Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Регистрация проекта

Гість Иван

Рекомендовані повідомлення

Имеется в виду паспорт застройщика? В области (например Киево-Святошинский р-н) 4 месяца и 180 грн, без шоколадок.

В Киеве - Sadko может рассказать :evil:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Участок расоположен в Броварском районе с. Красиловка.

Сейчас переоформляю акты на землю, подобрал проект,который мне в принципе нравиться

А теперь думаю делать все правильно или строиться без разрешений, а потом регистрировать.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

При регистрации в бюро, можно выбрать из стопки типовых что-то похожее, отксерить и оформлять. Потом будет небольшой штраф за отклонение от проекта и все. Как мне сказали, самое главное не заступать за красную линию, остальное неважно.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подробно: нужно искать архитектурно-строительное бюро при обл / рай держадминистрации области / района. Туда с заявлением, копией акта владения, бумажкой-описанием типового проекта, справкой НДС и копией паспорта. Они выезжают на место (не обязательно), чтобы убедиться, что участок чист. Если на участке что-то стоит, без "этого дела" не обойтись. Потом они пишут бумагу в сельсовет, который должен рассмотреть это на сессии и подтвердить, что не возражает, что такой-то построиться в нашем селе (месяца 2-3). В сельсовете главное не говорить что срочно, тогда это совсем бесплатно.

Потом с этой бумагой назад в отдел землеустройства, оплатить 180 грн., подождать 2 месяца и забрать. Можно строиться, никого это больше не интересует.

 

Sadko, завидуйте! 8)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Sadko, завидуйте! 8)

 

Зависть - это даже не то слово!:))

Это что-то среднее между тоской и злостью:)))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Красная линия - это расстояние от границы участка до здания. На нашем массиве это 8 метров от улицы и по 4 м от боковых границ (не менее).
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

 

Осторожно, а то сейчас Вас Нюся обольёт помоями:)))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

вступлюсь за Нюсю

не вижу связи между выставками и кр.линией.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подскажите, пож-ста, процедуру регистрации проекта, скоко денег, сколько взяток, скоко времени?

1. Что такое регистрация проекта? Такого понятие нет.

Есть понятие утверждение проекта и разрешение на строительство,Ю а также разрешение на проведение строительных работ.

Привожу выдержку из своей будущей статьи :-) :

"Далее начинается этап утверждения проекта и получения разрешения на строительство. Приведенные мной данные касаются Киево-Святошинского района:

1. Берем две копии проекта, копию акта на землю, идем в районную архитектуру: ул. Янтарная 12. Утверждение проекта заняло 2 недели и 194,93 грн.

2. Утвержденный проект несем в сельскую раду архитектору. Разрешение на строительство дается на сельской раде, которая проходит обычно раз в квартал и стоит 258,15 грн. Далее сельский архитектор в течении 2-х месяцев делает строительный паспорт - 258,15 грн.

3. Разрешение на строительные работы: копия решения о утверждении проекта, копия разрешения на строительства, копия строительного паспорта, копия лицензии подрядчика, копия приказа о назначении ответсвенного лица подрядчика. 1 неделя - бесплатно!"

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как я регистрировал свое строительство в деревне (35 км от Киева, Бориспольский район).

К сожалению, Державного акта на владение землей еще нет, все в процессе, но последовательность действий была такова:

1) Получение решения сельрады о выделении участка под застройку.

2) Получение решения сельрады о разрешении строительства.

3) Получение решения сельрады о разрешении на приватизацию земли.

(Эти решения могут варьироваться, в смысле, все это может быть заключено двумя или несколькими отдельными решениями)

4) Сельсоветский землемер делает выписки из земельного кадастра (или местной кадастровой книги о том, что вы являетесь владельцем данного участка), стоимость 120 грн.

5) Согласование граниз земельных наделов с обязательной подписью всех соседей.

6) В районе изготавливается кадастровый план (геодезический сьем участка с привязкой на местности, вызывается специальная бригада геодезистов, стоит это 250 грн.

7) В районной архитектуре делается выкопировка из генерального плана застройки села и весь вышеприведенный перечень документов подается в районную архитектуру для оформления паспорта строительства. Там же могут предложить типовые проекты, среди которых можно выбрать что то подходящее, либо предварительно заказать у архитектора либо архитектурного бюро (стоимость - в зависимости от аппетитов архитекторов, себе делал сам лично, благо инженерное образование позволяет :lol: ) Изготовление строительного паспорта обошлось в 528 грн.

8) Спустя месяц получаем паспорт и можем начинать строить де юре (де факто можно начинать и раньше, но мой совет, бумажками стоит начать заниматься поздней осенью с тем, чтобы к весне был полный комплект документов на строительство).

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся! :p

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

 

Этого не знаю не только я, а никто не знает. В нашем садовом кооперативе строят дома, непосредственно примыкающие к улице, продолжающие линию забора, а по поводу 4 метров от соседнего участка и думать нечего -- меня соседи застроили прямо по границе и окна на мою сторону. Даже отмостки нет. Улицу захватывают палисадниками, так что уже нельзя проехать, а потом переставляют забор -- и где Ваша красная линия. Так что ирония по поводу Нюси неуместна в державе, где действует только один закон -- силы, основанной на взяточничестве и кумовстве. И строительные выставки уж, действительно, ни при чем. Иразве Нюся кого-то обливает грязью? Это клевета! Просто Нюся строится ближе всех Вас к вожделенному центру этой гиблой державы, а чем ближе к центру, тем меньше действуют законы, о красной линии, например. Да и вообще все законы. Вы не замечали? На наших Осокорских заборах последнее время все чаще пишут красной краской одно слово:"Хапай". Раньше на заборах отмечали женщин легкого поведения, сейчас -- новых украинцев. Ну при чем тут Нюся? Впрочем, польщена вниманием, хотя и негативным.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

вступлюсь за Нюсю

не вижу связи между выставками и кр.линией.

К2, благодарю за рыцарское поведение по отношению к даме.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

в СТ правила застройки законодательно не очень урегулированы..

там вообще типа капитальный дом как бы нельзя строить, ведь земля выделена для : "САДИВНИЦТВА!

поэтому в застройке наблюдается полный беспредел т.е несоблюдения не только каких то правил, но и житейских норм сосуществования соседей... как правильно подметила нюся: "ХАПАЙ "

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся! :p

Просто идилия, идем получаем, подключаем. В селе 35 км. от Киева при таком варианте наверно можно получить до 2 кВт и переживать что когда будешь кипятить чайник и смотреть телевизор, жена может включить утюг. У меня на участке к ближайшему трансформатору мощностю 100 кил. подключено 35 домов, рядом есть высоковольтная линия но только оформление документов на трансформатор стоит больше 35 тыс. гривень.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ага! Идем Электроконтору, а там говорят - нет мощностей. Вот вам смета на новую линию + трансформатор = 180 тыс. грн.

Метр кабеля по воздуху - 50 грн. без учета столбов и монтажа.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся! :p

Просто идилия, идем получаем, подключаем. В селе 35 км. от Киева при таком варианте наверно можно получить до 2 кВт и переживать что когда будешь кипятить чайник и смотреть телевизор, жена может включить утюг. У меня на участке к ближайшему трансформатору мощностю 100 кил. подключено 35 домов, рядом есть высоковольтная линия но только оформление документов на трансформатор стоит больше 35 тыс. гривень.

В селе выделили лишь 5кВт (но в силу того, что взял 3 фазы, получилось по 5кВт на линию, так что жить можно). Согласен, не везде все так гладко, писал о собственном опыте, может быть кому и пригодится. Кстати, по поводу нехватки мощностей. У товарища была такая же ситуация, пришлось ему оплачивать собственную подстанцию, зато теперь к нему уже ходят на поклон за подключением и он, как собственник трансформатора уже решает сам кого и за сколько подключать, так что подстанция у него уже за год окупилась с лихвой.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...