Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Оцените

TinaVS

Рекомендовані повідомлення

Квартира в таунхаусе, 105 кв м, 2 сотки земли.

Есть стены (ракушечник + пенопласт + кирпич), крыша (черепица), окна, двери, все коммуникации, счетчики, забор(задняя часть)

Нет штукатурки, стяжки по полу, разводки коммуникаций по дому

40 000 у.е

Находится в г Сумы, 5 км от центра по асфальтированной дороге, и 500 м по песчаной

Дорого это по сегодняшним меркам или нет?

Хотим брать или этот вариант или строится сами.

 

Заранее спасибо

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Нужно знать правду какой у них фундамент? Может смогут фото предоставить. Спросите у соседних покупателей какие "тайны" известны?

Проверьте документы собственности у нотариусов.

На доделку до финиша нужно будет минимум еще столько же.

 

А по цене и расстоянии - мне нравится, теоретически!

Но посоветуйтесь с Вашей интуицией и сердцем.

 

P.S. А какой толщины пенопласт? Если 100 то гут, а меньше будет сырость в ракушняку. Скорей всего, если у Вас зимы суровые.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Значит так, пенопласт 5 см, зимы сурове последнее время недели 3 максимум за зиму, а так - слякоть.

Фундамент, говорят 1,2 м, но сказали если нужно, откопаем покажем.

 

Фотки сама сделаю, может завтра.

 

Я сама видела как дом строился, мы давно его присматриваем, еще с лета, но все сомневаемся, купить или строить самим. По подсчетам самим дешевле, но строить мы боимся, голова другим забита (пока).

 

Документы они пока оформляют, так как дом построен в этом году, сказали неделя и будут готовы.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Значит так, пенопласт 5 см, зимы сурове последнее время недели 3 максимум за зиму, а так - слякоть.

Фундамент, говорят 1,2 м, но сказали если нужно, откопаем покажем.

 

Фотки сама сделаю, может завтра.

 

Я сама видела как дом строился, мы давно его присматриваем, еще с лета, но все сомневаемся, купить или строить самим. По подсчетам самим дешевле, но строить мы боимся, голова другим забита (пока).

 

Документы они пока оформляют, так как дом построен в этом году, сказали неделя и будут готовы.

 

Так устроен человек, что голова всегда чем то должна быть забита, а стать

владельцем ( причем единоличным :)) домика еще и дешевле...

Строить надо однако :rolleyes:! Не святые горшки обжигают .

Смелее вперед!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Стройка это заманчиво, но, скорее всего, на данном этапе жизни невозможно. Будем смотреть по ценам.

 

Сегодня еще раз поеду смотреть на таунхаус.

 

Если кто-то еще знает цены, пожалуйста, пишите. Не хочется переплачивать.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

у нас в Черкассах продают таунхауз. просят 6300грн за кв.метр. 8 км от центра. Мы ездили смотрели, но решили что слишком дорого и все таки лучше построить свой отдельный.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Стройка это заманчиво, но, скорее всего, на данном этапе жизни невозможно. Будем смотреть по ценам.
А зачем же тогда писали в начале темы что:

Хотим брать или этот вариант или строится сами.

 

В сумских ценах не ориентируюсь, но как для Киева, то цена нормальная. Если надумали брать, берите сейчас. Весной думаю цена опять вверх полезет. ИМХО. Сами вы вряд ли дешевле построите: надо участок, коммуникации и т.д. и т.п.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Думаю что однозначно дешевле купить, если он Вас конечно устраивает, чем покупать участок, привести его в порядок, подвести газ, воду, электричество, получить массу разрешений и т.д и т.п., строиться. Тут Вам определятся готовы ли Вы морально, физически и финансово.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо за ответ, определились - берем

 

Выложу фотки, после сделки, за что мы заплатили свои кровные

 

Мы довольны.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо за ответ, определились - берем

 

Выложу фотки, после сделки, за что мы заплатили свои кровные

 

Мы довольны.

Самое главное , чтоб документы были на квартиру , а не на часть дома. Земля оформлена отдельным госактом. Проверьте узаконен ли у застройщика газ , труба к дому не показатель, то же самое с остальными коммуникациями. Удачи.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Самое главное , чтоб документы были на квартиру , а не на часть дома. Земля оформлена отдельным госактом. Проверьте узаконен ли у застройщика газ , труба к дому не показатель, то же самое с остальными коммуникациями. Удачи.

 

Да спасибо, что сказали... Сегодня начали уточнять, оказывается документы на часть дома. Сказали, что сразу 4 части вместе оформляться будет, а потом через суд отдельные адреса присваиваться.

 

Кто знает какие могут быть проблемы?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да спасибо, что сказали... Сегодня начали уточнять, оказывается документы на часть дома. Сказали, что сразу 4 части вместе оформляться будет, а потом через суд отдельные адреса присваиваться.

 

Кто знает какие могут быть проблемы?

Проблем может быть множество. Пример без согласия соседа тяжело продать, реконструировать свою часть. Зачем вам изначально нужны судебные проблемы. Если дом строился с проектом и разрешительной документацией его введут в эксплуатацию поквартирно. Уточняйте насчет ком-ий. Мои знакомые 2 года назад так вляпались , до сихпор без газа и полулегальным электричеством. Не спешите , посоветуйтесь с юристами и специалистами в сфере недвижимости, таунхаус очень хитрая штука .

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

спасибо большое за совет,

 

Коммуникации все есть, вода и свет оформлены на продавца, отдельно на каждую квартиру есть документы, их нужно будет переоформить.

Насчет газа сказали, что документы будут подавать на оформление сразу на нас хозяевов, потому что сейчас тянут, и закончат как раз после оформления.

 

А вот покравтирно что-то не получается ввести ... А когда мы через суд переоформим квартиры, то проблем с соседом быть не может?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Друзья, посоветуйте, где можно почитать про оформление дома, таунхауса, хоть в общих чертах, кто может покупал, поделитесь

 

Спасибо

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Друзья, посоветуйте, где можно почитать про оформление дома, таунхауса, хоть в общих чертах, кто может покупал, поделитесь

 

Спасибо

Для начала зайдите к нотариусу и посоветуйтесь с ним. Газ тянут и произведен пуск с предоставлением всех документов- две большие разницы. Дешевый сыр - сами знаете где. За относительно небольшие деньги, можете заиметь большие проблемы в будущем. Не спешите , не думаю , что возле дома стоит очередь.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как не спешить .. мы были последними покупателями, все 3 остальные квартиры были куплены еще летом и там уже вовсю идет ремонт. И сделка у нотариуса в понедельник.

 

Постараюсь все узнать на выходных.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как не спешить .. мы были последними покупателями, все 3 остальные квартиры были куплены еще летом и там уже вовсю идет ремонт. И сделка у нотариуса в понедельник.

 

Постараюсь все узнать на выходных.

Если ваша последняя то почему до сих пор не сделано разделение на квартиры. Попросите у продавца ксерокопии доков на квартиру и землю, выложите на форуме , тогда можно будет дать совет. Кстати в паспорье БТИ указано какие коммуникации присутствуют в квартире. Удачи вам и помните: семь раз отмерь, один отреж.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не спешите! Сейчас не то время, чтобы спешить с покупкой недвижимости. Возьмите тайм-аут, отсканируйте документы и вывесьте здесь. Возможно, потом еще и цену собьете ;)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не куплены ,а как бы задаток дали все летом, покупка будет сразу у всех 4-х человек

 

Сегодня документы выложу

 

Спасибо

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не куплены ,а как бы задаток дали все летом, покупка будет сразу у всех 4-х человек

 

Сегодня документы выложу

 

