Продам 1к квартиру

Доброго времени суток.

В связи с некоторыми финансовыми трудностями продаю квартиру в г. Буча (до КП 9 км). Новый дом (ЖК с 4-ех домов), состояние "под косметику" (гипсовая машинная штукатурка под обои, радиаторы, теплый пол в сан. узле и на кухне, двухконтурный котел, чистовая стяжка, разводка по электрике и сантехнике готовы).

Второй этаж в новой пятиэтажке, с квартирой идет паркоместо. Закрытая территория. Окна выходят во двор. в 100м стадион, в 200 лесок. До маршрутки на Киев 5-7 мин пешего хода (20-25 мин до метро), до электрички 15 мин. пешего хода.

В данный момент делаются документы в БТИ, готов буду совершать сделку примерно через месяц, но договариватся готов сейчас.

35,52 м.кв.

Стартую с 1200 у.е за 1 м.кв

В разумных пределах торг уместен и даже необходим!:D

а точнее на какой улице?кто застройщик,пирог стен?

ул. Воинов Интерналистов (возле старого стадиона)

Стены - кирпич М125 + 100 ПСБ-С с декоративкой.

Боевая задача до апреля продать!!!:D

План квартиры. Не только кв.м. помещения, но размеры стен. Если есть, конечно.

План квартиры. Не только кв.м. помещения, но размеры стен. Если есть, конечно.

 

Спс за совет! Завтра все сделаю, надо будет сканануть все это дело!

Вот такую имеем планировочку!

 

Фактически квадратуры комнат могут иметь небольшое несоответсвие, так как БТИ еще в процессе!

Вот так выглядит ген. план ЖК

Добавил на ген. план несколько своих отметок.

Угловая - это не негатив. Дом нормально утеплен!

Фактическая цель выбора такой планировки - два окна в комнате! Дает маневр для изменени планировочки, лично я хотел делать квартиру полу-студийного типа (не критикуйте меня дизайнера, говорю как понимаю, а понимаю мало в этом:D), тоесть малюсенькую спальню, а все остальное общее помещение, на старом ноуте была визуализаия такого чуда, но его я успешно потерял...8-). Так же думал балкон делать полноценной жилой площадью, так сказать частью кухни, а на место окна на балкон влепить что-то типо барной стойки.

 

Может зря делюсь этим, но, как говорится, накипело. Планировал и думал для себя все очень долго, а теперь не реализовать мне эти желания...

Забыл сказать. В каждую квартиру в данный момент тянется инет со скоросью, которая киевлянам может только снится8-)проверено на личном опыте, кабельное телевидинье и, как меня убеждают, телефония с прямым киевским номером!

неплохо бы знать где на карте бучи находится сие строение..

как раз в том районе подыскивается 1-ка..

неплохо бы знать где на карте бучи находится сие строение..

как раз в том районе подыскивается 1-ка..

 

Уф... Сейчас попытаюсь организовать!

Вроде как ссылка на местрорасположение

 

Фото летнее - комплекс уже достроен!!!

До электрички 2,5 км.

А кто застройщик? Компания или физлицо? Это квартира или часть дома?

Забыл сказать. В каждую квартиру в данный момент тянется инет со скоросью, которая киевлянам может только снится8-)проверено на личном опыте,

Выглядит, как дешевая замануха! Вы или пишите цифры или не занимайтесь сравнением непонятно чего, непонятно с чем.

, телефония с прямым киевским номером!

Рассмешил...! Кому сечас нужен проводной телефон, когда есть СДМА – дешевле и без провода.

До электрички 2,5 км.

А кто застройщик? Компания или физлицо? Это квартира или часть дома?

 

Ось сайт забудовника www.novator.in/

Выглядит, как дешевая замануха! Вы или пишите цифры или не занимайтесь сравнением непонятно чего, непонятно с чем.

 

Рассмешил...! Кому сечас нужен проводной телефон, когда есть СДМА – дешевле и без провода.

 

А можно без под****?

Есть вопросы - задавайте, не интересно - не фик флудить.

Кто бы что не продавал, от DVD до самолёта - тут как тут, стописят критиков.

vdimerka - Вам будет приятно, если к Вам в тему подтянуться люди-острословы и начнут Вас под*** и флудить? Я так полагаю, что кто захочет купить квартиру в Буче за 45 кило/баксов, то с инетом разберётся.

Ничего личного. Просто критики "достали".

Выглядит, как дешевая замануха! Вы или пишите цифры или не занимайтесь сравнением непонятно чего, непонятно с чем.

 

Рассмешил...! Кому сечас нужен проводной телефон, когда есть СДМА – дешевле и без провода.

