начало стройки - куча вопросов

Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?

2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?

3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

Буду признателен за любые комментарии.

1. Не подскажу

2. Верно

3. Снаружи, и только снаружи!

Удачи!

1. Не подскажу

2. Верно

3. Снаружи, и только снаружи!

Удачи!

А почему снаружи, какова аргументация? Можно по-подробнее?

Вот ТУТ очень подробненько все расписано:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9&highlight=%F3%F2%E5%EF%EB%E5%ED%E8%E5

Потратье для себя пару часов.

Удачи!

Вот ТУТ очень подробненько все расписано:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9&highlight=%F3%F2%E5%EF%EB%E5%ED%E8%E5

Потратье для себя пару часов.

Удачи!

Спасибо, обязательно потрачу.

Остался открытым вопрос с бригадами в Михайловской Рубежовке.

Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

 

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

 

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?

2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?

3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

 

Буду признателен за любые комментарии.

Ни когда и ни при каких обстоятельствах всем мил не будешь, правда у каждого своя а истины не знает ни кто. 99% Объектов посещают конфликтные ситуации. Рекомендую вам во их избежание обратить внимание на скурпулезное и детальное изучение всех договорных моментов и их четкое выполнение в дальнейшем с обеих сторон. Четко устанавливается задача, цена, возможные допработы. и т.д. Желаю вам удачи если что нужно будет пишите в личку.

Ни когда и ни при каких обстоятельствах всем мил не будешь, правда у каждого своя а истины не знает ни кто. 99% Объектов посещают конфликтные ситуации. Рекомендую вам во их избежание обратить внимание на скурпулезное и детальное изучение всех договорных моментов и их четкое выполнение в дальнейшем с обеих сторон. Четко устанавливается задача, цена, возможные допработы. и т.д. Желаю вам удачи если что нужно будет пишите в личку.

договор при начале стройки заключать, признаться, не собираюсь. Всё равно потом ничего никому не докажешь, да и цены меняются постоянно...

Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

 

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

 

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?

2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?

3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

 

Буду признателен за любые комментарии.

технология.Если бетон выстоял 28 дней,то он выдержит все расчетные

нагрузки,также и кладка. Усадка может быть только в доме с дерева и т.д.Все это*лапша* от так называемых прорабов.Если они не расчитали

правильно нагрузки,или арматуру переполовинили,то постоянно у Вас

дом будет трескаться.Еще не мало важный фактор,когда фундамент

делают одни,кладку другие,кришу еще кто-то.Потом приходят отделоч-

ники и начинают набивать цену,мол стены не ровные,потолок кривой,

а трещины это не наша вина.В Вашем случае нужно обследовать фунда-

мент на прочность.Искать специалистов на весь комплекс.с ув.Анатолий.

договор при начале стройки заключать, признаться, не собираюсь. Всё равно потом ничего никому не докажешь, да и цены меняются постоянно...

Вот потому и цены и меняются, что договора нет.

Какая усадка,есть

технология.Если бетон выстоял 28 дней,то он выдержит все расчетные

нагрузки,также и кладка.

И вот здесь как раз и важен момент (зависит от соблюдения технологии) - усядется фундамент с трещинами или без.

Вот потому и цены и меняются, что договора нет.

 

Совершенно верно. Но речь идет не о усадке бетона как такового, а об усадке всего дома.

 

И вот здесь как раз и важен момент (зависит от соблюдения технологии) - усядется фундамент с трещинами или без.

Что Вы считаете весь дом.При нынешних технологиях и материалах нет понятия-усадка.

Весь дом - это и есть весь дом.

Нынешние технологии и материалы не имеют к этому вообще никакого отношения.

Вы пробовали "прикинуть" вес своего домика? Как думаете, что нужно сделать, чтобы эта вся масса ни на миллиметр на просела под действием силы тяжести?

Да, конечно дом не просядет, если его основание будет расположено на скале. Но таких случаев - единицы.

На самом деле усадка бывает очень большая. Мы в свое время тоже думали, что это все мелочи, нарастили на даче второй этаж, типа отдыхать... В то время особых технологий не было, как и специалистов хороших, да и денег у нас на них, делали все сами. В результате у нас потрескался фундамент, а дом ушел в землю почти на полметра, а после первого мороза вообще кирпичи повыпадали, пришлось сносить...

Так что аккуратнее с этим и лучше посоветоваться со специалистами.