Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

помогите консультацией с покупкой, спасибо.

Vul

Рекомендовані повідомлення

Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:

 

1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ?

 

2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?

 

3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?

 

 

спасибо за помощь.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:

 

1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ?

 

2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?

 

3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?

 

 

спасибо за помощь.

насчет наследства все правильно, насчет дома- то зависит от цели участка, в док должно быть, если под застрой то хоть фундамент оставьте и получайте док-ты под застрой, а потом стройте

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:

...спасибо за помощь.

 

1. Все ОК.

2. Если есть домовая книга/техпаспорт - обязательно оформлять куплю-продажу (тем более это позволит сэкономить на налогах).

3. Оформлять лучше на одного, а потом делить. Есть и другие варианты - посмотрите по форуму. Электричество Вы никак не купите, оно "привязано" к дому.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?

Если в техпаспорте есть дом, то вы этот дом переоформляете в БТИ на себя. Потом получаете разрешение на снос старого дома и не забудьте взять акт о фактическом сносе дома (это будет нужно для снятия с регистрации несуществующего дома, при регистрации нового).

 

3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?

Это плохая идея, сегодня друг, а завтра? Если очень хочется жить рядом, то нужно искать два разных участка рядом и с оформлением не будет геморроя.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ?

 

Сложно, долго и дорого.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сложно, долго и дорого.

 

100%. У Вас там еще и дом...

Поэтому я все равно порекомендую, то, что написал в посте №3 в третьем пункте.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...