Дом в Путровке, Васильковский район

Ну что как не прискорбно констатировать факт, но жизнь вносит свои коррективы

 

Вот сначала на форуме описывал как строил дом мечту, теперь вот вынужден продавать

 

 

27 км от Киева.

Участок 15 соток.

Дом построен в 2007 году, введён в эксплуатацию в 2008 году. (без внутренних работ)

Общая площадь 378 м2. (47м2. гараж на 2 авто), 2 полных этажа + цокольный этаж.

Электричество, газ, вода (колодец) подведено к дому. Описание дома:

Цоколь: большая комната (48,9м2), кладовая (18м2), комната (13,9м2), котельная(6,5м2);

1-этаж: холл(26,3м2), зал с камином(24,7м2), кухня-столовая(25м2), гостевая(9,4м2), 2 гардероба (3,6м2 и 4,0м2), туалет(1,96м2);

2-этаж: спальня (16,6м2), спальня(13,9м2), спальня+душевая(17,2м2+4,6м2), ванная(12,1м2), туалет(1,87м2), кабинет(8,4м2), холл(22,9м2);

Материалы:

Стены: черниговский газоблок+керамзит+облицовочный кирпич.

Перекрытия ж/б плиты.

Крыша: битумная черепица.

Цоколь: ФБС, утеплён пенополистиролом.

Окна: метелопластиковые TROCAL.

 

095 890 77 66 Сергей.

175 000$

 

 

 

фото можно посмотреть dom.ria.ua /realty-1242730.html

историю постройки небольшая вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3478

Сергей, сожалею, что приходится продавать, желаю удачного совершения сделки

ЗЫ скажите пожалуйста, с середины 2008 года ничего не изменилось(вроде), чем было вызвана отсрочка решения продажи дома? ведь за полтора года можно было продать его уже...

зыы дом не отапливается?

провёл электричество в дом в 2008 году (бюджет просто убил меня на повал )

ленточку для забора положил

 

в 2009 году провёл газ к дому

закупил и начал канализацию проводить

воду к дому от колодца провёл

всё лето переделывал гидроизоляцию цоколя, утеплил цоколь

 

в 2008 не думал продавать, рассчитывал на восстановление своего фин. положения...

 

сейчас вот к сожалению выхода нет, только продажа.

И еще, вы уж простите за назойливость, фигурировала цифра 98 килобаксов, к этой цифре добавилось э/э, газ, фундамент забора, водопровод и что-то по канализации...

Планируете выйти без потерь?

да есть желание просто вернуть, что вложил, фактически не зарабатывая ничего

Народ, хотя бы отпишитесь дорого, не реально и так далее?

интересно мнение?

Народ, хотя бы отпишитесь дорого, не реально и так далее?

интересно мнение?

 

теоритически - нормально, а том - кто знает, все от покупателя зависит

типа UP

 

ну так что скажет форум цену опускать или держать ?

типа UP

 

ну так что скажет форум цену опускать или держать ?

 

Все зависит от необходимости. Если не припекает, то можно и на этой цене повисеть, поискать своего покупателя, а если надо и быстрей, то здесь никуда от снижения цены не денешься, чтобы из всех предложений Ваш вариант подкупал больше. Домов-то продается много, покупателей мало, и надо, чтобы выбрали именно Ваш дом для покупки.

А цена сейчас - самый главный фактор, у домов не элитгруппы.

ну значит буду спускать цену!

ну значит буду спускать цену!

 

Сергей, погодите с ценой. Вы б сделали свежие фото, причем не только снаружи, но и внутри дома ( я так понял по Вашей ветке - живете там). Глядя на фото на dom.ria.ua создается впечатление, что продаете коробку, в лучшем случае под отделку. Необходимо хорошо подать такой товар

ну значит буду спускать цену!

 

Не спешите опускать цену. Цена для дома адекватная. Сейчас не сезон для продажи. Весной, когда появится зелень, в солнечный день сделайте новые фотографии крупным планом + план этажей с площадью и размерами.

Удачной Вам продажи

Попробуйте подключить толкового брокера для продажи. Он организует рассылку по риэлторским компаниям. Действует. Проверено.

живу там только летом, условия спартанские

пока отопления нет в доме, внутри под отделку

 

ну начинал продавать не спеша с прошлой осени, пока смотрю что не сезон для продажи будет тянуться ещё как минимум год

 

брокеров подключил, но судя по всему им оно не особо нужно, потому что есть дома до 100К в жилом состоянии, правда и постройки старой!

 

спасибо за советы!

цену опустил до 155 000.

...Здравствуйте, сосед.

По моим наблюдениям по Василькову и району за 3-4 последних месяца разошлись дома в ценовой нише 100-150 тыс под 200 квадратов. Выше не наблюдал.

Сам искал дом пол года, сидел на трех сайтах по продажам...объездил весь район.Риелторы в Василькове слабоватые...не надейтесь на них...

Спрос сейчас есть, но только на дома в которые можно въехать сразу, пусть под ремонт но с действующими коммуникациями т.к. многие продают квартиры докладывают и покупают дома...

Цена в 155 за вашу площадь нормальная. Но дом это всегда дело вкуса...Ищите своего покупателя.Старайтесь сами показывать дом, камин-обязательно растопите перед приходом покупателей(проверено на себе, просто завораживает...) Если еще терпите с продажей-терпите, активный покупатель пойдет не раньше апреля.

Мы купили дом в декабре(отслеживал его с февраля),на границе Путровки и Василькова. район Бойки, Березанский переулок.2008 года постройки, 200 квадратов. Просили в феврале 190, в октябре 150, в декабре продали за 125...У меня просто больше не было...

Если понадобится сделать хорошее фото вашего дома по весне, обращайтесь. 90 % всех домов которые я смотрел в живую были выставлены на сайтах в испорченном фотографией состоянии...