Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

вопрос о типе собственности

RusLi

Рекомендовані повідомлення

Вот нашли участок в Боярке - как раз по деньгам и желаниям, но как оказалось документы очнеь интересные. В документах, там где "право власності" написано " домоволодіння". Тоесть по документам хазяину принадлежит дом по решению суда и земля как "присадибна ділянка" - земля не приватизирована. Как решается такой вопрос, насколько спорный и рискованый вопрос?

Документы могу скинуть. Там написано что землю могут отобрать согласно ст140 и ст 143

ПЖЛСТ, проконсультируйте или посоветуйте "нужных людей"

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

все что вынесено судами - стремно . Уж очень много делают за деньги , а потом через пару лет обнаруживаются претенденты .
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ничего не ясно, чтобы ответить. Что за документы где "право власності" написано " домоволодіння"? Что за решение суда? Когда оно было и т.д.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

вот все документы:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

 

суд:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Решение суда беспредельное и похоже самострел.

Дома как я понял нет, один фундамент. Акта тоже нет, это означает, что Вам придется покупать этот "дом" и просить горсовет выдать землю Вам. Формально могут и отказать, дома ведь нет.

В общем я бы связывался с такой темой только в случае существенно более низкой цены чем на рынке.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1. Тут не закончена приватизация земли. Почему хозяева не оформили акт собственности на землю, ведь решиение совета есть? Надо, что бы хозяева получили акт на землю. Тут или у них просто нет денег на это, либо это жулики!

2. Решение суда нормальное, но если объявится племянница может оспорить. Права такие у нее есть. Но если к тому моменту Вы уже купите, то она сможет только требовать от своей тетки ( вашего продавца), своей доли от продажи. У Вас забрать не смогут, так как Вы добросовестный покупатель. По крайней мере по закону так, а про беспредел я не говорю!

3.Покупать фундамент без земли не советую, могут возникнуть проблемы. Уже есть решение о приватизации не на Вас, его надо либо отменить и отдать Вам, либо закончить приватизацию.В первом случае 90% возникнут проблемы.

4. Я бы посоветовал Вам сделать следующее. Подписать с продавцом предварительный договор на покупку дома ( фундамента). Там продавец обязуется получить акт на право собственности на землю, продать Вам дом( фундамент) и землю ( зафиксируйте цены) после получения акта на землю. Для выполнения этого, продавец дает Вам доверенность на предоставление его интересов при оформлении акта, а Вы обязуетесь финансировать получение акта. Сумма потраченная Вами будет Вычтена из стоимости при продаже. Если они на это пойдут, то скорее всего у них просто нет денег на оформление акта.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

стремная тема , есть пример из жизни , жил был человек , у него есть дети , так как он жил в другом городе , то дети сильно не интерисовались как он там , тем более пил , но однажды недозвонившись - заволновались , и поехали , а квартира была уже продана и уже второй раз . А дети не простые , а крученые . И вытащили на свет все документы , ну типа ваших , и в текущий момент второй владелец усиленно пытается сбросить недвижимость потому как он останется и без денег и без жилья . А народец что документики состряпал - одного уже закрыли , остальных скорее всего закроют , а пасспорта первых покупателей и продавца - липа .

 

Поэтому варианты "по решению суда" , я бы очень сторонился , на рынке есть масса легальных предложений , куда менее стремных .

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

100% поддерживаю "решение суда" значит собственность с проблемами. Это взагали. В этой ситуации еще и решение заочное. То есть при явке ответчика оно отменяется на раз.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

100% поддерживаю "решение суда" значит собственность с проблемами. Это взагали. В этой ситуации еще и решение заочное. То есть при явке ответчика оно отменяется на раз.

Очень много дел по наследству решается через суды, почти 50%. В данном случае если наследник не зарегистрировался в течении 6 месяцев он теряет право на наследство. Но есть случаи, когда такие наследники таки отсуживали свою часть наследства. Но в данном случае забрать землю и дом ( если это продадут), уже не смогут. Смогут только требовать свою долю от продажи. Но обязательно они должны закончить приватизацию земли, а потом продавать. В таком виде как сейчас покупать нельзя, покупатель будет владеть фундаментом на земле, на которую есть решение передать ее продавцу, но решение не реализовано. Прлучится юридический казус!!!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...