Продаю дом,134м.кв Юровка,Киев-Свят р-н,все коммуникации

Юровка(Вита-Почтовая) 8км от метро Теремки.Цена 65000$.

Новый дом 134м2,участок 5,5сот под застройку.

В доме 5 комнат,кухня-столовая 25м2,два санузла.

Участок огорожен забором и установлены раздвижные ворота.

Коммуникации:

-электричество

-газ

-вода

-канализация

-отопление

-газовый котел

-теплые полы

все ПОДКЛЮЧЕНО,разведено и РАБОТАЕТ

Отделка:

-базовая(стяжка,стены гипсокартон,потолок в готовности)

-под ключ(плитка,ламинат,сантехника,двери,обои итд)+10тис.уе

До ближайшего магазина и остановки маршрутки-НЕ БОЛЕЕ 200м.

До метро маршруткой ехать минут 15.

В радиусе 1км: три озера и лес,школа,медамбулатория,церковь

Все документы в наличии:

-вытяг из реестра на землю(под строительство жилого дома с пропиской, кадастровый номер 3222481202:02:004:5049 )

-вытяг из реестра на право собственности на дом(введен в эксплуатацию)

Возможен обмен из расчета:

- 500у.е/м.кв дома

-2м.кв дома на 1м.кв квартиры

Интересуют 1-2к.квартиры в Киеве плюс доплата в зависимости от предложенных вариантов.

olx.ua/obyavlenie/yurovkavita-pochtovayanovyy-dom-134m2-vse-kommunikatsii-uch-5-5sot-super-IDlbW2v.html

Фундамент и цоколь ленточный железобетоный,бетон заводской м200,поверх УШП с теплым полом по всей площади первого этажа.Вокруг дома отмостка,плац и заливка под стоянку автомобиля

Стены сип-панель.Внутри гипсокартон,снаружи магнезитовая плита.

Перекрытие деревянные балки50*200 c шагом 0.345м и шумоизоляцией 100мм.

Крыша металлочерепица Арцелор Австрия0,5ммс утеплением 150-200мм Кнауф.

Стены сип-панель.Внутри гипсокартон,снаружи магнезитовая плита. Перекрытие деревянные балки50*200 c шагом 0.345м и шумоизоляцией 100мм.

Крыша металлочерепица Арцелор Австрия0,5ммс утеплением 150-200мм Кнауф.

А так все красиво начиналось.

Истинная красота - это расходная составляющая на получение,эксплуатацию и содержание дома.По газу можно реально вложиться в 2(при 4проживающих)и 2,5(при 6 проживающих)тыс.м/куб в год ,с учетом отопления и гвс.

Такие дома строю с 2008года.Знаю об чем говорю и имею историю длиной в 8лет.

А,простите,что вам некрасиво?Австрийский металл ,неверие в сип-панель или сечение балок?

' date='простите,что вам некрасиво?[/quote']

 

Панели, перекрытие и утеплитель.

Вы считаете что дом из холодного камня,без перекрытия и неутепленный это самое то?

Не вижу препятствий.

С подобными стереотипами давно расстался.

Мне подобное строить неинтересно.Я рядом живу.В этой самой Юровке.Неподалеку.

Интересно чтобы новые соседи были довольны!Тогда и дальше все сладится.

Вы считаете что дом из холодного камня,без перекрытия и неутепленный это самое то?

Мои предпочтения для региона пгт. Чабаны:

Стены - керамика с минватой 15 см,

Перекрытие - панели или монолит (межэтажное), балки (чердачное),

Утепление чердака - минвата 30 см.

Предпочитать не вредно.Вредно не мечтать.

Это другой ценовой сегмент.Такие предпочтения дорого обходятся.

Утеплять надо!!!

НО

Бывает то что необходимо и достаточно.Это еще называют эффективно.

Бывает игра в числа:

-сколько?!150-200?...мало!300 больше чем 200,и даже чем 250!И так бесконечно...

И вы будете абсолютно правы!

Но это игра в числа ,и ведет она к увеличению сметы и стоимости получения дома.А на расходы по эксплуатацию и содержание дома особо не повлияет.

Т.Е расходы на постройку и утепление сверх того что необходимо и достаточно вырастут в разы, А экономия на отоплении составит 10-20%(что сопоставимо с потерями на вентиляции).

Мои домики для того небольшого процента разумных людей,которые не швыряются деньгами ради дорогих предпочтений,но по примеру практичных американцев поняли,что сменив квартиру в городе на домик в пригороде получат много плюсов:

-больше площади-не надо ютиться

-свежий воздух-здоровые детки

-завести домашних ллюбимцев(как же дом без кота или собаки?)

-посадить деревья,постричь свой! газончик,попробовать свежую клубнику прямо на грядке

-возможность изменить свою жизнь к лучшему и добавить себе счастливых лет жизни

Бывает то что необходимо и достаточно.Это еще называют ...

... разумная достаточность.

Добавлено через 6 минут

Мои домики для того небольшого процента разумных людей,которые не швыряются деньгами ради дорогих предпочтений,но по примеру практичных американцев поняли,что сменив квартиру в городе на домик в пригороде получат много плюсов:

Это уже манипулятивная подмена понятий: преимущества загорода никто не оспаривает; вопрос только в конструктиве. Но у каждого свои предпочтения. Мне "запала" цена квадратного метра Вашего дома в первом сообщении плюс по-соседству, но каркасники - это не мое. На форуме достаточно примеров успешной продажи, так что и Ваш уйдет. Удачи!