DeepBlueSky Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 Добрый день, уважаемые форумчане! Внимательно читаю этот форум. Спасибо за множество полезной инфы! Где еще найдешь такой форум с адаптацией к нашей Киевской области?! А вообче, хочу построить своему семейству домик в Гнедине. Конечно, высокий УГВ, конечно весной заливает, но зато какие луга!... И лес, и озеро.. И еще от родного Харьковского массива недалеко ;) Сейчас выбираю участок и проект. По проекту пока остановилась на этом варианте. Предполагается, что в доме будут жить 5 человек самаразных возрастных груп - бабушка, мама, я с мужем, и скоро прибудет еще один человечек. Как думете, достаточна ли площадь дома? Чего не хватает в проекте? (гараж я думаю как-нибудь потом достроить отдельно, может даже с гостевой комнаткой над ним). А главное: можно ли без особой внутренней отделки, мебели, техники вложиться в 70 тысяч уев?... То есть коробка (монолитный мелкозаглубл.фундамент, стены, как в проекте - газобетон+сайдинг, окна/двери, кровля - мягкая черипица и утеплитель 15-20 см, лестница, камин - ?) + разводка ле***ричества, отпопление (котел, батареи, разводка) + канализация. А, и еще + проект, разрешение на строительство, геология.... Ой, боюсь не вписываюсь... :'( Может с 70-ю тыщами вообче не стоит начинать?... Скажу сразу, участок я буду покупать (ну, по крайне мере хочу) с уже подведенным электричеством, газом и скважиной на участке... Конечно, если не повезет такое добро найти, то я попала на велииикі гроші... Очень жду ваших комментариев по проекту и деньгам... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ferzь Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 А сколько вы выделили для покупки участка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 Сразу просчитывайте для себя возможность брать кредит. Тысяч на 50-70 минимум. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Я Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 с уже подведенным электричеством, газом и скважиной на участке... Газ подводится после сдачи дома в эксплуатацию, а наличие рядом с участком газовой трубы, ещё не факт, что к ней будет подключиться дешевле, чем тянуть свою, если труба частная. Аналогично с электричеством, если рядом с участком проходят провода, то это не значит, что к ним Вам вообще разрешат подключиться, если там нет свободной мощности, но электричество в отличие от газа можно организовать на голом участке, ещё до строительства дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 13 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 2 Ферзь: На участок мы планируем примерно столько же - 70 т. Соток 12 по 6000 у.е. 2 Ник: Кредит? - врад ли. Разве что придется "оприходовать" еще одно недвижимое имущество. Хочу продать 20 соток в Шпытьках. Но пока что-то "не идет"... 2 Я: Ну, не всегда так. На участке, который продаю я, например, есть "половина дома" - не дом, конечно, а так, халупка/времянка скраешку, но тем не менее, на нее есть проектная документация на подведение газа + разрешение. А сама труба - тут же по улице. То есть, новый хозяин будет строить на участке свой дом, оформит его, как реконструкцию старого дома, и ему не нужно будет наново оформлять проект, разрешение и пр.. А подвести 10 метров трубы - дело не сильно обременительное. ИМХО. Хотя опять же, я в этом деле ламер, теория теорией, а практика она другая... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Я Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 2 Я: Ну, не всегда так. На участке, который продаю я, например, есть "половина дома" - не дом, конечно, а так, халупка/времянка скраешку, но тем не менее, на нее Вы просили комментариев? Вы их получили? Конечно, не всегда так, но я бы на удачу не надеялся. Тоесть, я Вам сказал, на что надо обратить внимание и проверить перед покупкой участка, а не развесив уши кушать лапшу от продавца участка. есть проектная документация на подведение газа + разрешение.Почитайте внимательней Вашу документацию! Там обязательно должен быть пункт, что подключение газа возможно только после сдачи дома в эксплуатацию. И вообще, Вы рассказываете о своём участке, но это не значит, что везде именно так всё обстоит, как у Вас. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 13 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 2 Я: само собой спасибо за комментарии и рекомендации. А с участком, это как в "Бриллиантовой руке": А такого же, только с перламутровыми пуговицами нету? Нету, значит будем искать! Кстати, есть ли комментарии по проекту дома? Я выбирала дом с максимально простым "тепловым контуром", чтобы крыша двускатная, без наворотов и излишеств. Единственное - мансардные окна над гостинной будут дорогими... Если будут. Нету, правда, гардероба, кладовки... Но опять же, насколько это необходимо если потом будут достраиваться другие хозпостройки (типа коморы в гараже и т.д.) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 2 Ник: Кредит? - врад ли. Разве что придется "оприходовать" еще одно недвижимое имущество. Хочу продать 20 соток в Шпытьках. Но пока что-то "не идет"... а чем шпитьки не устраивают? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ferzь Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 Павлухан,я думаю Гнидын от родного Харьковского массива недалеко :wink: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 14 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 березня 2008 2 Павлухан, Ферзь: Именно так! Если бы не 70 км. от моего дома/места работы/прописки, то и в Шпытьках было бы нормально. А так - оооочень далеко!... Через мост, через весь город, да и по Победы ехать и ехать... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 14 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 14 березня 2008 Советую Вам внимательно прочитать тему Jarik'а в разделе "Как мы строимся". Он тоже строился в Гнедине. Свой первый дом он построил кажется 2 года назад и "под заселение" потратил порядка 100 тыс. Площадь дома соизмерима с Вашим проектом. Причем строил он очень рационально и ни на чем не переплачивал. С тех пор цены на все поднялись минимум на 50%... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 14 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 березня 2008 Обалдеть! Четыре битых года я мучалась с продажей своего участка и никак не могла его сбыть. А тут нажаловалась форумчанам на судьбу свою тяжкую, и сегодня уже подписала предварительный договор и получила аванс! Форум, наверное, какой-то волшепный! Может нажаловаться еще и на дачу в Белогородке? Правда, ее уже продаю не я, а моя мамашка... И тогда вообче можно начинать СТРОИТЬСЯ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 15 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2008 Может нажаловаться еще и на дачу в Белогородке? Правда, ее уже продаю не я, а моя мамашка... И тогда вообче можно начинать СТРОИТЬСЯ! а подробности о даче можно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ferzь Опубліковано: 15 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2008 2 Павлухан, Ферзь: Именно так! Если бы не 70 км. от моего дома/места работы/прописки, то и в Шпытьках было бы нормально. А так - оооочень далеко!... Через мост, через весь город, да и по Победы ехать и ехать...Хочу Вас растроить но нам тут в Гнидыне и самим уже тесно да и мест свободных нет а ту ещё и Вы.Ну да ладно для Вас сдвинемся.:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 16 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 16 березня 2008 2 Павлухан: а меня не забанят за "рекламу" дачки? :D А вообче, это 15 соток, а на них дом (2 этажа, + мансарда) - не сильно новый, канеша, но жить мона, т.к. в нем и отопление, и канализация с водоснабжением, и газ, и ле***ричество - даже 3-х фазник есть , на участке еще есть гараж с кладовкой и подвалом, скважина с питьевой водой, мангал, беседка, вишневый сад... А под домом - автобусная остановка! до м. Святошино... Короче, и там бы жили, если бы опять же не Киево-святошинский р-н... 2 Ферзь: спасибо за вашу щедрость и великодушие! Думаю, мы вас там не сильно потесним... :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Я Опубліковано: 16 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2008 DeepBlueSky, не покупайте в Гнедине – название просто страх! Покупайте в Счастливом! Это по Бориспольской трассе, а Гнедин через Осокорки или Бортничи надо ехать, а там постоянно заторы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 16 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 16 березня 2008 Я была в Счастливом, но мои мне поставили жесткое условие - если ТАМ не будет водоема, мы там жить не будем. А в Счастливом - водоема нэт савсэм. Пыль и трасса... По нашу сторону (Левый берег, южная часть) водоемы есть еще в Бортничах, но там же и аэраторная станция, и в Вишенках, но Вишенки ощутимо дальше, да и ... как-то там все слишком гламурно, и цены, и постройки. Не для нашей рядовой жизни... ИМХО... Так что, как видите, не так просто угодить всем. А мне еще важно, чтобы в поселке был детсад и школа. В Гнедине они есть. Название, конечно, и мне поначалу не слишком нравилось, но я решила для себя, что оно родом от "гнедой кобылки", а не от... ну сами понимаете... )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 18 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2008 DeepBlueSky, не покупайте в Гнедине – название просто страх! Покупайте в Счастливом! Это по Бориспольской трассе, а Гнедин через Осокорки или Бортничи надо ехать, а там постоянно заторы. Неправда. От Гнидына до Харьковской - 10 мин. Пробок практически не бывает. Зато природа!!! Счастливое нервно курит в сторонке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 18 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2008 Почитайте внимательней Вашу документацию! Там обязательно должен быть пункт, что подключение газа возможно только после сдачи дома в эксплуатацию. Наоборот. Сдача в эксплуатацию возможна только законченного строительством дома с подключенными коммуникациями, в т.ч. и газом, если запланирован газовый котел на отопление. Так что, сначала газ, а потом - ввод в эксплуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 18 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2008 А мне еще важно, чтобы в поселке был детсад и школа. В Гнедине они есть. Название, конечно, и мне поначалу не слишком нравилось, но я решила для себя, что оно родом от "гнедой кобылки", а не от... ну сами понимаете... )) Вот походите по лугам - поймете от чего название произошло. Озер-болот на лугу множество. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 18 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 18 березня 2008 2 Jarik:Неправда. От Гнидына до Харьковской - 10 мин. Пробок практически не бывает. Зато природа!!! Счастливое нервно курит в сторонке. Точняк! За тамошнюю природу можно все отдать. Мне, кстати, очень нравится дорого от Бортничей до Гнедина - по обе стороны лиственный лесок, березки... Благодать!... А еще луга, практически заповедные... Эх, вот бы сложилось все, как намеревается. Вчера была в Киево-Святошинском БТИ и Земфонде. Брала справки для продажи земли... Итить их туда растуда! "Хотите подать документы на две бамашки, записывайтесь в очередь. Ближайшее свободное место - 5 августа..." Пардон, что не в тему, но, как грится, накопилось... Буду искать "ускорителя", шоп им так. Боюсь теперь даже думать, что будет с продажей Белогородки, а потом с покупкой участка в Гнедине, а потом еще с оформлением всех-всех-всех документов на строительство!... Хотя, все, что нас не убивает, делает нас сильнее. Прорвемся... 2 Elena777: спасибо зе телефончик, хотя, боюсь, к тому времени, как у меня устаканятся все финансово-юридические дела, цена успеет еще не раз смениться... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 19 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 19 березня 2008 Участок за 6 000 у.е. за сотку вряд ли найдете. По поводу пробок на выезде из Бортничей - ну доедете до основной пробки на Бажана на 3 мин. позже чем из Счастливого. На фоне Южного моста или Патона - это время- пыль. В Золоче, кстати, инфраструктуру вроде бы налаживают. Школа начальная будет и т.д. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hvv Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 А какой у Вас участок в Шпитьках? (дорога, електричество?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DeepBlueSky Опубліковано: 21 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 2 hvv: участок в шпытьках уже практически продан. Так что... инфа разглашению не подлежит. Может вас заинтересует дачка в Белогородке? ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз