Dave. Харьков. Двухэтажный дом с цоколем. 360 кв.м.

Вчера были в местном ЭПИЦЕНТРЕ - там еще сохранился ЛИТОС в желтом цвете. Если хотите оставить ансамбль в единой цветовой гамме, возможно есть смысл выкупить

Спасибо! Мы уже затарились

Добрый Вечер Dave! Хотелось бы задать Вам пару вопросов касательно скважины(глубина, качество, стоимость), а также есть вопросы по проектной организации.

Собираюсь начинать строительство, присмотрел готовый проект но нужно посадить дом на участке и сделать проект фундамента и всякое такое.

Так же и нтересно Ваше мнение по поводу ваших строителей (можете ли посоветовать их для работы?)

Мой участок видно иногда на ваших фотках- по другую сторону пруда

Да, с погодой поперло, грех жаловаться.

МЫ собрались сегодня строиться, а на ближ неделю прогнозируют дожди.. ЭЭЭх Надеюсь, распогодится быстрее, чем прогнозируют, чего и Вам желаю!

Добрый Вечер Dave! Хотелось бы задать Вам пару вопросов касательно скважины(глубина, качество, стоимость), а также есть вопросы по проектной организации.

Собираюсь начинать строительство, присмотрел готовый проект но нужно посадить дом на участке и сделать проект фундамента и всякое такое.

Так же и нтересно Ваше мнение по поводу ваших строителей (можете ли посоветовать их для работы?)

Мой участок видно иногда на ваших фотках- по другую сторону пруда

Приветствую, сосед ! Ответил подробно в личку.

МЫ собрались сегодня строиться, а на ближ неделю прогнозируют дожди.. ЭЭЭх Надеюсь, распогодится быстрее, чем прогнозируют, чего и Вам желаю!

Да, дожди - это не есть хорошо для стройки.... А надо делать гидроизоляцию цоколя. Тоже желаю нам всем хорошей погоды.

Мы с женой все медитируем перед сметой :D. Нашли нестыковки, выясняем что к чему.

Да, дожди - это не есть хорошо для стройки.... А надо делать гидроизоляцию цоколя. Тоже желаю нам всем хорошей погоды.

 

Мы с женой все медитируем перед сметой :D. Нашли нестыковки, выясняем что к чему.

Я прозврнила по Премьеру частные бригады - цены на укладку облицовочного кирпича от 2,5 до 4,5, прозвонила по "крышным" работам и прочему - сравнила - наша смета сейчас ниже "среднерыночных" цен, так что мы согласились. Таки пора начинать

Я прозврнила по Премьеру частные бригады - цены на укладку облицовочного кирпича от 2,5 до 4,5, прозвонила по "крышным" работам и прочему - сравнила - наша смета сейчас ниже "среднерыночных" цен, так что мы согласились. Таки пора начинать

Не знаю, не знаю.... У нас альтернативные сметы "в круговую" получаются где-то на 30% дешевле - т.е. и расценки меньше и накруток (прибыль, амортизация, и т.д.) нету.

Да и неаккуратность к цифрам в последнее время + некоторые технические просчеты смущают. По проекту мы закупили все плиты, теперь оказывается, что в двух местах плиты ставить нельзя, а нужно монолитить. Теперь продавать плиты надо...

Так что пока думаем и выбираем. Потом уже сложно будет что-то поменять. Конечно, менять компанию-девелопера очень не хочется. Ждем результатов "работы над ошибками" и принимаем окончательное решение.

Стройсезон формально начался, но практически - все еще нет. Наученные опытом с крышей (не изучили матчасть), мы обратили внимание фирмы-проектанта на тот факт, что такие важные вещи, как гидроизоляция, отмостка, водоотведение заложены в смету, но не проработаны и не представлены в рабочем проекте!!!

Наш дом стоит на пучинистом грунте (глина), а это значит, что нужно уделить особое внимание мероприятиям, снижающим риски разрушения фундамента под действием сил морозного пучения грунта. Нужно утеплять отмостку, продумать правильную обратную засыпку (вопрос открыт), продумать водоотведение, чтобы минимизировать замокание грунта в грубине рядом с фундаментом.

Недавно фирма и альтернативный подрядчик представили их видение решения вопроса. Пока без дренажа и водоотведения. Оба варианта, к сожалению, имеют огрехи и не продуманы до конца.

Обсуждение правильного оптимального варианта идет здесь:

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6030

Начали изучать матчасть самостоятельно. И судя по всему - не зря и очень вовремя. Хочешь сделать хорошо - сделай сам...

Оба варианта, к сожалению, имеют огрехи и не продуманы до конца.

 

Начали изучать матчасть самостоятельно. И судя по всему - не зря и очень вовремя. Хочешь сделать хорошо - сделай сам...

Скажите, как хочется, чтобы пришел в стройкомпанию (варианты: магазин, салон, консультативную контору... ), а тебя просто закидали грамотными вариантами - мол так можно, и так, и этак.. а ты сидел бы с широко раскрытым ртом в оцепенении от профессионального уровня сотрудников... и кайфовал Куда не пойдешь - кругом одна беда: в парикмахерской извечый вопрос мастера: "что делать будем?", у доктора на приеме - пара допотопных вариантов, в которых доктор и сам не уверен и все ждет от тебя поддержки, в строймагазинах - продавцы с широкораскрытыми ртами в ответ на вопросы, адресованные к ним

Скажите, как хочется, чтобы пришел в стройкомпанию (варианты: магазин, салон, консультативную контору... ), а тебя просто закидали грамотными вариантами - мол так можно, и так, и этак.. а ты сидел бы с широко раскрытым ртом в оцепенении от профессионального уровня сотрудников... и кайфовал Куда не пойдешь - кругом одна беда: в парикмахерской извечый вопрос мастера: "что делать будем?", у доктора на приеме - пара допотопных вариантов, в которых доктор и сам не уверен и все ждет от тебя поддержки, в строймагазинах - продавцы с широкораскрытыми ртами в ответ на вопросы, адресованные к ним

ага.... было бы супер.... чтобы закидали грамотными вариантами.... вот так вот подумал.... просто класс!!! Пошел покупать губозакаточную машинку

Итак, первый этаж выстроен под армопояс (во вложении - фронтальный вид и вид на фасад с террасой).

Цоколь гидроизолирован и утепление в процессе.

Последнее время, читая заголовки электронных СМИ, в голову закрадывается мысль, что мир немного сходит с ума

На этом фоне, когда мне сообщили, что наша собака на стройплощадке поймала попугая, я почти не удивился. Однако, домашний зоопарк расширяется ;)

А цвет облицовки и ее структура будет везде одитнаковыми?

Облицовка одной структуры и цвета - коричневая "скала". Используется только для акцентирования углов и колонн.

Остальной фасад - штукатурка двух цветов по сетке на ЭППС (80мм). Примерно как на 3D моделях (см. начало thread-а).

Цоколь - природный камень (желто-коричнево-рыжий сланец, 10мм) поверх ЭППС.

Фасад будем делать, видимо, в следующем году.

Цоколь - природный камень (желто-коричнево-рыжий сланец, 10мм) поверх ЭППС.

 

Фасад будем делать, видимо, в следующем году.

Привет! Мне сейчас как раз цоколь и отмостку выкладывает камнем человек, если есть желание - приезжай посмотри, а понравится могу поделиться контактами и по камню и по укладке.

Привет! Мне сейчас как раз цоколь и отмостку выкладывает камнем человек, если есть желание - приезжай посмотри, а понравится могу поделиться контактами и по камню и по укладке.

Привет! Да, очень интересно, спасибо. И как раз весьма кстати. Созвонимся

Сейчас анкеруем плиты, связываем их с армопоясом и балками. А также начинаем кладку стен 2-го этажа и делаем армокаркасы под несущие колонны 2-го этажа.

На фото:

- Будущий "второй свет" гостиной с камином (видна ниша под дымоход);

- Западный фасад с террасой;

- Каркас 1-го этажа, временная лестница и армокаркас колонны в процессе.

Лестница моднячая! :D если "ступеньки" убрать - можно на тазике кататься.

Вполне. В духе традиций ХАИ. И даже трамплин есть

Каменьщиков со следующей недели поселю прямо на участке, чтобы несколько ускорить темп.

Каменьщиков со следующей недели поселю прямо на участке, чтобы несколько ускорить темп.

А они у тебя не местные?

А они у тебя не местные?

Они из области. Ездить далековато каждый день.

Правда, хотя и не городские, все равно не особо дешевые. Они же делали первый этаж, мы решили продолжить работать с ними - качество кладки понравилось. Но вот на втором этаже.... Уж не знаю, в чем причина, может быть из-за жары, начались проблемы. Хотя пока что вроде ничего особо серьезного - разберут и переложат проблемные участки.

Dave, утепление цоколя - ЭППС? Какая толщина? До какой глубины утепляете? И еще - клеите на клей типа церезита или просто на мастику? Дюбелить обязательно (как бы гидроизоляцию это нарушает, хотя технология укладки ЭППС требует...)?

Только увидел сообщение, так что отвечаю с опозданием.

Цоколь утеплен ЭППС толщиной 50мм на всю высоту, до фундаментной ленты. Ниже уровня грунта ЭППС просто приклеен мастикой и придавлен грунтом. Выше грунта ЭППС приклеен мастикой + прикреплен дюбелями. Стыки плит ЭППС тоже промазаны мастикой.

К сожалению, ЭППС не везде плотно прилегает к цоколю в верхней его части (из-за некоторой кривости цоколя, который не "выводился в ноль" перед креплением ЭППС), так что сейчас будем решать проблему прилегания и надежного закрепления ЭППС в верхней части.