"Хождение по мукам" в поисках своего проекта

Сколько себя помню, всегда хотелось построить свой дом. Сначала были мечты об отдельной квартире, потом уже о доме. Первая мечта сбылась, а вторая все еще витает где-то. Но проект будущего дома я рисую наверное лет 10 уже. Казалось бы, чего проще, нарисовал проект и вперед. Но не тут-то было. В позапрошлом году мы стали счастливыми обладателями участка в 6 соток, и .... ни один из выбранных проектов не вписывался в наш участок.

Участок 30х20 метров, длинной стороной расположен вдоль дороги. Стороны света проходят по углам участка. Фасад - юго-запад. Дом планируется разместить в левом дальнем углу (по 3 м отступив от забора), чтобы максим участка было освещено солнцем.

Пересмотрены тысячи и тысячи проектов, был неудачный опыт работы с архитектором (потрачены деньги и гора ненужной никому макулатуры).

Как итог, пропущен строительный сезон, вот-вот начнется новый, а проекта как не было, так и нет.

Требования к будущему дому вроде простые, но картинка никак не складывается.

Дом на окраине городской черты для постоянного проживания. Из коммуникаций есть только свет. Газ в очень и очень далекой перспективе (лет так через -дцать..), канализация - ЛОС, вода - скважина+система очистки.

Количество проживающих 4+2 (в перспективе или наездами) чел.

Компактный план застройки (хотелось бы в 10х10 уложиться, до 180 кв. м.), двускатная крыша, эркер в столовой или гостиной.

Крыльцо, тамбур, большая широкая прихожая (чтобы свободно могли разместиться сразу 4 человека, кроме вместительного шкафа должно быть место для кресла и столика). "Грязная зона" должна быть полностью изолирована и не пересекаться.

Гостиная > 25-30 кв.м. с камином, без дверей

Кухня-столовая > 15-19 кв.м. (или 9+9 м), изолированная от гостиной, желательно вытянутая (зона кухни должна быть отделена от зоны столовой барной стойкой, вход в кухню посередине или со стороны столовой) без дверей. Кухня не должна выходить на юг. Допустимо, чтобы столовая соединялась с гостиной, но из гостиной не должно быть видно кухни.

Гостевой с/у на первом этаже (умывальник, унитаз, душевая кабина).

Лестница нормальная, двухмаршевая, без забежных ступеней, с естественным освещением.

Подполье для овощей (можно под лестницей с небольшим заглублением).

Котельная под жидкое топливо (емкость с топливом будет находиться в котельной). Размер котельной > 8 м.

Вода, канализация должны быть расположены вдоль одной стены, а не разбросаны по диагонали.

Кабинет (гостевая комната) на первом этаже.

На втором этаже 3 спальни: 1 спальня с с/у и душем, 2 спальни равноценные >16 кв.м., общий с/у с ванной и стиральной машиной. Спальни не должны находиться над котельной и не должны быть на северной стороне.

Кладовка (для гладильной доски, пылесоса и пр.)

Предусмотреть место для сушки белья.

На чердаке - зона хранения.

Очень нравятся немецкие проекты, но они имеют огромный минус - лестница сразу от входной двери и маленькая прихожая.

В польских проектах также нет тамбура и прихожая микроскопическая.

Нравятся альфаплановские проекты, но или комнаты на первом этаже нет, или котельная на юге, а спальня на севере.

Обращаюсь к помощи коллективного разума в поисках проекта под мои "неразумные" требования.

Требования к будущему дому вроде простые, но картинка никак не складывается.

.

Помню, я одному форумчанину распиналась советы давала, исходя из собственного опыта, он все прочитал и типа, нафига мне Ваши советы, если у меня участок в Мурманске. Больше никаких советов для инопланетян не даю

Участок на Балтике.

Почти угадала

Некоторые примеры того, что нравится, но есть НО...

По мотивам двух похожих проектов архитектора Тарасова.

Первый этаж - проект побольше (его надо сузить на 1,5 м с боков).

Второй этаж - чуть меньше (по ширине устраивает, но по глубине лестница нормальная не влазит). Или углубить на пол метра или сузить хол.

Из минусов - гостевая комната (кабинет) на втором этаже, а надо на первом.

Внешне должен выглядеть примерно как у Amazonka www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=656422&postcount=316 (последнее фото).

Почти угадала

У нас в Киеве, Одессе и Балтике ветер буквально с одного моря дует ;)

У нас в Киеве, Одессе и Балтике ветер буквально с одного моря дует ;)

Просто здесь очень доброжелательный в плане общения форум, много интересной и полезной информации. Читаю уже давно. Но только сейчас решилась пообщаться с бывшими земляками (муж с Винницкой области).

У нас есть свой городской портал и строительная ветка, но там каждый "мега-спец", и вопросы строительных "чайников" просто высмеиваются.

