Телесистемы Опубліковано: 9 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 Мде... Себистоимоть квадратного метра на данный момент 600-750$. Можно продавать по 900 и иметь более 20% рентабельности. кхм.. вы сколько кварталов застроили? откуда цифра? зы: какая себестоимость литра бензина и какое отношение она имеет к розничной цене на среднестатистической киевской азс? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 9 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 кхм.. вы сколько кварталов застроили? откуда цифра? Ну я построил построил 4000 кв. по 400 уе. Не квартал, конечно... Кхм... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 9 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 Ну я построил построил 4000 кв. по 400 уе. Не квартал, конечно... Кхм... в личку скиньте подробности, интересно.. я страниц двадцать назад в этой теме, приводил некоторые данные по одному из завершенных проектов в прилегающем к центру р-не киева - свечке многоэтажке, я там был в госкомиссии, к сожалению не нашел проектных поэтажек , поэтому точно не смогу сориентировать по себестоимости квадрата, но навскидку не менее 900$, без учета земли и аренды. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 9 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 в личку скиньте подробности, интересно.. я страниц двадцать назад в этой теме, приводил некоторые данные по одному из завершенных проектов в прилегающем к центру р-не киева - свечке многоэтажке, я там был в госкомиссии, к сожалению не нашел проектных поэтажек , поэтому точно не смогу сориентировать по себестоимости квадрата, но навскидку не менее 900$, без учета земли и аренды. Зачем в личку? И подробностей не будет... Да, без учета аренды земли. НО.. После долгих переговоров с подрядчиками цена упала на 60%! :D По материалам - на 20%. Правда, контролировал все лично. Но оно того стоило.. На выходе прозрел, как "прорабы" имеют на ровном месте... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 9 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 Зачем в личку? И подробностей не будет... так это жилдом в киеве или склад в броварах? про мною упомянутый обьект - от подрядчиков там не много зависит , да и прижать их не особо возможно - на пальцах одной руки можно пересчитать кто возьмется за закольцовку 800го водопровода под проспектом Победы, например.. и эти 900 уе/метр получились без таких фанатизмов как реконструкция распределительной электроподстанции района или докладки километра каналов кабельной канализации и не забывайте , что 10% квартир забирает город Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 9 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2010 так это жилдом в киеве или склад в броварах? про мною упомянутый обьект - от подрядчиков там не много зависит , да и прижать их не особо возможно - на пальцах одной руки можно пересчитать кто возьмется за закольцовку 800го водопровода под проспектом Победы, например.. и эти 900 уе/метр получились без таких фанатизмов как реконструкция распределительной электроподстанции района или докладки километра каналов кабельной канализации и не забывайте , что 10% квартир забирает город Бизнес-центр в Киеве. Все учел, кроме 10%. Ну ладно, 440.:D А подрядчики прижимались даже очень, и до кризиса, их было немало.. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 кхм.. вы сколько кварталов застроили? откуда цифра? зы: какая себестоимость литра бензина и какое отношение она имеет к розничной цене на среднестатистической киевской азс? После себистоимость, сообщения от mongol13 можно даже не читать. Это возле подъезда бабки нашептали про себестоимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 (змінено) Слегка оффтоп, но не совсем... Очень занятная информация по китайскому жилью... wj-mrakobes.livejournal.com/73250.html pound-sterling.livejournal.com/66581.html P.S. Если что, не убивайте - киньте в мировую экиномику... Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем. Бывает нечто, о чем говорят: "смотри, вот это новое "; но это было уже в веках, бывших прежде нас. Нет памяти о прежнем; да и о том, что будет, не останется памяти у тех, которые будут после(с) Екклесиаст, сын Давидов, царь в Иерусалиме. Змінено 10 березня 2010 користувачем Бездомный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 (змінено) Мечтаете об обвале рынка недвижимости? Ну, ну. И думаете может обвалиться только недвижимость? А всё остальное будет крепко стоять? Так бывает? И всей остальной экономике "за это" ничего не будет? Будет , будет - однозначно полегчает :wink: От того , что заигравшихся в Монополию банкротов признавали банкротами и отстраняли от реальных дел ( иногда - вывозя в лес на шашлыки .... ночью.... в разных сумках ), экономике всегда становилось только лучше . Главная , позитивная для экономики , фишка банкротства ведь не в том , что кто то перестанет тратить много чужих денег , потреблять больше , чем генерировать , а в том , что интеллектуально/экономически несостоятельных субъектов , заражающих экономику своим гниением , отравляющих экономику своим трупным ядом , стерилизуют , и перенаправят их усилия в отрасль , где они безобидны и безвредны - например - рыть канавы , чистить выгребные ямы , е.т.