Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Колонщина, дом на "Солнечной поляне"

valya_bes

Рекомендовані повідомлення

Вот и пришло время для создания моей первой темы на форуме. Прошу не забрасывать шапками, критика и советы приветствуются. К строительству своего дома мы шли очень давно, последние пять лет присматривали участок в окрестностях Киева, больше подходило Житомирское направление. Никак не могли угнаться за ценами, они росли просто не по-детски, но вдруг пришел "кризис", и мы прикупили небольшой участок в Колонщине. Колонщина нравилась всегда: относительно недалеко, небольшая удаленность от трассы, безопасный выезд на житомирку, от окружной ехать минут 15-20.

Но сначала было знакомство с форумом "Строим дом", в поисковике набрала фразу типа "что нам стоит дом построить", и начались бессонные ночи... Спасибо всем, кто подсказал, помог советом и направил на путь истинный в обсуждении темы www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=19598

Взвесив все за и против, получив полный багаж данных по коммуникациям, немного поторговавшись, и 10 августа 2009 года мы стали обладателем кусочка земли в 10 соток с целевым назначением под строительство. Вот так выглядел наш участок в прошлом году

 

Для решения вопросов по благоустройству территории и коммуникаций мы объединились в кооператив "Солнечная поляна".

IMG_0006.JPG.4e514d494bfa8e26c5634b1ac03f4521.JPG

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Проект выбирали долго, пересмотрели море каталогов, кучу сайтов, прочитали гору специализированной литературы. С книжных полок сметали все журналы о строительстве, в одном из них мы увидели свой будущий дом.

pasiki0_1024.jpg.6e6368627b7109135f5c9e92014b4e30.jpg

pasiki3_1026.jpg.08f426b77fc47effb223db0f55ddbe1e.jpg

plan751_1.jpg.7598c7b654a661d913112444283c946a.jpg

plan751_2.jpg.884fe5e089aaebf451ce1266cf5a8345.jpg

  • Лайк 9
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Проект немного изменили, убрали второй свет в гостиной, вместо балкона в спальне на втором этаже сделали эркер. Увеличили размер окна в гостиной и столовой.

Имея на руках проект и лицензию, а также разрешение на строительство от сильрады отправились в макаровскую архитектуру для получения стройпаспорта. И тут началось... Учитывая, что у нас новый массив, обязали сделать генплан территории. Для генплана нужна топосъемка, обменные файлы, а за все надо платить. Хорошо, соседи подобрались добросовестные, все скинулись - вопрос решили. После того, как согласовали генплан, стройпаспорт получили очень быстро, буквально за пару дней, цена вопроса - 1238 грн 50 коп.

Немного больше по времени заняла процедура регистрации отметки нового владельца в акте, почти три месяца.

Фундамент решили заливать осенью, к сожалению у меня не сохранились фотографии, но весной он еще выглядел так (мы его на зиму накрывали пленкой). Что еще успели сделать за зиму - получить ТУ на электричество, согласовать проект и техришення, установить трансформатор, начали строительство линии 0,4 кв.

IMG_0085.JPG.3064a4c3fc7702b9b751678c62b9e4a2.JPG

IMG_0095.JPG.05427167ca8ceddeb1f4e9780ed83f51.JPG

IMG_0134.JPG.a1dd6f4301bb5a6a95b545c2f472b4b1.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Наконец-то закончилась такая длинная и холодная зима. Определились с бригадой и после пасхи с новыми силами продолжили строительство. Стены решили строить из керамического блока кератерм 38, на эркере - 25 блок + облицовка клинкерным кирпичом керамейя магма гранит. Внутренние стены - кирпич, перекрытия - терива, крыша - битумная черепица. Завезли кирпич, блок, цемент, песок - все поставщики материалов с форума, порядочные и ответственные, за что отдельное спасибо.

IMG_0087.JPG.034f2cdc2bfb0418f963d7fb80134665.JPG

IMG_0104.JPG.f6e51eace7b1b144574ebc016ba8ef7a.JPG

IMG_0132.JPG.110120fd21bca800e0738eb369a577db.JPG

IMG_0135.JPG.21fcbe79605e6e567498079787b4a903.JPG

IMG_0136.JPG.28397ae8e19b851ab914da98c1f1f67f.JPG

IMG_0137.JPG.31190df23c692fd30c9419f733833411.JPG

IMG_0140.JPG.62bc4e52a2482b2c41e441845c287a43.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

удачи Вам! :)

у меня за основу взят тот же проект

 

А что вы меняли в проекте? Как решили с камином? Несущая стена 380, каменщики говорят, что нужно 510, размер дымохода какой вы делали?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Процесс пошел!!

Удачи и беззаботной стройки!

Мы ездили в деревню через Колонщину, обратили внимание на эти места - хорошие!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо всем за добрые слова. Каждый день стройка приносит новые сюрпризы. Строители озадачили меня вопросом: какой будет котел??? А я знаю?! Даже и не думала еще, мне казалось, что эти вопросы потом надо решать. Так что если посоветуете вариант, отдельная благодарность. Я уже перечитала все об отоплении, перелопатила кучу сайтов - определиться не могу. так что нужна помощь зала.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Наконец-то закончились праздники, продолжаем созидательный процесс. Первые перемычки: гараж и окно в комнате на первом этаже.

DSC01201.thumb.jpg.5cbec3720bf41bc0243b9b4133d39325.jpg

DSC01202.thumb.jpg.47ccac3a7a8eba4371e3aac32ee26129.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Прошел месяц, как начались работы по коробке. Почти готов первый этаж, если бы не погода - возможно уже было-бы перекрытие. Так выглядят наши окна на террасу, ширина проема 2,7 м. Конструктор просчитал для перемычек три двутавра 14.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вот и фото окна...

Привезли териву, после праздников будем перекрывать первый этаж...

IMG_0608.JPG.aba795caab2c2ae0ae7b9c0c61b70de6.JPG

IMG_0604.JPG.6248d1303f71a3859ac4dcfa89c2294e.JPG

IMG_0605.JPG.72b68145f73111d98d424213e5df3faa.JPG

IMG_0607.JPG.f570e1a09df04914580bbf430c64cf72.JPG

Змінено користувачем valya_bes
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного с опозданием, но присоединяюсь к поздравлениям!

Пусть дом, который Вы строите, станет для Вас ДОМОМ, уютным, тёплым и родным!

Сил Вам!

Порядочных строителей! И быстрой стройки!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного с опозданием, но присоединяюсь к поздравлениям!

Пусть дом, который Вы строите, станет для Вас ДОМОМ, уютным, тёплым и родным!

Сил Вам!

Порядочных строителей! И быстрой стройки!

 

Как у Вас дела, подыскали участок?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Немного больше по времени заняла процедура регистрации отметки нового владельца в акте, почти три месяца.

Ну это в нынешних реалиях я бы даже сказал мега быстро. Я купил тоже поздней осенью, но до Акт с печатью и подписью до сих пор вот-вот. Правда у меня была задержка из-за того что пасспорт участка потерялся, пришлось восстанавливать.

Что еще успели сделать за зиму - получить ТУ на электричество, согласовать проект и техришення, установить трансформатор, начали строительство линии 0,4 кв.

Как только получу акт назад с отметкой займусь этим вопросом. С соседями решили ставить 40КВа на 4-х. Судя по фотке трансформатор у вас подвесной на 25 КВа. Можете рассказать стоимость вопроса (ТУ, ришення, трансформатор и прочие железяки), "соединительные" работы. Заранее спасибо.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Трансформатор на 160 кВа, объединились 15 человек. Сейчас строим линию 0,4 кВ по улице, решили закладывать кабель. Дорога между участками 6 метров, да и ширина самих участков - 22 метра, так что от столбов отказались. А вы в каком районе будете строиться? От этого очень сильно зависит цена вопроса, и инвестиций в реконструкцию. У нас эта часть потянула процентов 30 от сметы. Если нужна более точная информация - могу отправить в личку.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Трансформатор на 160 кВа, объединились 15 человек. Сейчас строим линию 0,4 кВ по улице, решили закладывать кабель.

Строюсь в Киево-Святошинском, хотя до Макаровского уже недалеко, но тем не менее клерки во всех организациях разбалованы безбашенными инвесторами бурных 07-08. :D

Я смотрю, у вас тоже в среднем по 10 кВа на один дом получается.

Если не тяжело, сбросьте пожалуйста смету (включая неофициальные расходы) в личку. Буду очегь благодарен.

 

Еще вопрос: а где вы бетон для летночного фундамента брали? В Копылове?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как у Вас дела, подыскали участок?

 

Неа. Из-за всяких-превсяких проблем покупка земли откладывается на неопределённое время.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Неа. Из-за всяких-превсяких проблем покупка земли откладывается на неопределённое время.

 

Удачи! Знаете, 15 соток от того участка в Колонщине, который вы смотрели - купили, а 10 соток еще хозяин продает. Как погода устаканится - будем заниматься дорогой, хотим часть дороги от асфальта до поворота на наши участки немного подшаманить, уж очень тяжко по нему ездить особенно после дождя.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Понемногу движемся, хотя на этой неделе дождь полностью сбил все наши планы, вместо желаемого перекрытия - даже стены не получилось полностью закончить. А впереди два дня праздников, строители отдыхают. Вот что имеем на сегодня: незавершенные стены, полуколонны, почти эркер.

IMG_0601.JPG.cfcbbbd1d75cc0a6cd4b6276eb657d04.JPG

IMG_06071.JPG.d537fd64540f647c643ff4bc4cdffce9.JPG

IMG_0609.JPG.d070c9abad040e4edb8f92c9c938a102.JPG

IMG_0610.JPG.9ae3409f952d1eaf3b099c24bb6e78e3.JPG

IMG_0611.JPG.a2082f9bd2839f8fb058aff0c4be0a11.JPG

IMG_06061.JPG.8f645cb4b8aaef1a2b2d2ed9e3a4afab.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А это вид из нашего окна: на юг и на юго-восток. Оживились соседи. Так что дело будет... Второе фото - вид на Колонщину, заезд с житомирской трассы, просматривается "Олимпик-парк".

IMG_0603.JPG.00ee57a786ddb8d8109f19b6b3553610.JPG

IMG_06051.JPG.6ad0fcd3bb336901a53a560d4857c275.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...