А проекты - они и в Африке проекты, особой разницы нет. Климат у нас схож (только наши зимы немного мягче, а лето дождливей). Стройматериалы такие же, технологии те же самые, стоимость строительства одинаковая. Поэтому "кто откуда", на мой взгляд, значения не имеет.

Вот еще польский проект "Дом в мандаринках". Выкладываю только первый этаж, второй можно крутить как угодно.

В принципе, подходит под мои хотелки, если отзеркалить. Но есть существенные минусы:

- кухня на юге

- узкая прихожая

- нет тамбура

- лестница забежная

- коммуникации разбросаны по всему периметру

Тоже польский проект "Дом в зорях".

Убираем гараж и зеркалим.

Слабые места:

- нет тамбура

- маленькая прихожая

- котельную надо бы раза в два увеличить

- забежная лестница

И еще один польский проект "Дом в очанке".

Сразу внесла изменения: убрала гараж, на его месте сделала тамбур и кабинет, лестницу немного сдвигаем вглубь, а на месте бывшего кабинета городим санузел и котельную.

Минусы:

- прихожая 2,5х2,1 (для четверых одновременно будет тесно)

- вода и канализация раскинуты через весь дом по диагонали

- слишком большой дом (11,8х9,5 м без учета эркера).

Найти проект, который на все 100% отвечал бы Вашим требованиям нам не удалось, но всё же посмотрите ещё такие варианты:

z500.com.ua/ru/project/Z85

z500.com.ua/ru/project/Z128

Сколько себя помню, всегда хотелось построить свой дом. Сначала были мечты об отдельной квартире, потом уже о доме. Первая мечта сбылась, а вторая все еще витает где-то. ...

а просто заплатить архитектору -который ВСЕ ваши пожелания учтет-не хотите?

Скажите, а Вы можете показать проект, разработанный архитектором? Мне просто интересно что Вас не устраивает в индивидуальном проекте дома.

Изначально я нарисовала проект трехэтажного дома: цокольный технический этаж (незаглубленный), основной этаж и полумансардный спальный этаж. По периметру 9,5х9,5 м по внешним контурам. Задача архитектора-конструктора была довести все до ума, рассчитать нагрузки, прорисовать основные узлы. Стены можно было двигать +- 1-1,5 м. В итоге получили гараж, длиной в 4,8 м, гостиную 18 м и коридор 20 м, отсутствие фундамента под несущей стеной, асимметрию окон, канализационную трубу по диагонали жилой комнаты со второго на первый этаж, нависание части стены без какой-либо точки опоры, отсутствие арматуры в фундаменте и многие другие недочеты.

Договаривались о работе с профи - заслуженным строителем, а чертежи, как оказалось, делала студентка.

Попытки внести исправления не увенчались успехом. Профи был очень занят, а работа студентки не вызывала у нас доверия. Расстались мирно - у нас на руках липовые бумажки, у профи 500 кб (договаривались на 1000). Позже могу выложить этот горе-проект.

Ну а потом, посоветовавшись со строителями и взвесив свой бюджет, решили отказаться от технического этажа с гаражом.

а просто заплатить архитектору -который ВСЕ ваши пожелания учтет-не хотите?

Как-то не складывается у меня с архитекторами. Возможно, это моя проблема - не могу четко поставить ТЗ. Но пока архитекторы, с кем довелось общаться, навязывали свое "художественное видение" моего дома. К примеру, я прошу самую простую двухскатную крышу, а мне настойчиво предлагают 4 ската с окошками и кучей ендов. Прошу тамбур, но меня начинают всячески уговаривать отказаться от этого "предрассудка". Хочу кухню отдельную, а меня уверяют в удобстве этажа-студии. Прошу дом 10х10, а мне хотят нарисовать 12х12. Понимаю, что запросы сложные, и архитектору придется подумать над проектом, но в основном все идут по пути наименьшего сопротивления, пытаясь подогнать мне что-то из уже имеющегося. Хотя изначально речь идет об индивидуальном проекте.

Теперь будет попытка №2.

Поэтому и требуется помощь, чтобы определиться с набросками перед визитом к архитектору. А возможно найдется что-то из типовых проектов.

.

Теперь будет попытка №2.

Поэтому и требуется помощь, чтобы определиться с набросками перед визитом к архитектору. А возможно найдется что-то из типовых проектов.

Как то дорого вам обходятся студенты :D, зарабатывая на вас как профи, вы бы реально заказали

эскиз идею у реального архитектора, а не заслуженного строителя со студенткой, у архитекторов, которые имеют авторитет и реализованные объекты, если относительно советов по планировке, то конечно же у архитектора должны быть свои идеи, но

он должен воплощать видение и мечты - вас как заказчика, ведь вам жить

в этой мечте =), сомневаюсь, что кто-то сейчас в теме начнет даром рисовать эскиз по вашему ТЗ , просто ищите спеца, который реализует ваши фантазии - как надо именно вам

Отчаиваться не стоит, ведь это как поход к стоматологу - есть живодер, а есть специалист, при этом цена вопроса не отличима...

Ведь вы еще не столкнулись с реальным строительством, когда например всеми уважаемый прораб з 10 летним стажем, оказывается даже ПТУ не закончил и

туго читает чертеж, но при этом есть довольные (пока) клиенты =)

Как я Вас понимаю... Правда, я так "строюсь" только год, и с архитекторами пока не работала. Моя концепция дома очень похожа на Вашу. Особенно про тамбур и отдельное место для стирки-глажки. Еще хочу иметь там рукомойник исключительно для уборки, чтоб в моей ванной никакие спонжи и швабры и стиралки не обитали.

Вам нужен только индивидуальный проект.

А Вы не пытались сами нарисовать планировку? Это не трудно. А затем передать это архитектору, чтоб сделал фасады и конструктив.

Фасады тоже можно самому "намечтать" с дизайнерских сайтов.

Здесь на форуме есть архитекторы и конструктора. Присмотритесь.

Впрочем, если строить собираетесь на Балтике, то нужен консультант по СНИПам России.

Удачи.

ПС. Расскажите про место под лестницей для хранения продуктов. Я себе уже мозг сломала, пытаясь реализовать эту задачу. Не получается совместить дом и погреб. Цоколь не хочу делать, а погребок не знаю как.

Как то дорого вам обходятся студенты :D, зарабатывая на вас как профи, вы бы реально заказали

эскиз идею у реального архитектора, а не заслуженного строителя со студенткой, у архитекторов, которые имеют авторитет и реализованные объекты, если относительно советов по планировке, то конечно же у архитектора должны быть свои идеи, но

он должен воплощать видение и мечты - вас как заказчика, ведь вам жить

в этой мечте =),

 

 

Позвольте здесь с Вами не согласиться, я в начале декабря встретилась с архитектором, с печатями, опытом, не один дом построивший, дала задание, нарисовала что и как хотим и вот до сих пор ждемс, в конце декабря написала письмо. В ответе получила, что второй этаж не садится на первый и опять тишина. Поэтому сижу в инете и на форумах, пытаюсь найти что то подходящее сама, может так быстрее будет.

 

 

 

 

сомневаюсь, что кто-то сейчас в теме начнет даром рисовать эскиз по вашему ТЗ , просто ищите спеца, который реализует ваши фантазии - как надо именно вам

 

 

А здесь соглашусь. Вообщето, мне казалось, что люди идут на форум со своей стройкой, чтоб показать как у них получается, посоветовать если комуто что то не понятно. А вокруг оказывается одна комерция.

Посмотрите на фото на этой ссылке, может на что то натолкнет

www.forumhouse.ru/useralbums/4247/view

ПС. Расскажите про место под лестницей для хранения продуктов. Я себе уже мозг сломала, пытаясь реализовать эту задачу. Не получается совместить дом и погреб. Цоколь не хочу делать, а погребок не знаю как.

Я такой мини-погреб видела у знакомых. Дом слегка приподнят, буквально на 2 ступеньки от земли. Лестница с первого на второй этаж двухмаршевая, зашита, и в подлестничном пространстве вставлена дверь (как в кладовку). Но внутри ступеньки 3-4 идут вниз. Т.е. при заливке фундамента часть под лестницей занизили немного. Если дом будет повыше (70 см от уровня земли), то можно для погреба захватить часть холла перед лестницей.

Я такой мини-погреб видела у знакомых. Дом слегка приподнят, буквально на 2 ступеньки от земли. Лестница с первого на второй этаж двухмаршевая, зашита, и в подлестничном пространстве вставлена дверь (как в кладовку). Но внутри ступеньки 3-4 идут вниз. Т.е. при заливке фундамента часть под лестницей занизили немного. Если дом будет повыше (70 см от уровня земли), то можно для погреба захватить часть холла перед лестницей.

Я читала о проблемах не конструктивного характера, а несовместимости микроклимата погреба и дома. Т.е. тепло из дома портит погреб, а холод и влага из погреба портят дом.

Они, вроде как не совместимы. Даже в сельских домах, погреб имеет выход в веранду и отделён от дома сенями.

Это вопрос в моей концепции, который я не могу решить.

Як сказав колись мені мій майстер - хочеш нормально побудуватись - меньше інтернетів читай...

З практики - у мене погреб В БУДИНКУ (цю частину ще дід покійний будував) - і погреб ЧУДОВИЙ! тепло з будинку не впливає на нього ніяк (фізика - тепло йде ВГОРУ а не вниз) - він на кімнату над ним не впливає теж ніяк (там же не -20 , а десь +5 +8 ) за рахунок підлоги його просто нечути. Великій + розміщення під будинком - немає температурних коливань (в погребі температура постійна - в будинку теж постійна, а на улиці є значні коливання) і в погребі завдяки відсутності конденсату завжди СУХО.