с... Змінено 10 березня 2010 користувачем Бездомный 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mongol13 Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 После себистоимость, сообщения от mongol13 можно даже не читать. Это возле подъезда бабки нашептали про себестоимость. Элементарные понятия из эконими - это проблема. А вот в правописании нужно отдать Вам должное. P.S. Кейсианство, даже в свое время уже считальсь утопичным. И существует только как модель. Другое дело его последователи. Но это отдельный разговор. А ключевым моментом экономики является конкурентный товар. О котором и говорил Маркс. А к чему приводит ручное управление экономикой мы все уже увидели за последние несколько лет. Так что уважаемый исправляйте ошибки. А то с цитирование ерунда получается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 Бизнес-центр в Киеве. Все учел, кроме 10%. Ну ладно, 440.:D А подрядчики прижимались даже очень, и до кризиса, их было немало.. мой пример все же ближе к квартирам, а за цифры я отвечаю добавлю только ,что до кризиса метр2 в том доме продавали за 3к, но это личное дело застройщика - покупали по 3, значит устраивало, поставил бы по 5 наверное не покупали, рынок.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 мой пример все же ближе к квартирам, а за цифры я отвечаю Не сразу понял, в чем загвоздка. Да, по документам может быть и больше 900. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 Не сразу понял, в чем загвоздка. Да, документам может быть и больше 900. документы в данном случае - это налоговая отчетность, акты выполненых работ по форме кб-3, завышать их ни смысла ни логики, с этих сумм платятся налоги, наоборот их стараются занизить, что-то я сомневаюсь, что вы руководили застрокой оф. центра , после таких отквоченных фраз Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шкодер Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 После себистоимость, сообщения от mongol13 можно даже не читать. Это возле подъезда бабки нашептали про себестоимость. Когда не в состоянии атаковать идею, то атакуют оратора З.Ы. Жалкие, желчные люди 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вомбат Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 документы в данном случае - это налоговая отчетность, акты выполненых работ по форме кб-3, завышать их ни смысла ни логики, с этих сумм платятся налоги, наоборот их стараются занизить, С каких это пор у нас в стране занижают себестоимость? Всю жизнь наоборот было 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 документы в данном случае - это налоговая отчетность, акты выполненых работ по форме кб-3, завышать их ни смысла ни логики, с этих сумм платятся налоги, наоборот их стараются занизить Если под последующую продажу - то заказчику как раз выгодно завысить СВОЮ себестоимость, чтобы при продаже заплатить меньше налогов. И уж поверьте, подрядчик тоже найдет способ завысить свою себестоимость. И КБ-3 как раз один из инструментов. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kubik Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 документы в данном случае - это налоговая отчетность, акты выполненых работ по форме кб-3, завышать их ни смысла ни логики, с этих сумм платятся налоги, наоборот их стараются занизить, что-то я сомневаюсь, что вы руководили застрокой оф. центра , после таких отквоченных фраз Про себестоимость не смешно получилось,уверен,что её подгоняли под текущие цены продажи,возможно поэтому и цены в гривне уронить не могут на построенное жильё,хотят,но не могут,иначе налоговики щемить будут 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 Уважаемые, сводная стоимость строительства формируется из актов выполненных работ, т.е. по каждому из этих актов были проплачены средства в сумме указанной в акте. иными словами, даже не важно завышены они были или занижены, но цифра сводной стоимости стротиельства - это цифра грубо говоря перечисленных денег заказчиком подрядчику. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 (бизнес-центр) = (жилой дом) ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 Уважаемые, сводная стоимость строительства формируется из актов выполненных работ, т.е. по каждому из этих актов были проплачены средства в сумме указанной в акте. иными словами, даже не важно завышены они были или занижены, но цифра сводной стоимости стротиельства - это цифра грубо говоря перечисленных денег заказчиком подрядчику. А заранее оговоренная разница от РЕАЛЬНОЙ себестоимости наликом возвращается к заказчику (за минусом %% "за услуги"). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 А заранее оговоренная разница от РЕАЛЬНОЙ себестоимости наликом возвращается к заказчику (за минусом %% "за услуги"). бывает и возвращается, только не заказчику , а генподрядчику, заказчик обычно про это ничего не знает для него (заказчика) это тоже валовые затраты Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Umanov Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 А заранее оговоренная разница от РЕАЛЬНОЙ себестоимости наликом возвращается к заказчику (за минусом %% "за услуги"). Ну вот и внесли ясность. Только кто-ж откаты от официальной себестоимости отминусовывать будет. Бедные застройщики ужасно 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edalmas Опубліковано: 10 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2010 заказчик обычно про это ничего не знает Если бывают такие наивные заказчики, то кому-то по жизни очень везет.:D 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 11 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2010 Когда не в состоянии атаковать идею, то атакуют оратора З.Ы. Жалкие, желчные люди И еще 20 пользователей зарегистрируйте. И от имени каждого будете меня критиковать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Starper Опубліковано: 11 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2010 Ну я построил построил 4000 кв. по 400 уе. Не квартал, конечно... Кхм... А я и по 100 строил. И что? Знакомый в 2000м году купил офис (новострой) на Подоле по 400 уе квадрат? Переплатил? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз