Новая стройка или реконструкция?

Есть дом под снос. С документами. В БТИ зарегичстрирован на прежнего владельца.

 

Варианта два:

1. Сносить дом. Светить пустой участок(например, перепродажей) и начать стройку с чистого листа.

2. Оформлять реконструкцию через сельсовет. Получение там разрешения, дальше снос и т.п.

 

Какой лучше?

Есть ли дополнительные бумажки во втором случае?

Снесённый дом перепродажей участка не спрячешь, при регистрации нового всплывет и старый. Вопросов будет еще больше, чем ежели официально снести старый и построить новый.

Остаётся: вариант 2.

а можно более подробно остановиться на втором варианте. С чего начинать, куда бежать, кому платить..

снос старого и постройка нового делается обычной процедурой - получение стройпаспорта, в соседней темке подробно это обсуждается.