Будинок оциліндрований брус (220) Львів

Перечитавши кілька тем на форумі хто і як будувався, вирішив зробити і собі гілочку ;)

 

З чого ж то все почалося?

 

Почалося все з того що набридло жити в місті і захотілося побудуватися неподалік Львова. Землі не було, тому насамперед приступив до пошуків у радіусі 10-15 км від міста. Основними вимогами до ділянки були:

 

1. Наявність лісу

2. Наявність хорошої водойми (дуже люблю рибалити) ;)

 

Пошуки тривали десь до 1 року, і коли надії було вже мало, я побачив свою земельку:D. Ділянка сподобалася страшно: до лісу близько 70-100м, до величезного озера метрів 500-700.

Та ще й з продавцями нармально домовилися віддав їм своє авто і невеличку доплату :D

 

А взамін оримав ось такий райський куточок. Моя ділянка від "білої недобудови" і до того місця звідки робилася фотка 8-)

 

Моєму захопленню не було меж, моя МРІЯ почала набирати реальні розімри та форму (колись з народження і до 21 року ми з батьками жили в чотирьох в однокімнатінй квартирі, так що свій будинок це була МРІЯ).

Близько 5-6 місяців забрала біганина з паперами. Потім була була морока з електрикою (встановлювали стовб і підключали його де електромережі, встановлювали щиток та лічильник). Паралельно з цими роботами велася і "розробка проекту" майбутньої МРІЇ...

Перед тим як вибрати проект ми вирішували чи варто нам робити цокольний поверх. Справа у тому що наша ділянка знаходиться на невеличкому горбочку з перепадом висоти між крайніми точками ділянки близко 3м.

Стримувало від будівництва цокольного поверху- небезпека "мокрого грунту". Щоб переконатися що це не так, на місці майбутнього будинку, була власноруч викопана яма глибиною близько 2,5м. Протягом 2 місяців час від часу я приїжджав до даної ями і дивився чи не збирається там волога. Але так як я і очікував жодної вологи там не було (я в грунтах не сильний спеціаліст, але "на хлопський розум", я б сказав що там була сама глина).

Тому було принято рішення будувати цоколь.

Після цього "довгими зимовими вечорами" ми з дружиною сиділи на різноманітних сайтах та вибирали проект.

Після довгих пошуків ми вирішили зупинитися на одному з варіантів, як кажуть у верховній раді "приняли проект вцілому, але з поправками". Фото нашого вибору додаю.

Обравши даний проект за основу, ми звернулися до районного архітектора, щоб він вніс туди певні зміни.

Згодом з такими проханнями ми зверталися разів 6-7, але архітектор попався терплячий, і малював усі наші побажання:D

 

Після таких змін наш будинок получився ось таким

За той час поки ми "розробляли" проект, на нашу ділянку вдалося провести електрику (нам в цьому плані повезло, адже для "повного щастя нам не хватало лише одного стовпа). Загальні витрати на стовп+папери+підлючення+лічильник і т.д. вийшли близько 1200 дол.

Перезимувавши ми почали роботи по спорудженню цокольного поверху.

Спочатку наша бригада розмітила територію, потім копався котлован, а потім копався сам фундамент.

Для цього була нанята бригада, і я чесно кажучи приділив їхній роботі занадто мало уваги, про що потім в дечому жалкував

Ну але менше з тим, залилась подушка, виставилась опалубка і цоколь почав набирати форму

Решту цокольного поверху вирішили підмуровувати цеглою, поклавши перед тим між бетонною частиною і цеглою рубероїд

Так я наближалася зима, ми порозбивали щити з опалубки, та поскладали дошки в сухе надійне місце (щоб не гнили цілу зиму), та підготували цоколь до зимівлі (обгорнули верхи плівкою та поприбивали дошками, щоб вітер не позривав цю плівку)

Питанням підведення газу до будинку займався мій батько, тому всіх тонкощів даної справи я не знаю, але за 2 місяці суцільної мороки вони вирішилось і винесло разом (з докуметами і всілякими дозволами-погодженнями) біля 1500 мертвих американських президентів. Газову трубу вивели нам на ділянці впритул до цоколя.

А я в той час займався пошуком фірми яка б занялася роботами по "деревяній частині" будинку.

Посидівши не один день в інтернеті, та пролиставши багато газет/журналів у мому списку намалювалося до 30 різноманітних фір і фірмочок які займаються даним видом діяльності (якщо комусь буде потрібна дана інформація пишіть в приват, мені здається, що той екселівський файл у мене ще десь лежить).

Я скидав їм проект і свої симоги, вони рахували і відписувались. Ціни я скажу вам були різні від 40 тис дол за коробку до 90 тис (!!!!) за такуж коробку

Даний процес зайняв досить багато часу та нервів.

Після довгих роздумів та пошуків, я навчений не дуже приємним досвідом "будівництва цоколя", вирішив що "деревяній частині" я приділю значно більше своєї уваги, якими б чесними та правельними всі фірми/фірмочки нездавалися під час спілкування з ними.

Промонітровши ринок я дійшов наступних висновків:

 

1. Середня ціна 1 куб брусу коштує 1200-1300 грн (без доставки)

2. Середня ціна роботи за 1 м2 (по підлозі) становить 120-140 дол

 

Принявши це до уваги, і порахувавши кубатуру і метраж, я занявся пошуком не фірм, а "приватних" бригад з далеких Карпат.

Шукав теж не мало часу і вийшов на бригаду (товариш підказав), яка будувала кільком нашим львівським вельможам хати/дачі/сауни з оциліндрованого брусу. За відгуками мого товариша це були досить порядні, чесні та працьовиті хлопці які знали толк у своїй роботі.

Зідзвонились, поговорили, передав я їм проект, згодом вони назвали більш менш нормальну ціну... І поїхав я до них у гори. Щоб подивитися на скільки вони серйозні і щоб переглянути кілька їхніх робіт (збудованих будинків).

Поїздка чесно кажучи мене трохи вимучила: 300 км з яких останні 50 км по жахливому бездоріжжю, а дощ з мокрим снігом просто зводив мене з розуму, але, як потім вияснилось воно того було варте;)

..дуже цікаво, із задоволенням підписуюсь на Вашу гілку

хай будуть тільки приємні моменти!!!!

Результатом моєї поїздки стали наступні цифри і домовленості:

 

1. Бригаду я беру

2. Ціна за 1 м роботи по підлозі 90 дол

3. Гроші на перед не даю, плачу за вионану роботу

4. Брус беру теж у них по 1070 грн/куб

5. Доставка теж їхня, одна ходка 5000 грн

6. Перша партія брусу повинна була приїхати не пізніше 15 квітня

7. Харчування бригади- їхня особиста справа

8. Мої завдання

- знайти тимчасое житло для бригади 4-5 чол, та організувати більш-менш людські умови для їх проживання

- залити перекриття + вивести анкерні болти

- зробити закупку необхідних розхідних матеріалів (Пінотекс, шкурка, круги для шкурки, цвяхи, скоби, войлок, респіратори і т.д.)

Тепер матиматика:

1. Вартість роботи 90 дол*160м= 14400 дол

2. Вартість брусу 120 кубів*1070= 128 тис грн, або 16000 дол

3. Доставка 3 машини по 40 кубів по 5000 грн ходка= 15 тис грн, або 1900 дол

Рахуємо разом: 32300 дол

Така сума мене цілком влаштовувала (враховуючи те, що "фірми-фірмочки" за той самий обєм робіт нарахували мені щонайменше 40 тис дол). Різниця практично в 8 тис дол виявилась досить суттєвою і я зрозумів, що усі мої старання пошуків "деревяних будівельників" не були марними;)

 

Тепер далі про цифри.

1. Анкерні болти. Їх можна було купити вже готовими, але порахувавши вартість металевого прута необхідного діаметру, вартість нанесення різьби в також вартість "гайка+шайба", зрозумів, що нічого складного і трудомісткого тут немає і зроблю їх самостійно. По вартості один анкер вийшов (якщо мені не зраджує память) порядку 15-16 грн

 

2. Пінотекс. Прочитавши багато відгуків і характеристик різних продуктів зупинився саме на ньому.

На старт хотів взяти Пінотекс бейс, на зовнішні стіни Пінотекс Ультра, в середину- Пінотекс Класік. Постало питання а скільки мені того добра треба? За допомогою "екселя", проекта і логіки була складена таблиця з формулами, яка мені рахувала все і вся (та таблиця теж десь має бути, кому треба- свистіть)

І знову почав моніторити супермаркети, фірми, ринки і т.д. Ціна у всіх була практично однаковою, і могла відрізнятися на 5-10 грн на банці. Дорого блін

Що ж робити? Мої погляди звернулися в сторону Польщі і я почав активну переписку з ними, щодо вартості, наявності, умов поставки і т.д. (польської мови, я не знаю, але гугл мене врятував:D). Але, всі мої сподівання зекономити багато грошей за рахунок Польщі виявилися марними: різниця в ціні невисока, а от мороки набагато більше. Взявся знову за пошуки в Україні і результат не змусив себе довго чекати: знайшов я той Пінотекс по цінам на 5-8% дешевший ніж у дистрибюторів. Може відсоток маленький, але порахувавши загальну суму я дійшов висновку, що мої пошуки принесли мені економію +/- в 500 дол

3. Войлок. Зупинився на цьому матеріалі перечитавши багато різноманітних статей і порівнявши по показникам ціна/якість з іншими ущільнювачами. Крім того войлок- натуральна та екологічно чиста сировина. Отож приступив до його пошуків. На моє здивування організацій які б займалися даним видом матеріалів було не так і багато. Ціни в них коливалися від 3,2 до 3,7 за метр (+доставка), а так як тих метрів мені потрібно було 2,5 тисячі (!), то сума знову набігала кругленька: 8-10 тис грн. В кінці-кінців я вийшов на Самбірський льонокомбінат, з якими домовився за ціну у 3 грн/метр (і дешевше ніж у інших і доставка не така велика, зі Львова до того комбінату близько 100 км). Дали завдаток і через два дні приїхали і забрали наш продукт: він був у рулонах, рулони у мішках, і ці мішки зайняли практично весь Мерседес Віто. Порахувавши економію у грошах я знову зрадів :D

4. Цвяхи, шкурка, круги, бензин до бензопил, масло, скоби- точних цін писати не буду, бо вони і так всі відомі, але скажу що на будівництво одного поверху таких витрат пішло близько 2500 грн

дуже вам дякую за цікаву викладку матеріалу.

з нетерпінням чекаю продовження

теж з цікавістю буду слідкувати за Вашим дерев’яним будиночком. А чому вибрали саме оциліндрований брус, а не профільований?

А чому вибрали саме оциліндрований брус, а не профільований?

 

Чисто з естетичних міркувань...

Мені дуже подобається саме оциліндрований брус. Неодноразово їздимо з дружиною відпочивати в Карпати і постійно зупиняємся в будинках з оціліндрованого брусу, сама його форма та вигляд як ззовні так і з середини заспокоює не те що душу:D а й око радіє коли споглядаєш на таку красу

а ще таке питання, чи можна було б якось підїхати і подивитися на Ваше будівництво. Хотілося б відчути всю атмосферу цього незабутнього краю

підїхати і подивитися на Ваше будівництво

 

без проблем з мене пиво з Вас шашлик

 

П.С. якщо дійсно Вас це цікавить пишіть в приват- домовимся

В продовження хронології подій...

15 квітня, як ми і домовлялися до нас приїхала перша машина з брусом. Разом з цією машиною приїхали і три представники бригади щоб подивитися на цоколь, оцінити обстановку, допомогти розгрузити та поскладати брус.

Десь на даному форумі прочитав, як один з форумчан скаржився на те, що машина максимум бере 20 кубів брусу і більшої машини йому знайти не вдалося, так от від себе додам, що звичайний Камаз з довгим напівпричепом та нарощеними бортами за одну ходку привіз 42 куби!!!

У моєму випадку така кубатура була мені "на руку", адже за кожну ходку я платив окремо (5000 грн), не залежно від того чи туди поміщається 20 кубів чи 40.

Отож приїхала машина з брусом.

Зважаючи на погодні умови доїхати до самої ділянки нам не вдалося, тому почали згружати на повороті з центральної дороги (відстань від того місця до ділянки близько 100-120м). Коротка розмова з сусідом з проханням посторожити брус кілька місяців, одна "Леся Українка" і брус почали вигружати. Ой не легка це справа розгружати 40 кубів брусу :D Роботи велися в ручну, без допомоги крану. На цю всю кількість брусу було кинуто 5 добровольців зі львова (брат, батько і товариші) і три будівельника з Карпат. Процес вигрузки зайняв майже 7 годин І що саме цікаве нас пятеро не встигали за тим темпом який взяли мої нові "карпатські друзі", вони в прямому сенсі слова нас заганяли . В кінці кінців, коли вже темніло, брус був розгружений, акуратно поскладаний і накритий плівкою (окрім торців). Разом з брусом на першій машині приїхала "обвязка" (не знаю як по літературному, але саме так мої будівельники називали перший квадратний брус, який мав лягати на бетонне перекриття).

кілька фоток брусу в світлу пору доби

Очень интересно и легко пишете. Читаю и вспоминаю начало нашего строительства: тоже выгужали вручную, только совсем не так аккуратно, как у Вас складывали. О чем потом сами же строители и пожалели, т.к. испытывали трудности с поиском нужного пронумерованного бревна. Ждем продолжения хроники событий

испытывали трудности с поиском нужного пронумерованного бревна

 

Чесно кажучи я дещо некоректно подав інформацію з самого початку, за що сильно перепрошую. Справа тут ось у чому: мої бруси не були прономеровані

Питання: чому?

Відповідь: на скільки я зрозумів спілкуючись з різними будівельними фірмами є два варіанти будівництва з брусу

1. Варіант Ваш будинок збирається фактично два рази. Перший раз на майданчику будівельників потім він розбирається і їде до замовника вже з прономерованими брусами, і другий раз вже прономеровані бруси збираються і утворюється Ваша хата

2. Варіант будинок збирається лише один раз і вже не розбирається Але до цього теж ідуть підготовчі роботи, ну наприклад визначається скільки потрібно 5-ти метрових брусів, скільки 4-ох метрових і т.д.

Що краще чи перший варіант чи другий мені сказати важко бо будую хату перший раз у житті (як будуватиму другу напевно вже буду знати:D).

Для себе я обрав другий варіант, тобто приїхав "безномерний брус" поділений на певні кількості по метрах, потім його пошліфували, обробили Пінотексом і поставили "в стіну", вже після того як буде збудована ціла хата, кінці які виступають обрізаються в один рівень от і все. Як на мене то такий спосіб менш трудомісткий, та й при такому способі можна внести певні корективи вже під час будівництва у вас на майданчику. Тобто прийшов подивився: хочу двері ширші- будь-ласка, хочу вікно більше- без проблем ( скажу чесно вже як було у нас закладено 2 бруси по висоті, ми перенесли двері з одного кінця балкону на інший:D), а якби брус був прономерований, то такі "тєлодвіженія" виключені.

Хоча напевно і перший спосіб має цілу низку переваг...

А що Ви зробили із недобудовую?

Дуже цікава тема. Успіху вам у будівництві.

А що Ви зробили із недобудовую?

 

перепрошую, може я чогось не зрозумів, але з яку недобудову Ви маєте на увазы???

перепрошую, може я чогось не зрозумів, але з яку недобудову Ви маєте на увазы???

вот я ....

 

Не так зрозумів Вас))) думав ви купили участок та недобудову)))

 

Знімаю питання. та прошу вибачення)))

дякую за запрошення. З Вашого дозволу, ще візьму з собою двох спеціалістів Ярослава Косого і Антонова З.

Пройшло близько місяця часу і приїхала друга партія брусу. На цей раз, хоча і було прохолодно і сиро, але Камазу за допомогою гусеничного трактора вдалося доїхати до моєї ділянки. Цією ходкою приїхав брус, крокви, лаги, сволоки і т.д. Фоток даного процесу нажаль не має, так як був у відрядженні, а от фото результату викладаю. (на одній з фоток видно "першу партію" брусу- подорозі нижче, і "другу партію"- безпосередньо на ділянці.

Отож з "деревяної" сторони до початку будівельних робіт було усе готово...

Тепер тормозив подальший процес я і погода.

Квітнева та травнева погода ніяк не давала можливості зробити перекриття: метал був закуплений, бригада була готова будь-якої хвилини китнутися в бій з гаслом "Дайош моноліт к первому мая", але видно погода була проти цього. Отож приходилось чекати.

А я тормозив тому, що не міг найти житло для моїх будівельників. Чесно кажучи я і подумати не міг що це буде така проблема: в селі багато хат в які люди приїжать лише на вихідні, багато старших одиноких людей, яким пару сотень гривель в місяць лишніми не будуть, також багато коробок по 300-400 м, в яких люди жувуть лише на 50-70 метрах, а решту пустує... Ну але ходивши-бродивши результату поки, що не було...

доброго дня.

а ще цікавить таке питання. чи можна було б після того як ви завершите своє будівництво, допомогли з будовою мені, оскільки я теж задумуюся про такий будиночок