Оцените проект дома

Здравствуйте интересует Ваше мнение на данный проект - пожелания, замечания. Заранее Всем благодарен.

Задумка дома - 3- комнатная квартира - для семьи с 3 человек,

2 этаж для гостей или сдачи в аренду - первая линия киевского моря - лестницы наружные

Система вентиляции - не через окна

для какой жизни предназначается дом?

для семейной? тогда это очень удобно зимой спускаться со второго этажа, чтоб чайку попить.

санузлы на 2м этаже над гостиной - говорят, что так нельзя

и где входы на 2м этаже? открываем наружу огромное окно?

опять же зимой великолепно. кому-то на час раньше вставать и выходить - второму вытрезвитель.

UPD: чем дом отапливаться будет? где топочная, где вентканалы?

постирочной тоже не вижу.

имхо: отказать!

2 этаж для гостей или сдачи в аренду

вот зачем строить дом, чтоб потом жить с квартирантами? оно вам надо?

кроме того: вы с квартирантами одну кухню делить будете? отличное решение! жена в курсе?

кроме того вход на 2-м этаже без тамбура - это влет по отоплению на немалую сумму

первая линия киевского моря - лестницы наружные

Система вентиляции - не через окна

вентканалов я не увидел.

равно как и топочной. а в Киеве морозы бывают хорошими!

а с таким домом для ТВ-проекта "за стеклом" теплопотери будут приличными.