Вот что мне напроектировали. Ваши советы и замечания

Как и любой будущий застройщик на этом форуме начал рисовать свой будущий дом сам. Было много разных вариантов но ни один не подходил. И вот вооружившись кучой идей обратился к специалистам (проектной организации). После месячнего мучения архитекторов мне выдали предварительный вариант проекта моего будущего дома

Мне нужно это все утвердить для окончательно разработки и окончания проектирования. В связи с этим обращаюсь к вам всем за советами и подсказками.

Избавтесь от карниза на наружных стенах между первым и вторым этажем.

На этом уступе будет скапливаться снег. При таянии этого снега будет мокнуть фасад, что потребует его периодически ремонтировать.

ув. Шульман, мне понравилась планировка внутреннего пространства.

Бесспорные плюсы:

1. Столовая отдельно от гостиной.

2. Размеры комнат - оптимальные.

3. Наличие кладовки, гардеробной, кабинета.

Что хотелось бы изменить - добавить второй санузел на втором этаже, по возможности из большой спальни. Представьте себе утро, когда все обитатели комнат захотят посетить душевую (а если это гости) - неудобно как-то!

Избавтесь от карниза на наружных стенах между первым и вторым этажем.

На этом уступе будет скапливаться снег. При таянии этого снега будет мокнуть фасад, что потребует его периодически ремонтировать.

 

Спасибо! Это уже сделано, от карниза я сразу избавился так как беду облицовывать кирпичом.

Что хотелось бы изменить - добавить второй санузел на втором этаже, по возможности из большой спальни. Представьте себе утро, когда все обитатели комнат захотят посетить душевую (а если это гости) - неудобно как-то!

 

В доме запроектировано два сан узла: один на первом этаже - умывальник, унитаз, душевая и стиральная машина, и второй на втором этаже - унитаз, биде, умывальник, душевая, большая ванна. Я думаю такого количества в полне достаточно.

Щас я проживая с женой у тещи. В доме живет 5 взрослых человека, и находится один сан узел. В принципе в полне хватает, но правда иногда бывают небольшие очереди.

Кстати если кому сильно понравился проект то есть возможность его заказа по интересной цене.

Суде по планировке первого этажа, встроенный шкаф в тамбуре находится вплотную к лестнице в гараж.

Как будет осуществлятся доступ к шкафу?

Смените архитектора он никогда не жил в домах которые сам проектировал проект ужасный до крику в плане эксплуатации он не жалеет ваших денег на процентов 30 натулил в доме кучу углов которые в дальнейшем будут охлаждать дом зимой ,установил камин в месте де он никогда не будит гореть за одну лестницу я бы не имел с ним больше делов она ужасно узкая (отказаться от проекта )

Он не просчитал сопротивление ветра и как будит выть крыша при сильном ветре и в каких углах на крыше будит скапливаться снег и при оттепели портить фасад что приведет к ежегодным расходам , а карниз на доме предусмотрен для того чтобы панели перекрытия не промерзали (архитектор тупой воще)

По перше, мене насторожує стіна між вітальнею та кухнею в частині влашування в ній димовентеляційних каналів. Конструктивно, в цеглі, розміри каналів 140х140мм. Відповідно стіна із каналами буде мати товщину 120+140+120. Оскільки судячи з розміру в осях Г-В, на неї планується оперти стандартну панель. Попросіть Ваших проектантів уточнити вузол опирання панелі на дану стіну в місті влаштування димо-вентиляційних каналів.

Ще одне зауваження, загалом воно абсолютно немає ніякого значення, але з таких деталей я роблю для себе висновки про фаховість людини яка виконувала креслення. За винятком студента-практиканта, якому вчасно не дали по вухах. Я про відображення ланцюжків вертикальних розмірів на фасадах. Теж уточніть, так між іншим в проектантів де вони такому вчились, а нам розкажете що вони на це відповіли. І останнє, здається мені що цей проектік витягнули з старого запиленого архіву, надто вже нагадує проекти 90-х. навіть стіна зовнішня 510. Ви таку хочете? А парять Вам як індивідуальний проект. І нафіга цей розвод стадія П за 5, стадія Р за 6. Такі обєкти проектуються одностадійно. Ви їм скажіть хай зроблять тільки Р - економія!

Всем огромное спасибо за советы и замечания, а теперь попорядку:

 

Суде по планировке первого этажа, встроенный шкаф в тамбуре находится вплотную к лестнице в гараж.

Как будет осуществлятся доступ к шкафу?

