Подскажите пожалуйста, как разделить участок с соседом?

Ситуация такая. У нас с соседом общий дом разделенный поровну. Лет 20 назад он купил половину дома, так мы и жили. В плане небыло нарисовано линии, которая нас розделяла. Чуть позже мои родители построили новый дом. Долго не занимались его оформлением, и вот решили получить право собственности на него. Все процедуры были пройдены, дом был введен в эксплуатацию, нарисован новый план, вынесено решение сельсовета, только вот в конце БТИ не хочет выдавать право собственности на новый дом и мотивирует это тем, что нужно чтобы пришел сосед и указал его доли в старом и новом доме, и вообще указал, что кому принадлежит. Скажите пожалуйста какое он вообще имеет отношение к новому дому, и зачем он вообще нужен для того чтобы получить право собственности на новый дом. И еще мы хотим с ним разделиться, так как нам пренадлежит половина дома, и участок мы должны разделить поровну, но с того времени, когда сосед купил дом, прошло много времени, и он передвинул забор, таким образом розширив територию, и мы передвинули. И на данный момент у нас участки одинаковые. Как будет происходить разделение? На момент купли продажи дома или уже по имеющемуся на данный момент плану (отец узаконил свою землю, и получилось, что узаконил и соседову, так как участок один)?

А земля приватизирована?

Похожая проблема только с землёй, я и сосед участки вплотную друг к другу. Когда покупал пришёл землемер из сель рады померял забил колышки и всё, в акте , план на обратной стороне размеры участка, по размерам получается: фасад 28м и тыл 26, у соседа по плану фасад 28 и тыл 28,но после моего колышка вбитого землемером у соседа фасад не 28м а 27м, что делать как поступать и ругаться не хочется но и уступать тоже неочень,ведь я заплатил за каждую соточку своей земли, а по краям наших участков уже стоят заборы и дома соседей. Может они хапнули лишку ? Как выйти из ситуации?

Ситуация такая. У нас с соседом общий дом разделенный поровну. Лет 20 назад он купил половину дома, так мы и жили. В плане небыло нарисовано линии, которая нас розделяла. Чуть позже мои родители построили новый дом. Долго не занимались его оформлением, и вот решили получить право собственности на него. Все процедуры были пройдены, дом был введен в эксплуатацию, нарисован новый план, вынесено решение сельсовета, только вот в конце БТИ не хочет выдавать право собственности на новый дом и мотивирует это тем, что нужно чтобы пришел сосед и указал его доли в старом и новом доме, и вообще указал, что кому принадлежит. Скажите пожалуйста какое он вообще имеет отношение к новому дому, и зачем он вообще нужен для того чтобы получить право собственности на новый дом. И еще мы хотим с ним разделиться, так как нам пренадлежит половина дома, и участок мы должны разделить поровну, но с того времени, когда сосед купил дом, прошло много времени, и он передвинул забор, таким образом розширив територию, и мы передвинули. И на данный момент у нас участки одинаковые. Как будет происходить разделение? На момент купли продажи дома или уже по имеющемуся на данный момент плану (отец узаконил свою землю, и получилось, что узаконил и соседову, так как участок один)?

Когда Вы строили новый дом Вы получали разрешение на строительство или вводили его в эксплуатация как самострой? Если с разрешения. то при этом Вы брали разрешение у соседа?

Тут очень много спорных моментов. Если отношения с соседями у вас хорошие, то проблем не будет, в противном случае через суд. Если земля до строительства не была оформлена, то у соседа могут возникнуть проблемы с его частью земли, поскольку земля делится пропорционально части собственности недвижимости. Таким образом, если раньше у вас было 50*50, то сейчас может быть 30*70 (Ваша часть больше). Соответственно ему достанетсяы 30% земли, а не как положено 50%.

Похожая проблема только с землёй, я и сосед участки вплотную друг к другу. Когда покупал пришёл землемер из сель рады померял забил колышки и всё, в акте , план на обратной стороне размеры участка, по размерам получается: фасад 28м и тыл 26, у соседа по плану фасад 28 и тыл 28,но после моего колышка вбитого землемером у соседа фасад не 28м а 27м, что делать как поступать и ругаться не хочется но и уступать тоже неочень,ведь я заплатил за каждую соточку своей земли, а по краям наших участков уже стоят заборы и дома соседей. Может они хапнули лишку ? Как выйти из ситуации?

Я думаю если по-хорошему не получается, то только через суд с назначением экспертизы, либо писать в земуправление жалобу, в течении месяца должны ответить.

В принципе договорились встретится на выходных и обкашлять вопросик,думаю найдем кто-чего себе приписал. Спасибо.