Как правильно разделить участок?

Покупаем участок в складчину. Участок почти 20 соток, прямоугольный, фасад 32м, длина - 60м. по фасаду - дорога, с другой стороны участок граничит с озером. Встал вопрос - как делить? Если по фасаду, то получится узкий кусок (16 м)и длинный - 60 м, но у всех есть доступ к озеру и дороге. нормальна ли такая ширина участка?как действовать дальше? договариваться с соседями, чтобы совместно разработать план участков, чтобы ничего не мешало (тени всякие, окна в окна и т.д.) или такой подход не правильный? Нужно срочно определиться!!!!!

я бы поделил на 32*30, оставляя с одной стороны проезд ко второму участку.