frost Опубліковано: 25 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2011 Родственники хотят взять новый дом 2011 года постройки 99% готовности в кредит. Дом фактически достроен, только не введен в эксплуатацию (поэтому квалифицируется, как недострой). Кредит составит около 50% от стоимости дома. Дом в 30-ти километровой зоне от Киева. Интересует именно кредит под залог недостроя, а не какой-либо другой недвижимости, которую родственники смогут передать в залог. 1) Подскажите, пожалуйста, банк (-и), которые кредитуют под залог недостроя. Если ли такие на данный момент? 2) Сопряжено ли введение такого кредитного недостроя в эксплуатацию с дополнительными проблемами? Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Михалыч_ Опубліковано: 26 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2011 Родственники хотят взять новый дом 2011 года постройки 99% готовности в кредит. Дом фактически достроен, только не введен в эксплуатацию (поэтому квалифицируется, как недострой). Кредит составит около 50% от стоимости дома. Дом в 30-ти километровой зоне от Киева. Интересует именно кредит под залог недостроя, а не какой-либо другой недвижимости, которую родственники смогут передать в залог. 1) Подскажите, пожалуйста, банк (-и), которые кредитуют под залог недостроя. Если ли такие на данный момент? 2) Сопряжено ли введение такого кредитного недостроя в эксплуатацию с дополнительными проблемами? Спасибо. Кредит под недострой не дадут. В лучшем случае - под землю на котором стоит недострой + под ещё какую-нить недвижимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
frost Опубліковано: 27 вересня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2011 Кредит под недострой не дадут. В лучшем случае - под землю на котором стоит недострой + под ещё какую-нить недвижимость. Спасибо. Сорри, не уточнил одну деталь: на дом имеется технический паспорт, т.е. существование дома с определенными параметрами зафиксировано в БТИ. Дом не прошел ГАСК ввиду отсутствия соответствующей нормативной базы. я так понимаю, что с юридической точки зрения такого дома не существует. Может быть есть возможность получить кредит не только под залог участка, но также под залог строительных материалов, из которых построен дом? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Михалыч_ Опубліковано: 27 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2011 Спасибо. Сорри, не уточнил одну деталь: на дом имеется технический паспорт, т.е. существование дома с определенными параметрами зафиксировано в БТИ. Дом не прошел ГАСК ввиду отсутствия соответствующей нормативной базы. я так понимаю, что с юридической точки зрения такого дома не существует. Может быть есть возможность получить кредит не только под залог участка, но также под залог строительных материалов, из которых построен дом? Нет, нет и ещё раз нет. Строительные материалы отпадают однозначно. Только земля +, например, квартира. Более того, оценочная стоимость участка (земли) и другой недвижимости (например квартиры) должна быть выше суммы, которую Вы хотите получить от банка. Будьте готовы к тому, что попросят поручителей, и не исключено, что тоже с недвижимостью. Я бы три раза подумал перед тем, как организовывать такой кредит. На выходе вы получите недостроенный/недооформленный дом + кредит под неслабый процент + недвижимость (2 штуки) в залоге. При этом учитывайте расходы на оформление дома, плюс наверняка надо будет что-то доделать/достроить/меблировать, плюс вылезут "бока" дома......по кругу у вас будет получаться ооооочень немаленькая сумма в месяц. Логичнее будет дооформить дом или дождаться дооформления, подсобирать деньжат, взят кредит под этот дом, но не 50% от суммы дома, а 30%. Никуда этот дом не денется, сейчас не 2006 год. В общем считайте, как вам удобнее. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз