Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Dave. Харьков. Двухэтажный дом с цоколем. 360 кв.м.

Dave

Рекомендовані повідомлення

Dave, очень стильно. А посуда, книги и прочие вещи будут в остальных кв.м. вашего дома, а не в гостиной?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

оооо, батенька, никак Вы ониксом каминную стенку делать собираетесь???;)

 

Мы точно и не знаем еще, че это такое будет :) Дизайнер утверждает, что это мрамор, а мы думаем, что это будет нечто менее навороченное, возможно керамогранит или стекло с нанесенной на него текстурой.

 

Подход по проработке дизайна самый что ни наесть правильный. Да и с проектом дело веселее пойдет, легче представлять себе сбывшуюся мечту;)

 

Спасибо! Тоже так думаем. Я хочу распечатать картинки и повесить перед носом для лучшей мотивации :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Dave, очень стильно. А посуда, книги и прочие вещи будут в остальных кв.м. вашего дома, а не в гостиной?

 

Спасибо.

 

Для размещения вещей предусмотрены скрытые ниши и шкафы-купе. Мы еще в квартире, где сейчас живем, убедились в рациональности такого подхода. У нас практически нет мебели (в явном виде) для хранения чего-либо. Все "спрятано".

 

Посуда будет частично в кухне (она частично видна за раздвижной перегородкой из гостиной), может что-то будет в скрытой нише под лестницей для сервировки столовой.

 

Хозяйственные принадлежности будут в кладовой на первом этаже (см. планировки в начале этой ветки).

 

Книги будут в кабинете, на втором этаже. Вообще очень важный момент, благодарю за замечение, не все книги могут поместиться в кабинете, подумаем...

 

Еще куда-то надо поставить синтезатор. Может быть в цоколь, сделать там "творческую лабораторию". И часть книг разместить там же... В общем, будем еще думать.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо.

 

Для размещения вещей предусмотрены скрытые ниши и шкафы-купе. Мы еще в квартире, где сейчас живем, убедились в рациональности такого подхода. У нас практически нет мебели (в явном виде) для хранения чего-либо. Все "спрятано".

:beer: ПОддерживаю всеми фибрами такое решение :)

 

Вообще, все очень спокойно, мягко, строго и камерно. :) Мне так очень нравится, но у нас так никогда не будет, поэтому будем ходить к Вам любоваться :wink:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

:beer: ПОддерживаю всеми фибрами такое решение :)

 

:beer:

 

Вообще, все очень спокойно, мягко, строго и камерно. :) Мне так очень нравится, но у нас так никогда не будет, поэтому будем ходить к Вам любоваться :wink:

 

Всегда welcome :) Правда, мы еще не уверенны, что у нас будет именно так, как на 3d моделях. Это только самые первые проработки.

 

А вы уже думали, как будет выглядеть ваш интерьер? Делали ли какие-то компоновочные проработки? Я так понимаю, что у вас следующим этапом пойдут инженерные сети и системы, а их надо как-то сопрягать с дизайном (например, распределительный эл. щиток, коммутационные шкафы, коллекторы системы отопления).

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

:beer:

А вы уже думали, как будет выглядеть ваш интерьер? Делали ли какие-то компоновочные проработки? Я так понимаю, что у вас следующим этапом пойдут инженерные сети и системы, а их надо как-то сопрягать с дизайном (например, распределительный эл. щиток, коммутационные шкафы, коллекторы системы отопления).

Нам уже сделали проекты на электрику, вентиляцию и трубопроводы. Но правда Ваша - надо бы это все теперь просмотреть в купе с интерьером 8-) НАверное, в ближайшем времени займемся именно этим.

Вообще ,в планах задизайнить только 1 этаж, на втором сделать все максимально просто, удобно и своими силами - прорисовать и скрутить кровати, письменные столы, обустроить гардеробные комнаты + поклеить виниловые обои с абстракцией на стенах :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сделали нам предложение по "черновому" конструктиву лестницы с первого на второй этаж. На круг (материалы + работы) хотят 3.6 килодоллара, что есть почти 30к грн. К этому еще, разумеется, нужно добавить стоимость перил и отделки.

 

На уровне ощущений ЭТО ("черновая" лестница, см. приложенные картинки) не должно стоить больше 10-12к грн по текущим ценам на металл и работу. Также, вероятно, нужен другой, более оптимальный конструктив.

 

Что скажете?

1266235837_1.thumb.JPG.6bf1fb5e226eb1e7eb65c77dc76806ff.JPG

674478870__2.thumb.JPG.2f66b2832baede22b4df01b68613b26c.JPG

139992634_3.thumb.JPG.b87a3719fb99d4a8124b7f2d8ba926f2.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Давно к вам не заглядывала, приятно посмотреть на изменения в вашей стройке. Дизайн очень нравится. !!!! Да и дом впечатлил, люблю большие дома, хотя по отоплению наверное ощутимо будет.:)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Давно к вам не заглядывала, приятно посмотреть на изменения в вашей стройке. Дизайн очень нравится. !!!! Да и дом впечатлил, люблю большие дома, хотя по отоплению наверное ощутимо будет.:)

 

Рад снова видеть в этой ветке :) Спасибо за комментарий.

 

Касательно отопления, будем постараться снизить затраты хорошенько утеплившись. Окна (сейчас ставим) с i-стеклом, 50-80мм ЭППС (где как) по всему фасаду, 50мм ЭППС на цоколе до фундаментной ленты, 200мм rockwool на плиту перекрытия 2-го этажа. Надеемся, это поможет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

...Хотя ландшафт - это громко сказано. Пока что мы стараемся минимизировать вложения в это дело, сделав до вселения главное на наш взгляд - вертикальное планирование (благо дело рельеф не очень крутой), водоотведение и периметр, въезд, площадку перед гаражом и пешеходную дорожку к дому. Остальные "красоты" - потом.

Masterplan-20090320.thumb.jpg.52e4d845a4de1fb6bba0885f77a084ce.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Осенью и зимой в цоколь снаружи периодически натекала вода, пока не закрыли приямок в топочную и не поставили окна (об окнах будет отдельный пост).

 

Сегодня спустился в цоколь, обнаружил там местами воду, что ожидаемо, а также некоторые сырые ФБС, что не порадовало и требует разбора полетов.

 

Это или конденсат, или подтекает гидроизоляция (обмазочная + акваизол + ЭППС).

 

В конце прошлого годы мы уже фиксали проблему - строители сделали гидроизоляцию до фундаментной ленты и плохо закрыли стык между ФБС и фундаментной лентой. Мы тогда изнутри обработали этот стык гидроизоляцией проникающего действия - вроде как помогло. Но увиденная сегодня картина заставился снова напрячься.

 

Откапывать цоколь особого желания нет.

 

Пока текущий план действий следующий:

- отметить маркером влажные ФБС.

- по теплу привести цоколь в порядок, удалить воду и прогреть.

- посмотреть, что будет происходить во время дождей, пролить грунт вокруг дома из шланга.

- если блоки будут продолжать отсыревать изнутри после осадков, то обработать их и прилегающие участки гидроизоляционным составом

проникающего действия (вроде Аквамат-Пенетрат).

 

Наконец, сделать отмостку. Грунтовые воды у нас достаточно глубоко, "верховодок" вроде нет, грунт - глина, вода уходит в землю очень плохо. По идее, отведя воду от цоколя, можно уменьшить вероятность возникновения сырости в цоколе даже при условии нарушений гидроизоляции.

 

А вообще, конечно, надо было делать монолитный фундамент...

underground-1.jpg.44de56d4f12b6e895401843f51000c4e.jpg

underground-2.jpg.d15db4c654800f756d872067e934c006.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поставили почти все окна. Кроме одного оконно-дверного блока - нужно сначала выяснить, до какого уровня будет конструкция чистого пола.

 

Профиль: Salamander 2D, ламинированный снаружи под "мореный дуб"

Фурнитура: Siegenia

Стеклопакет: одинарный энергосберегающий (4-16-4i)

 

Решение для витражных окон - два профиля (2x2 секции) один на другом, между секциями проставка из того же профиля.

 

Некоторые экземпляры стеклопакетов у меня вызвали вопрос. Почему-то алюминиевая дистанционная рамка с одной стороны стеклопакета выглядит, как идущая по дуге, т.е. в углах стеклопакета она ближе к резиновому уплотнителю между окноми и стеклопакетом, а по центру профиля - дальше. Выясним этот момент с поставщиком.

21032009087.jpg.c3e113d5ca174f52eb0bf12a3d513e97.jpg

21032009086.thumb.jpg.4152465d5d1896090346feee2569f6a2.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гостинная очень впечатлила: просто супер!!! Просто и ... роскошно. Сначала подумал, что это уже воплощено в жизнь. Очень понравилось. По-хорошему завидую :beer:
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Домик очень "вкусненький" вырисовывался. Под стать будущей гостинной.

Оконный "набор" вполне достойный, бренды профиля и фурнитуры одни из лучших, формула стеклопакета достаточная, цвет подобран стильный, витраж решен здорово, словом, ПОЗДРАВЛЯЮ!

Только почему поделили окна не по световому проему, а просто пополам?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Осенью и зимой в цоколь снаружи периодически натекала вода, пока не закрыли приямок в топочную и не поставили окна (об окнах будет отдельный пост).

 

Сегодня спустился в цоколь, обнаружил там местами воду, что ожидаемо, а также некоторые сырые ФБС, что не порадовало и требует разбора полетов.

 

Это или конденсат, или подтекает гидроизоляция (обмазочная + акваизол + ЭППС).

 

В конце прошлого годы мы уже фиксали проблему - строители сделали гидроизоляцию до фундаментной ленты и плохо закрыли стык между ФБС и фундаментной лентой. Мы тогда изнутри обработали этот стык гидроизоляцией проникающего действия - вроде как помогло. Но увиденная сегодня картина заставился снова напрячься.

 

Откапывать цоколь особого желания нет.

 

Пока текущий план действий следующий:

- отметить маркером влажные ФБС.

- по теплу привести цоколь в порядок, удалить воду и прогреть.

- посмотреть, что будет происходить во время дождей, пролить грунт вокруг дома из шланга.

- если блоки будут продолжать отсыревать изнутри после осадков, то обработать их и прилегающие участки гидроизоляционным составом

проникающего действия (вроде Аквамат-Пенетрат).

 

Наконец, сделать отмостку. Грунтовые воды у нас достаточно глубоко, "верховодок" вроде нет, грунт - глина, вода уходит в землю очень плохо. По идее, отведя воду от цоколя, можно уменьшить вероятность возникновения сырости в цоколе даже при условии нарушений гидроизоляции.

 

А вообще, конечно, надо было делать монолитный фундамент...

 

Решение верное. Поживите. Понаблюдайте.Мне кажется у вас еще отсыпка не уплотнилась полностью. Тем более глина.

Нанести гидроизоляцию изнутри никогда не поздно ;)

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вьездные ворота, калитка, фасадный забор - очень-очень карашо! Подробности будут? Где заказывали, во что вылилось? :)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На уровне ощущений ЭТО ("черновая" лестница, см. приложенные картинки) не должно стоить больше 10-12к грн по текущим ценам на металл и работу. Также, вероятно, нужен другой, более оптимальный конструктив.

 

Dave ИМХО Попробуйте просчитать лестницу так же в контруктиве полностью из ЖБ. По материалам получается арматура+бетон. По работам установка опалубки, вязка аматуры и заливка. Мне в 2006 году примерно такая черновая лестница как у Вас по описанной выше технологии обошлась примерно в 1000 у.е. включая материалы и работы.

У меня сразу на этапе кладки была сделана технологическая площадка в стене для опирания межпролетной площадки и небольшой фундамент под лестницу. Скорее всего выйти на 10-12 к грн. в вашем случае вполне реально.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поставили почти все окна.

Во что примерно обошелся квадратный метр, не поделитесь?

И как вообще распланировали работу по дому на этот год?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гостинная очень впечатлила: просто супер!!! Просто и ... роскошно. Сначала подумал, что это уже воплощено в жизнь. Очень понравилось. По-хорошему завидую :beer:

 

:beer:

 

В жизни еще не воплощено, к сожалению. Не факт, что итоговый интерьер будет выглядеть именно так (будем посмотреть на стоимость), но очень хочется сделать именно так, как на картинке.

 

Правда, в точности такой интерьер будет не очень практичным - светлые колонны и стены будут со временем "обтираться". Мы сейчас параллельно думаем над альтернативным вариантом, включающий контрастные (например, темно-коричневые) участки - с целью сделать будущее помещение более "износостойким".

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Домик очень "вкусненький" вырисовывался. Под стать будущей гостинной.

Оконный "набор" вполне достойный, бренды профиля и фурнитуры одни из лучших, формула стеклопакета достаточная, цвет подобран стильный, витраж решен здорово, словом, ПОЗДРАВЛЯЮ!

 

Спасибо :) Это подбадривает быстрее двигаться дальше.

 

Только почему поделили окна не по световому проему, а просто пополам?

 

А фиг его знает :) Наверное, где-то в голове математика взяла верх над эстетикой.

 

Хотя нет, не только. У нас не во всех окнах открывается одна и та же половинка (если смотреть на окна на разных этажах). Если бы мы поделили по световому проему, то тогда в глаза могла бы броситься ассиметрия (если я правильно понял, что Вы имели ввиду).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Решение верное. Поживите. Понаблюдайте.Мне кажется у вас еще отсыпка не уплотнилась полностью. Тем более глина.

Нанести гидроизоляцию изнутри никогда не поздно ;)

 

Спасибо :) Правда, я так подумал, что монолитную бетонную плиту, лежащую на грунте, я все равно Аквамат-Пенетратом обработаю. Я так и планировал - под плитой не делал гидроизоляцию.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вьездные ворота, калитка, фасадный забор - очень-очень карашо!

 

Спасибо, тоже нравится как они выглядят. Хотя забор был сделан с ошибками. Пришлось исправлять.

 

Строяки сделали кирпичный цоколь слишком тонкий и поставили его бетонную ленту фундамента без проложенной горизонтальной гидроизоляции. В результате кирпич после осадков напитывал влагу через бетон и начинал разрушаться.

 

Вылечили - откопали немного сверху фундамент забора (бетонную ленту) и обработали проникающей гидроизоляцией (Аквамат-Пенетрат), затем укрепили кирпичный цоколь железобетоном (взяли в "стакан" с двух сторон).

 

Подробности будут? Где заказывали, во что вылилось? :)

 

Часть подробностей по забору и воротам вот здесь: (ссылка устарела)

 

Где заказывал с пол-пинка не вспомню (если найду, сброшу в личку). Ворота с калиткой обошлись в 13к грн в 2007 году.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Dave ИМХО Попробуйте просчитать лестницу так же в контруктиве полностью из ЖБ. По материалам получается арматура+бетон. По работам установка опалубки, вязка аматуры и заливка. Мне в 2006 году примерно такая черновая лестница как у Вас по описанной выше технологии обошлась примерно в 1000 у.е. включая материалы и работы.

У меня сразу на этапе кладки была сделана технологическая площадка в стене для опирания межпролетной площадки и небольшой фундамент под лестницу. Скорее всего выйти на 10-12 к грн. в вашем случае вполне реально.

 

Спасибо за информацию. ЖБ лестницу, в принципе, можно поставить, но нужно будет основательно подпереть снизу плиту перекрытия, с которой начинается "забег" лестницы. Поэтому и рассматривался стальной вариант.

 

В то же время, Ваш пост натолкнул меня на мысль просчитать ЖБ лестницу с усилением плиты. Может получиться очень даже неплохо.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Во что примерно обошелся квадратный метр, не поделитесь?

 

Сбросил в личку.

 

И как вообще распланировали работу по дому на этот год?

 

Budget-box :)

 

Работа над ошибками и по мелочам ($???):

- Исправить гидроизоляцию цоколя (по крайней мере пол)

- Исправить пол цоколя (Равшан и Джумшут фигню напороли, ага :crazy:)

- Пристроить старый цемент (подбетонка, "слабый" бетон)

- Продать фуру (может надо кому работников селить, материалы хранить?)

- Пристроить дорожные плиты (сделать "корыто" для дороги, сделать песчаную подушку, выдернуть плиты из земли, перенести и уложить плиты, может ну его на фиг?)

- Пристроить силикатный кирпич

- Пустить в дело облицовочник (сделать забор своими руками на "субботниках")

- Убрать на участке

- Убрать в цоколе и на этажах

 

Программа-минимум.

- Завершить дизайн-проект

- Завершить ландшафт-проект

- Завершить окна

- Двери

- Бетонные лестничные марши (топочная, парадная, на террасу?)

- Техническое помещение

- Отопление, водопровод, канализация

- Подвести газ

- Минимальная электрика - щитки, централи, заземление, питание котельной

 

Может быть еще сделать:

- Вертикальное планирование

- Отмостки

- Утепленный фасад

- Закрыть цоколь

- Выровнять полы

- Сделать межэтажные лестницы

- Сделать забор

- Облицевать цоколь гаража и старого забора

- Переложить дорожные плиты, сделать подъездную дорогу

 

 

Альтернативная программа-минимум:

- Завершить дизайн-проект

- Завершить ландшафт-проект

- Завершить окна

- Двери (2000 USD)

- Бетонные лестничные марши (топочная, парадная, на террасу?)

- ИК потолочное отопление (тест) в сторожке

- ИК потолочное отопление в доме для дежурного обогрева (до 200м2)

- Ввод газа под газовую плиту

- Фасад и утепление

- Минимальная электрика - щитки, централи, заземление, питание котельной

 

А Вы бы шо порекомендовали?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • Budget-box
  • Программа-минимум.
  • Может быть еще сделать
  • Альтернативная программа-минимум:

 

Дейв, не поверите, у меня тоже есть программа, с такими же разделами;), писала аж остановиться не могла, потом села с программой за цыфры и блин, оставила по всем разделам по два пунта. Епсель:fool:

 

Так что желаю всем вашим пунктам воплотиться!:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...