 

здесь будут изменения: гараж сместится на 40 см в глубь участка и сместится дверь с гаража в тамбур, а под окном будет смонтирован комод для обуви - и доступ нормальный и обуться на ступеньках тоже удобно.

 

 

 

проект ужасный до крику в плане эксплуатации он не жалеет ваших денег на процентов 30 натулил в доме кучу углов которые в дальнейшем будут охлаждать дом зимой ,установил камин в месте де он никогда не будит гореть

 

Можно пожалуста поподробнее

 

 

І останнє, здається мені що цей проектік витягнули з старого запиленого архіву, надто вже нагадує проекти 90-х. навіть стіна зовнішня 510. Ви таку хочете? А парять Вам як індивідуальний проект. І нафіга цей розвод стадія П за 5, стадія Р за 6. Такі обєкти проектуються одностадійно. Ви їм скажіть хай зроблять тільки Р - економія!

 

планировку я сам практически ему нарисовал, а он ее коректировал. А вот толщина стены будет менятся на: 200 (газоблок) + 50 (утеплитиль) + 120 (облицовочный кирпич)

Если есть еще замечания и критика то пожалуста высказывайтесь не стесняйтесь, мне Ваше мнения очень нужно и важно.

Заранее определитесь, какой высоты у Вас будет кухонная мебель, включая столешницу. Я подогнала высоту окна в кухне так, чтобы столешница легла вместо подоконника. Мы все высокие, поэтому высота кухни - 89 см.

У Вас вроде 85 см. от чистового (или не от чистового) пола?

 

А еще Вы не написали главного - как по сторонам света расположится дом? Поверьте, это очень важно.

На плане первого этажа я не заметил котельной и кладовок. На втором этаже гардеробная в стороне от комнат очень не удобно. Я у себя сделал гардеробные между двумя спальнями. Если вам сделать так же, то можно развернуть ванную и не делать маленький темный коридорчик.

На плане первого этажа я не заметил котельной и кладовок. На втором этаже гардеробная в стороне от комнат очень не удобно. Я у себя сделал гардеробные между двумя спальнями. Если вам сделать так же, то можно развернуть ванную и не делать маленький темный коридорчик.

 

Есть цокольный этаж, котельня там?

 

Я чем больше смотрю на проект, тем больше понимаю, что может лучше за основу взять мой? Вроде похож, но учтены все нюансы (в моей ветке есть планировки на стр 6, сообщение 108 и 109)

Заранее определитесь, какой высоты у Вас будет кухонная мебель, включая столешницу. Я подогнала высоту окна в кухне так, чтобы столешница легла вместо подоконника. Мы все высокие, поэтому высота кухни - 89 см.

У Вас вроде 85 см. от чистового (или не от чистового) пола?

 

А еще Вы не написали главного - как по сторонам света расположится дом? Поверьте, это очень важно.

 

Насчет окна в кухне спасибо дома померяю какая у меня высота дома кухни и скажу чтоб так запроектировали.

По сторонам света дом орентирован следующим образом - парадный вход (основной фасад) строго на запад

 

На плане первого этажа я не заметил котельной и кладовок. На втором этаже гардеробная в стороне от комнат очень не удобно. Я у себя сделал гардеробные между двумя спальнями. Если вам сделать так же, то можно развернуть ванную и не делать маленький темный коридорчик.

 

Кательня расположена в подвале, а кладовки - одна в кладовой а вторая возле кабинета (над гаражом)

 

Гардеробную планировали только для себя, детям - шкафы. В детских сразу запроектировали встроеные шкафы.

Я чем больше смотрю на проект, тем больше понимаю, что может лучше за основу взять мой? Вроде похож, но учтены все нюансы (в моей ветке есть планировки на стр 6, сообщение 108 и 109)

 

Много уважаемая Надежда. Данный проект в основном мое с женой творения www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=24527 Наши знакомые живут в доме похожей планировки помещений и нам их дом ну просто очень понравился, мы их проект несколько изменили и усовершенствовали под наши требования и пожелания. Архитектор изначально давал совсем другой проект но мы потихоньку сделали из того что он предлагал то что мы хотим. Здесь на форуме я хотел бы услышать максимум замечаний к данному проекту, чтоб потом при строительстве и эксплуатации не возникало никаких проблем.

Кательня расположена в подвале, а кладовки - одна в кладовой а вторая возле кабинета (над гаражом)

 

Гардеробную планировали только для себя, детям - шкафы. В детских сразу запроектировали встроеные шкафы.

 

Мы уже живем в доме и я точно могу сказать, что кладовка должна быть возле кухни.

Гардеробная для себя должна быть в спальне, а не бегать в нее через холл.

В 203 спальне уберите окно на юг (два окна в спальне не нужно, поверьте, света хватит). В Вашей 202 спальне летом будет тоже очень жарко, так как два окна на юг и запад (юго-западные комнаты летом больше всего прогреваются).

Самая комфортная комната на втором этаже летом - комната 204, только кравать нужно поставить головой на север.

 

Кухня-столовая тоже не будет тем местом, где будет комфортно летом.

 

Почему ничего не говорю про зиму? Зимой Ваши комнаты будут иметь ту температуру, которую Вы выставите, света добавляет снег во всех комнатах с окнами, а солнце бывает редко и мало.

...... А вот толщина стены будет менятся на: 200 (газоблок) + 50 (утеплитиль) + 120 (облицовочный кирпич)

 

Плохая идея, как по мне. Очень.

В России, например, такие трёхслойные стены уже запрещены.

Смените архитектора он никогда не жил в домах которые сам проектировал проект ужасный до крику в плане эксплуатации он не жалеет ваших денег на процентов 30 натулил в доме кучу углов которые в дальнейшем будут охлаждать дом зимой ,установил камин в месте де он никогда не будит гореть за одну лестницу я бы не имел с ним больше делов она ужасно узкая (отказаться от проекта )

Не понял, почему камин не будет гореть в этом месте?

По поводу ширины лестницы: внутриквартирная лестница по нормам - не менее 90 см. (марш), а за бугром и меньше делают. Если архитектор сам определил ширину марша и не спросил заказчика, тогда еще могут быть вопросы, а если показал эскизную проработку и получил "добро" - нет к нему вопросов (у меня, к слову сказать, заказчики иной раз просят сделать в проекте лестницу ненормативного уклона, так приходится им доказывать, но если не удалось доказать, то извините....)

Количество углов в доме - вопрос того же порядка, что и с шириной марша - дело архитектора предложить, а заказчика отказаться. Претензии предъявлять архитектору? Ну, уважаемый Витара, за что-то Вы очень не любите архитекторов.....

Он не просчитал сопротивление ветра и как будит выть крыша при сильном ветре и в каких углах на крыше будит скапливаться снег и при оттепели портить фасад что приведет к ежегодным расходам , а карниз на доме предусмотрен для того чтобы панели перекрытия не промерзали (архитектор тупой воще)

 

Проясните где Вы видели или слышали о просчете крыши на создание звука? О каком сопротивлении идет речь? То же - о расчете скоплений снега. Где и кто его делает?

 

Скопления снега, приводящие к негативным результатам, называются "снеговые мешки", и судя по данному плану кровли, их там нет. А примыкания кровельного ската к стене "вскользь" не являются таковыми и для предотвращения замачивания стены слежавшимся снегом там устраивается т.н. фартук из кровельной стали, заводящийся на стену на 20 - 30 см.

 

Надо бы быть внимательнее к обсуждаемому предмету, Витара, если уж не добрее.

Гардеробная для себя должна быть в спальне, а не бегать в нее через холл.

 

Так у нас как раз вход в гардеробную со спальни.

на выходных приступил к созданию макета дома и всего участка в целом. Думаю за недельку справится.

А пока выложу планировку участка, может кто что то подскажет?

Если есть еще замечания и критика то пожалуста высказывайтесь не стесняйтесь, мне Ваше мнения очень нужно и важно.

 

Вы знаете, Вам тут таких замечаний по Вашему проекту наделали, что можно испугаться. Я сам проектировщик, в частности, архитектор, и конечно же, в чужих проектах глаз сначала выхватывает только ошибки , но выдумывать-то не надо.

Вот Галпроект выдал замечание об опирании панелей перекрытия на стену с вентканалами. Это не запрещено. И даже не отнесено к области нежелательных приемов (см. СНиП на каменные и армокаменные конструкции).

 

Еще одно спорное замечание - "В России, например, такие трёхслойные стены уже запрещены." - Нельзя ли ссылочку? Ну хоть чуток информации - когда запрещены, кем, текст? Тут действительно есть одна потенциальная опасность в том, что если заложенный в стену утеплитель потеряет некоторые из своих свойств (форму или теплопроводность), то заменить или отремонтировать его будет невозможно, и новые украинские нормы рекомендуют предусматривать ремонтопригодные конструкции многослойных стен. Запретить их нельзя, так как.... Ну, это уже потом, если Вам будет интересно - уж очень большой пост получился!

Нормальный проект, Шульман, и все у Вас будет нормально с ним.