Спасибо

Вам прдавцы нагло врут о задатках. Подумайте , а если четвертого нужно ждать год или больше, не проще ли было четвертым сделать кого то из своих, а не ждать бог знает сколько. Понятия "таунхаус" на украине юридически не существует, а ввести в эксплуатацию многоквартирный дом это совсем другая песня для застройщика. Поэтому они и пытаются свои прблемы перевесить на доверчевых покупателей. Запомните для подписания договора вам должны предоставить свидетельство прав собственности на покупаемую квартиру, а его как я понимаю нет. Тогда что вы собираетесь покупать? Еще раз все взвесьте, люди несущие деньги в элиту центр тоже были счастливы до определенного момента.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вам прдавцы нагло врут о задатках. Подумайте , а если четвертого нужно ждать год или больше, не проще ли было четвертым сделать кого то из своих, а не ждать бог знает сколько. Понятия "таунхаус" на украине юридически не существует, а ввести в эксплуатацию многоквартирный дом это совсем другая песня для застройщика. Поэтому они и пытаются свои прблемы перевесить на доверчевых покупателей. Запомните для подписания договора вам должны предоставить свидетельство прав собственности на покупаемую квартиру, а его как я понимаю нет. Тогда что вы собираетесь покупать? Еще раз все взвесьте, люди несущие деньги в элиту центр тоже были счастливы до определенного момента.

 

Все зависит как шло строительство! Если это реконструкция то в теории может быть правдой раздел и документы после продажи части дома. если стройка с нуля то нужно смотреть проект может бить в проекте дом по факту многоквартирник.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо alexm и маяк за ответы и мнения. Значит опишу, чем все закончилось.

 

Сегодня встречалась с нотариусом и все стало ясно. Застройщик купил землю под застройку, есть гос акт. И построил незаконно дом (таунхаус, на 4 квартиры). Потом он искал покупателей и параллельно достраивал дом. Покупатели нашлись быстро (3 чел, + 1 квартиру застройщик планировал себе), еще летом и он с них взял по 1 000 дол в залог, чтоб никуда не делись, пока он достраивает и оформляет документы. Обещал все закончить до конца сентября. Дом то он закончил, а с узакониваем возникли проблемы. С горем пополам недавно суд признал, дом законным (есть документ). Но только дом целый, теперь он предлагает купить нам 1/4 его дома и 1/4 его земли. Если с домом еще ясно, что вот эта часть моя, то земля непонятно где вообще, где-то под домом. Так как у каждого земли разные по площади, больше у крайних и меньше у центральных квартир.

 

Сегодня видела всех соседей, все недовольны ситуацией... В ремонт вложились, а теперь нужно судится, и коммуникации тянут очень долго .. обещали еще 2 месяца назад..

 

Кстати по коммуникациям, вы были правы ... документов нет ... и обещает, что быстро он все сделает... только после купли-продажи.......... :(

Змінено користувачем TinaVS
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кстати по коммуникациям, вы были правы ... документов нет ... и обещает, что быстро он все сделает... только после купли-продажи.......... :(

 

Обіцянка-цяцянка... Для чого йому треба буде їх робити після того, як він гроші отримає?

 

Не вкладайтесь.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо alexm и маяк за ответы и мнения. Значит опишу, чем все закончилось.

 

Сегодня встречалась с нотариусом и все стало ясно. Застройщик купил землю под застройку, есть гос акт. И построил незаконно дом (таунхаус, на 4 квартиры). Потом он искал покупателей и параллельно достраивал дом. Покупатели нашлись быстро (3 чел, + 1 квартиру застройщик планировал себе), еще летом и он с них взял по 1 000 дол в залог, чтоб никуда не делись, пока он достраивает и оформляет документы. Обещал все закончить до конца сентября. Дом то он закончил, а с узакониваем возникли проблемы. С горем пополам недавно суд признал, дом законным (есть документ). Но только дом целый, теперь он предлагает купить нам 1/4 его дома и 1/4 его земли. Если с домом еще ясно, что вот эта часть моя, то земля непонятно где вообще, где-то под домом. Так как у каждого земли разные по площади, больше у крайних и меньше у центральных квартир.

 

Сегодня видела всех соседей, все недовольны ситуацией... В ремонт вложились, а теперь нужно судится, и коммуникации тянут очень долго .. обещали еще 2 месяца назад..

 

Кстати по коммуникациям, вы были правы ... документов нет ... и обещает, что быстро он все сделает... только после купли-продажи.......... :(

Мой совет : ищите объект с чистыми документами. Сумма не маленькая в старте , но неизвестно во сколько это выльется в оконцовке и самое печальное вы до конца не будете полноправными хозяевами.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...