Раздел неприватизированного участка при доме

Дом с соседом договорились поделить. Каждый получит определенные строения. А как поделят землю? Сосед отказывается делить участок вообще. То есть суд. А суд поделит согласно доле по бумаге (у нас 1/2 по наследству)? Или же согласно выделеным нотариальным договором строениям? У нас получается реальная доля по метражу меньше, но по цене больше. Примерно 2/5 по метрам, и 3/5 по цене от всего домовладения.

Дом с соседом договорились поделить. Каждый получит определенные строения. А как поделят землю? Сосед отказывается делить участок вообще. То есть суд. А суд поделит согласно доле по бумаге (у нас 1/2 по наследству)? Или же согласно выделеным нотариальным договором строениям? У нас получается реальная доля по метражу меньше, но по цене больше. Примерно 2/5 по метрам, и 3/5 по цене от всего домовладения.

 

При делении учитываются стоимости долей, а не площадь и т.п.

Есть и другие моменты, которые берут во внимание при разделе.

При делении учитываются стоимости долей, а не площадь и т.п.

Есть и другие моменты, которые берут во внимание при разделе.

 

вроде наоборот.. при делении земли под домом при совместном владении учитывается именно площадь строения... знаю что читал но не помню в каком законе)

вроде наоборот.. при делении земли под домом при совместном владении учитывается именно площадь строения... знаю что читал но не помню в каком законе)

 

Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ"

 

... Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої...