"Дом с розами", КГ "Озерный край", март 2017, Жукин

Новая строечка .

Где строим:

Жукин, Вышгородский район, закрытый коттеджный городок "Озерный Край", лес, березки и прочая красота прямо на участках, свое большое купальное озеро в массиве.

Участок угловой, 13,02 сотки, с березками и видом на лес.

Что строим:

Дом для отдыха или проживания, классический каркасный, с базальтовой ватой, много дерева в отделке, фасад - натуральное дерево, общая 110 м2 + 70м2 террас (выходы на террасу из двух спален и из гостиной). Большая гостиная, 2 санузла, 3 спальни, сауна, комната отдыха - хоз комната, тамбур (с встроенной котельной под электрокотел). Фундамент - УШП. По всему дому теплые водяные полы, будет сделан красивый камин с закрытой топкой в гостиной. Состояние дома - или под чистовую (если дом будет продан на таком этапе и этого захочет хозяин) или со 100% отделкой.

Ожидаемые сроки окончания - конец мая-июнь 2017.

Название теме дали высаженные за забором кусты роз .

Поехали.

План дома красивый и фото, где от руки написано что и где располагается

pink-house-01.pdf

План дома красивый и фото, где от руки написано что и где располагается

 

Какой классный домик! Люблю Ваши планировки. Если мне вдруг повезет построить следующий дом, то он будет только одноэтажным.

План дома красивый и фото, где от руки написано что и где располагается

Маладец

И сауна так, не знаю как по фински слово, феншуйненько ;)

Замечания по планировке:

Хозяйская спальня... дверь в с/у передвинь ближе к наружной стене, дай людям свободу в установке кровати)) , и сделаешь более эргономичный подход в душевую кабину в с/у в углу примыкающем к сауне

Из с/у выход в зону отдыха поставь на перпендикулярную стену рядом, меж сауной и углом с/у

Меж спальнями 1 и 2 входную дверь сдвинь к центру тамбура, что бы получилось с одной стороны шафа-купе( помним о Саше))), с другой лавка, очччень удобно.

а так тудым-сюдым, пооптимальней стандартных проектов..Садись 5

Маладец

И сауна так, не знаю как по фински слово, феншуйненько ;)

Замечания по планировке:

Хозяйская спальня... дверь в с/у передвинь ближе к наружной стене, дай людям свободу в установке кровати)) , и сделаешь более эргономичный подход в душевую кабину в с/у в углу примыкающем к сауне

Из с/у выход в зону отдыха поставь на перпендикулярную стену рядом, меж сауной и углом с/у

Меж спальнями 1 и 2 входную дверь сдвинь к центру тамбура, что бы получилось с одной стороны шафа-купе( помним о Саше))), с другой лавка, очччень удобно.

а так тудым-сюдым, пооптимальней стандартных проектов..Садись 5

Спасибо, дарагой ,

скажу по секрету - это второй дом по такому проекту, с оч незначительными изменениями, в первом мы с тобою "оливку-не оливку" на крышу Керабитовскую цепляли )). То есть я живьем видела и ходила. Хоть и оч ценю твои замечания, они всегда в тему и реально правильные, но именно тут не будет вносить изменения, просто потому, что оч хорошо понимаю как и что оно будет .

Предыдущий домик по этому проекту выглядел в итоге так

Добавлено через 31 минуту

Ранее на участке было озерцо. Я его засыпала, 80 камазов песка , участок ровненький, сыпала осенью, трамбовала техникой, дала отстоять зиму, опять техника, и уже по финалу - трамбовка 120 кг на 2 дня. Грунтовые работы люблю, с них всегда начинаю любую стройку.

На сегодня - выставлена опалубка под УШП, сделана разметка всех коммуникаций и сегодня куплены трубы, завтра прокопаем. Эта УШП будет на заказном пенопласте 20-22 кг на м3, бортики - ЭППС. Пенопласт будет во вторник, арматура тоже, сантехники в четверг теплые полы раскатают, теоретически, на субботу заливка, если погода сюрпризы не принесет.

О, спасибо

понаблюдаю еще за одной УШП в Вашем исполнении

мне скоро пригодится

О, спасибо

понаблюдаю еще за одной УШП в Вашем исполнении

мне скоро пригодится

Ничего глобально инновационного , в "Дачки-Удачки" хорошо раскрыта в фотографиях и моментах.

1. Вот этот проект мне больше всего нравится.

2. Вопросы:

2.1. А с газиком такой технически возможно? или только каркасник (знаю это вопрос личных тараканов)?

2.2. Если спальня 2 назвать кабинетом и дверь в санузел из спальни 1 сделать? имеет право на жизнь?

2.3. Чердак холодный с лестницей выпадающей?

1. Вот этот проект мне больше всего нравится.

2. Вопросы:

2.1. А с газиком такой технически возможно? или только каркасник (знаю это вопрос личных тараканов)?

2.2. Если спальня 2 назвать кабинетом и дверь в санузел из спальни 1 сделать? имеет право на жизнь?

2.3. Чердак холодный с лестницей выпадающей?

хоть газик, хоть кирпичи и тп

имеет, но тогда не будет гостевого санузла

чердак холодный без лестницы (вернее, с приставной), это проект четко под фермы кровельные (пролет огромный), там особо хлам не влезет.

Ничего глобально инновационного , в "Дачки-Удачки" хорошо раскрыта в фотографиях и моментах.

Спасибо, перечитал

Пленка, бортики ЭППС, вкладка пенопласта (карты 1 на 1 метр, 100 мм толщина в два слоя, вес 22 кг/м3, на заказ), сделаны ребра (30 см, контур, две внутренние стенки, утолщение в зоне будущего камина). Арматура приехала. На завтра сантехники и намотка теплых полов.

Еще машин 15 песка, в районе бокового забора низинка, сразу и уберем, что бы на потом не оставлять.

Добавлено через 11 минут

Посчитаю цену материалов (без работ и без материалов и работ по подготовке основания) на этот фундамент (без террас, только пятно 120 м2), без труб теплого пола, может кому пригодится для оценки своих бюджетов:

1) Доска на опалубку и саморезы = 4 000 грн

2) Пленка фундаментная = 2 200 грн

3) Закупка труб = 12 100 грн

4) ЭППС и пенопаст = 43 450 грн

5) Арматура = 17 800 грн

6) Стаканы арматуры = 850 грн

7) Зонтики на крепеж плит между собою = 500 грн

8) Бетон (его еще нет, но его объем понятен) = около 24 000 грн

_______________________

104 900 грн

1) Материалы (без работ) на теплые полы, труба, стяжки, гребенка на 9 контуров = 43 000 грн

_________________

43 000 грн

Итого по всем материалам на нулевой цикл УШП на пенопасте выше земли = 147 900 грн или 5 540 уе или 46 уе за 1 м2, добавляете сюда подготовку основания, работу строителей, работу сантехников = Ваша будущая цена , плюс-минус крокодил

Выложили арматуру, к вечеру уже и повязали всю.

Наматываем полы. Еще часик и закончат. Еще часик и поднимем на стаканы арматуру с полами, еще часик - наварим маяки. В общем - к завтра с заливкой готовы. Осталось решить с небесной канцелярией по погоде, что бы дождь таки прошел мимо.

оч люблю смотреть на сантехников, как они слаженно и четко втроем трубу теплого пола по плану укладывают

Такой вид будет с террасы

Дом - каркасный, то есть будет крепеж в плиту, то есть надо не попасть в пол . Досточки символизируют проемы и зоны "где можно", ниточки - где нельзя класть трубы. Шнурками натянуты ВСЕ будущие стенки, что бы четко было видно, что и где наматывать

М-дя, темы по фундаментам у меня веселее идут, чем потом по деталям . Будем считать, почти он-лайн делаю.

Все окончили, проверили, завтра заливка. На стаканы утром поставят.

Поразительная скорость и организация работ! Кстати, а забор решили на этом участке другой сделать, да? В чем причина?

А какую трубу для теплого пола используете?

Поразительная скорость и организация работ! Кстати, а забор решили на этом участке другой сделать, да? В чем причина?

 

А какую трубу для теплого пола используете?

На этом участке уже был забор, а так, как я категорический противник прозрачных заборов, добили по одной доске на одну из сторон и получили не прозрачный, но идеально проветриваемый заборчег.

Трубы Valsir Pexal

На сегодня - выставлена опалубка под УШП, сделана разметка всех коммуникаций и сегодня куплены трубы, завтра прокопаем. Эта УШП будет на заказном пенопласте 20-22 кг на м3, бортики - ЭППС. Пенопласт будет во вторник, арматура тоже, сантехники в четверг теплые полы раскатают, теоретически, на субботу заливка, если погода сюрпризы не принесет.

Залились в пятницу, то есть - сегодня . Без приключений, без моментов. Бетон от Ковальской P4B25W6. Большое спасибо моему любимому поставщику бетона - Ларисе, ник Добровольская

1) Материалы (без работ) на теплые полы, труба, стяжки, гребенка на 9 контуров = 43 000 грн

_________________

43 000 грн

Татьяна, а какой метраж труб?

Бетон стоит с пятницы, сегодня начали нарезку нижней обвязки, нарезку будущих стоек и тп

Фото-прайд (кто в теме, тот поймет почему, фото №1)

Добавлено через 6 минут

Татьяна, а какой метраж труб?

куплено 800мп, есть остаток с бухт (клали без муфт в бетоне)

Добавлено через 1 минуту

Татьяна, извините, что не совсем по теме, а у кого покупаете чернозем в этом районе, если, конечно, покупаете?

Володя, Пырново - мои лучшие рекомендации, оч приятный и правильный тракторист - 093-990-75-72

Заказала на дом кровельные фермы, приедут с 10 по 12 числа +-.

А пока

Шаг стоек 60 см, дом одноэтажный, потолки 3 метра

Заказала на дом кровельные фермы, приедут с 10 по 12 числа +-.

А пока

Шаг стоек 60 см, дом одноэтажный, потолки 3 метра

 

О, родной бостич на фото :D

О, родной бостич на фото

ага, и такой есть в арсенале

Добавлено через 49 минут

Добавлено через 12 минут

Заказываю окошки и двери

Татьяна . Пребейте стойку к тешке. А то учитывая спецов по каркасам , сейчас скажут что не правильно. Производственный процесс из них никто ж не учитывает.

Но Вы же поняли , а кто не понял - его и проблемы