

Господа, полный разброд в расценках. Это непорядок.

Абсолютно согласен. Без шуток.

Если сумеете постоянно контролировать и плавно корректировать эту ветку - войдёте в ИСТОРИЮ (ссылка устарела).

Абсолютно согласен. Без шуток.

 

Если сумеете постоянно контролировать и плавно корректировать эту ветку - войдёте в ИСТОРИЮ (ссылка устарела).

Чесно говоря не имею много времени, захожу по свободе. Но постараюсь

данные расценки были получены путем просмотра прайс-листов и обзвона строительно-монтажных организаций по Украине. естественно, расценки усреднены. все организации, расценки, которых приведены здесь имеют лицензии на выполнение соответствующих работ. некоторые даже дают гарантию на свою работу.

естественно, их цены будут отличаться от цены "дяди Васи" из соседнего двора.

З.Ы. это НЕ дает 100% гарантию, что работа будет выполнена лучше, чем у "дяди Васи"

З.Ы.Ы. я НЕ утверждаю, что цены 100% соответствуют правде, ошибки закрадываются даже в элементарных расчетах, не говоря о мониторинге цен по всей Украине, тем более в строительстве.

З.Ы.Ы.Ы. уверен, что при реальных заказах, тем более в такое время, можно получить еще дополнительную скидку у любой организации.

Мне только что прислали такие расценки:

- прямой ГК потолок: 50 грн./м2

- укладка плитки на пол: 70 грн./м2

- укладка плитки на стену: 90 грн./м2

- выравнивание и шпатлевка стен (вкл. армировку): 45 грн.

- шпаклевка ГК полотка: 28 м2

Ваши комментарии?

Мне только что прислали такие расценки:

- прямой ГК потолок: 50 грн./м2

- укладка плитки на пол: 70 грн./м2

- укладка плитки на стену: 90 грн./м2

- выравнивание и шпатлевка стен (вкл. армировку): 45 грн.

- шпаклевка ГК полотка: 28 м2

 

Ваши комментарии?

Делите на 1,5 и будет вам счастье

Делите на 1,5 и будет вам счастье

угу. Примерно 1.5

Я не знаю как по другим материалам,но по кровле могу точно сказать,почти каждый день сметы делаю,подобный расклад типичный прорабский развод заказчиков.

Из вышесказаного навскидку два вывода:площадь утепления равна площади кровли(навеяно,цитирую Вас "Кровельный пирог (Монтаж стропильной системы, устройство обрешётки, утепление кровли)"),что есть чистейшим разводом,на который попадаются большинство застройщиков,площадь утепления !ВСЕГДА! меньше площади кровли.

Далее,цитирую: "Кровельный пирог (Монтаж стропильной системы, устройство обрешётки, утепление кровли) - мягкой - 120-130 грн/м2," + " битумная черепицы (без учета гидроизоляции и пр) – 70-80 грн/м2"....итого:190-220 гривен "мэтр" крыши...,я согласен,если предложат работать за эту цену,даже водосток бесплатно,как бонус,установлю,а также вентиляционные отверстия в крыше сделаю за спасибо

П.С.Теперь дошло почему называемая мной сумма в 140 грн(стропилка,мембрана,контр- и обрешётка,ОСП и Катепал) + утепление(с паробарьером,проклейкой К-2 и черновой подшивкой потолка,реальная площадь,что иногда в полтора-два раза меньше площади кровли)30-35 грн,так шокирует заказчиков...ведь им сказали пирог 120(а у меня 140,правда без утепления,но с кровлей) и они(заказчики) ещё не знают что им посчитают ещё и 80 грн "мэтр" кровли,а потом ещё и монтаж гидроизоляции добавят,и при этом раскажут,"что эти фирмы много накручуют",а клиент будет счастлив,что нанял людей на 20 грн. "мэтр" дешевле.Может прорабы курсы у Гербалайф проходили?

Или я не правильно понял Ваши расклады,но думаю правильно,насмотрелся за годы работы как некоторые прорабы народ разводят.

П.П.С.Ещё по моей специальности(далее Ваши цитаты):

1."Отделка стен сайдингом – 90-110 грн/м2".... ...да до кризиса было 10$ "мэтр",и 12$ с утеплением ватой....Да за 110 грн "мэтр" сайдинга,я буду лично с партнёром-начальником производства его монтировать.

2."Устройство обрешетки потолка – 40-50 грн /м2"....некислые у Вас "антикризисные" расценки....скажите,а есть товарисчи,которые это платят,дайте их номер телефончика...

Цены моей бригады которая работает:

Куб бетона в опалубку без армирования - 180 грн.

Пенобетон куб -110 грн.

Кирпич облицовочный 70 грн кв. метр.

Кровля- 30-100 грн кв. метр.

Армирование - 20 грн. метр.пог.

Опалубка - 20 грн. метр пог.

Как вам цены ? Ваше мнение?

Цены моей бригады которая работает:

 

Куб бетона в опалубку без армирования - 180 грн.

Пенобетон куб -110 грн.

Кирпич облицовочный 70 грн кв. метр.

Кровля- 30-100 грн кв. метр.

Армирование - 20 грн. метр.пог.

Опалубка - 20 грн. метр пог.

 

Как вам цены ? Ваше мнение?

Намана, а Ваші хлопці найближчим часом не будуть вільні?

Укладка Ж/Б подушек или блоков – 160-180 грн/шт

реально стоит 50 грн/блок

Цены моей бригады которая работает:

 

Куб бетона в опалубку без армирования - 180 грн.

Пенобетон куб -110 грн.

Кирпич облицовочный 70 грн кв. метр.

Кровля- 30-100 грн кв. метр.

Армирование - 20 грн. метр.пог.

Опалубка - 20 грн. метр пог.

 

Как вам цены ? Ваше мнение?

А у вас не узбеки случайно работают? кладка одного лицевого кирпича не может по определению быть ниже 1,5 - 1,7 грн. - этот вид работы требует определенной квалификации: (54шт. кирпича * 1,5 = 81 грн/м2).

Это все равно, что заправлять автомобиль бензином по 2,5 (КАКОЕ КАЧЕСТВО??????)

А у вас не узбеки случайно работают? кладка одного лицевого кирпича не может по определению быть ниже 1,5 - 1,7 грн. - этот вид работы требует определенной квалификации: (54шт. кирпича * 1,5 = 81 грн/м2).

Это все равно, что заправлять автомобиль бензином по 2,5 (КАКОЕ КАЧЕСТВО??????)

Ну может довели народ до ручки. С голодухи соглашаются

А у вас не узбеки случайно работают? кладка одного лицевого кирпича не может по определению быть ниже 1,5 - 1,7 грн. - этот вид работы требует определенной квалификации: (54шт. кирпича * 1,5 = 81 грн/м2).

Это все равно, что заправлять автомобиль бензином по 2,5 (КАКОЕ КАЧЕСТВО??????)

Сорри конечно, что вмешиваюсь.

Дом себе строил в 2004-2005, кладка лицевого мне стоила 1,1 гривна штука. Положили отлично.

Так что, за три года квалификация стала очень определенной?

кладка одного лицевого кирпича не может по определению быть ниже 1,5 - 1,7 грн.

А кто определил это "по определению" ? Строители ? Так теперь, по определению, не они цены диктуют. 8-)