 

Есть такой местный оператор "Best", сейчас живу в Ирпене и им пользуюсь. Фильм 2 гига качаю минуты 3! Плачу в месяц 100 грн!

 

Нужно все входящее в комплект написать, а нужно это человеку или нет - его выбор!

До электрички 2,5 км.

А кто застройщик? Компания или физлицо? Это квартира или часть дома?

 

Застройщик юр. лицо! С пригородной недвижимости у них самая прозрачная схема! Сейчас отдел продаж приостановил работу, так как идет процесс ввода в эксплуатацию здания и документов на квартиры.

Это квартира!

 

Лично пешком проходил от ЖК до квартиры, ушло 15 мин, точно не скажу расстояние, но думаю что меньше! Хотя если идти по маршруту гугла, то так и получается, но он кругами водит!!!

Я выступал в роли инвестора проэкта и мои дивиденды выражены в метраже этой квартиры.

Квартира выходит 42 000 у.е.

 

На сайте застройщика - 37 337 у.е. Помню пол-года назад там все квартиры были намного дешевле. Квартиры там начинались от 18,5 килобаксов (цоколь). Сейчас от 20,5 . Цены типа всеже подняли. Похоже народ все еще не расстался с мыслями заколачивать кучи бабла на недвижке. . Но реалии таковы - в Буче сейчас такое колличество новостроев в довольно таки неплохих местах за такие же деньги, что сравнивать их с новатором просто глупо и хаты там нужно продавать за соответствующие деньги ....

Весной хотел купить что-то подобное. Понравилась цена. В ирпене и буче есть из чего вібирать и есть из чего не стоит )))))

К продавцу есть 3 вопроса

- Как организавані комуникации (вода и канализация в часности)?

- На чьей земле построен дом (куплена в оренде на 50 лет или ещё какая схема)?

- На чей баланс перейдёт дом после сдачи? Кто его будет обслуживать (елементарно мусор вівозить и прилегающую територию убирать)?

застройщик даёт какое-то кредитное плечо? Спасибо.

Квартира выходит 42 000 у.е.

 

На сайте застройщика - 37 337 у.е. Помню пол-года назад там все квартиры были намного дешевле. Квартиры там начинались от 18,5 килобаксов (цоколь). Сейчас от 20,5 . Цены типа всеже подняли. Похоже народ все еще не расстался с мыслями заколачивать кучи бабла на недвижке. . Но реалии таковы - в Буче сейчас такое колличество новостроев в довольно таки неплохих местах за такие же деньги, что сравнивать их с новатором просто глупо и хаты там нужно продавать за соответствующие деньги ....

 

В данный момент, да!

Но есть несколько больших "НО":

1. Таких квартир уже нету в наличии;

2. После готовых документов цена будет 1250 от застройщика;

3. Это второй этаж, а не цоколь!!!!;

4. Предложений очень много, сам рынок мониторил и очень внимательно, но качество этих предложений оставляет желать лучшего;

5. А какое наполнение в этих новостроях? Голые зигзагообразные стены, с торчащим куском кабеля, в домах, которые нельзя ввести в эксплуатацию и продать квартиру так как назначение земли не соответсвует постройке? Видел, смотрел, приценивался и выбрал одно из самых привлекательных предложений;

6. Рыночная стоимость 35 квадратов в этом регионе колеблется от 40 до 45 тыщ! И не надо тут расказывать о реальных ценах на готовое жилье, а не на строящиеся обьекты, конешно там все дешевле и это ФАКТ!

Весной хотел купить что-то подобное. Понравилась цена. В ирпене и буче есть из чего вібирать и есть из чего не стоит )))))

К продавцу есть 3 вопроса

- Как организавані комуникации (вода и канализация в часности)?

- На чьей земле построен дом (куплена в оренде на 50 лет или ещё какая схема)?

- На чей баланс перейдёт дом после сдачи? Кто его будет обслуживать (елементарно мусор вівозить и прилегающую територию убирать)?

застройщик даёт какое-то кредитное плечо? Спасибо.

 

Спасибо за толковые вопросы!

1. Не совсем понял сути вопроса. В самой квартире или в доме в целом?

2. Земля куплена!

3. Сейчас затрудняюсь ответить, к вечеру уточню!

4. Мои познания финансовой терминологии не дают понимания связи кредитного плеча и застройщика... Но если вы говорите о том есть ли у затройщика собственные деньги на строительсто или он строится за счет продажы квартир, то к моему предложению это не имеет особого отношения, так как дом построен и идут полным ходом работы по облагораживанию территории! А вообще какой Вам застройщик скажет что у него нету денег на полный цикл работ?

Змінено 18 січня 2012 користувачем Olsay

3. Комплекс переходит на баланс города, но доходят слухи что жильци хотят создать ОСМД (мне приходило сообщение с предложением)