Vul Опубліковано: 19 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2010 Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста: 1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ? 2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ? 3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ? спасибо за помощь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Angelin@ Опубліковано: 20 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста: 1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ? 2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ? 3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ? спасибо за помощь. насчет наследства все правильно, насчет дома- то зависит от цели участка, в док должно быть, если под застрой то хоть фундамент оставьте и получайте док-ты под застрой, а потом стройте 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 20 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста: ...спасибо за помощь. 1. Все ОК. 2. Если есть домовая книга/техпаспорт - обязательно оформлять куплю-продажу (тем более это позволит сэкономить на налогах). 3. Оформлять лучше на одного, а потом делить. Есть и другие варианты - посмотрите по форуму. Электричество Вы никак не купите, оно "привязано" к дому. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rombikk Опубліковано: 20 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ? Если в техпаспорте есть дом, то вы этот дом переоформляете в БТИ на себя. Потом получаете разрешение на снос старого дома и не забудьте взять акт о фактическом сносе дома (это будет нужно для снятия с регистрации несуществующего дома, при регистрации нового). 3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ? Это плохая идея, сегодня друг, а завтра? Если очень хочется жить рядом, то нужно искать два разных участка рядом и с оформлением не будет геморроя. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vul Опубліковано: 20 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rombikk Опубліковано: 20 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ? Сложно, долго и дорого. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 20 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 Сложно, долго и дорого. 100%. У Вас там еще и дом... Поэтому я все равно порекомендую, то, что написал в посте №3 в третьем пункте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vul Опубліковано: 20 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2010 понятно. Всем огромное спасибо за консультацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз