Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

А правы ли строители?(панельный дом)

Slaries

Рекомендовані повідомлення

добрый день, подскажите кто знающий,ситуация такая:

купили мы новострой в Севастополе, комплекс Сан-сити называется, до сдачи дома еще порядка 2 месяца...

Посчастливилось мне слинять с работы , что бы глянуть как квартирка там строится, так как этаж был высокий зашел сначала в нижние квартирки они уже были оштукатурены, поднялся в свою, а там лишние промежутки заделаны вот таким способом

 

21e736bd83eft.jpg

 

щели такого плана и чуть скромнее везде заделаны пенопластом,кухня жилая комната, в ванную перегородка.... сфотографированный участок был наиболее интересным

 

Подскажите можно ли требовать от застройщика что бы все дыры были заделаны цементным раствором без кусков пенопласта, есть ли на это какие то нормы?

 

ps. если ошибся с разделом не ругайте особо ;)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не волнуйтесь все нормально. Внутренние перегородки не должны жестко крепиться к несущим стенам.Пенопласт выполняет роль демфера.

Обратите внимание на строяшиеся рядом высотки там наружные стены примыкают к каркасу через пенопласт.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

действительно? почему то был уверен что блоки должны монолититься, всерху дыры, снизу дыры, так и панель эту можно убрать, она все равно получается не несущая...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

лучше не посещать стройку пока ее не закончат, а насмотритесь потом жить в доме не сможете, сомнения загрызут...

одни люди побывав на мясокомбинате, потом колбасу не едят:D

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На фото погано видно, якщо діри в стінах не несучих то може бути й пінопласт, але там пінопластом забиті щілини між перетинкою і стіною, то не є гуд - на голову звісно може й не впаде, але тріщина нізвідки може й узятись. На будівництво ходіть чим частіше тим краще, особливо коли дійдуть до вашого поверху й квартири, є варіант коли дійшли до квартири дати трохи грошей безпосередньо робітникам які роблять вашу квартиру щоб вони зробили якісніше ніж зазвичай
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

если я правильно понимаю, в панельном доме стены сносить запрещено потому как все панели несущие... или нет?

 

(ссылка на изображение устарела)

 

фото что было показано это стена между жилой комнатой и кухней, а именно примыкание над дверью, входом в жилую....

 

 

и еще разрешено ли проводку проводить при непосредственно контакте с пенополистиролом, как видно на фото, не опасно ли при КЗ

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не всі несучі, а лише ті які несуть навантаження (на які опираються плити).

Проводку закладають в трубах, безпосереднього контакту з ППС вона не має.

Ото ж бо й воно що примикання над дверима, якщо правильно приварять то не впаде, так суцільно роблять у панельних будинках, але я б собі так не хотів

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1. В панельных домах несущие стены толщиной 16 см, вспомогательные - 8 см. С первыми надо быть осторожно, со вторыми проблем нет - делаем всё по желанию. При попытке снести, переместить помните о необходимости получить разрешение или узаконить задним числом, так как потом не сможете производить с квартирой юридических манипуляций (даже для кредита под залог квартиры необходим план квартиры от БТИ).

2. Раньше в панельных домах в зазоры закладывали каучуковые валики (диаметром 3-5 см). Если же использовать пенопласт, то лучше экструдированный: он дороже, но Вам много не надо. Не мешало бы сверху дать сетку.

3. Требовать от прораба бесполезно - у него весь дом так строится и напрягаться ради одного он не будет. Другое дело полюбовно договориться с мастерами: Вы им доплачиваете на единице каждого вида работ (штукатурка, шпаклёвка, поклейка обоев, покраска и т.д. и т.п.), а они делают лучше, чем обычно. Очень хорошо они не сделают, так как не умеют. Если бы умели, то работали бы не в фирме, а как частники.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не плутайте людей, каучукові валики закладали не в ті зазори що на фото, а у технологічні зазори між плитами у зовнішніх стінах для ізоляції. Подивіться уважно на фото, таке має бути заштукатурене. ППС тим більше екструдований там як корові сідло - туди пінопласту напхали щоб менше разчину накидувати.

Щодо прораба згоден, йому не указ, а з робітниками домовлятись можна, що і вказав вище. А щодо їх безрукості то це неправда, вони робити вміють, якщо доплатите скільки треба то зроблять добре, а приватник ще не значить що спеціаліст

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не плутайте людей, каучукові валики закладали не в ті зазори що на фото, а у технологічні зазори між плитами у зовнішніх стінах для ізоляції. Подивіться уважно на фото, таке має бути заштукатурене. ППС тим більше екструдований там як корові сідло - туди пінопласту напхали щоб менше разчину накидувати.

в принципе примерно такое я тоже думал, но вот увидеть бы документы подтверждающие это,что бы писать скаргу, потому как люди на форуме сказали... ну вы сами понимаете это не серьёзно, ведь можно писать заявление что является подтверждением для обоснованного подтверждения неподписания акта приемки в случае чего....

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так а що вам дасть написання скарги? :unknown:

Це наша технологія будівництва з плит. По фото добре не видно, плити очевидно закріплені нормально, щілини мають бути закидані, в якості наповнювача використали пінопласт, який вас напрягає але загалом ні на що не впливає. Якщо його зверху якісно поштукатурити то може ніхто ніколи й не дізнався що він там є. Але вам до того яке діло якщо квартира не ваша - хай контролюють власники. А ви, якщо не хочте такого, проконтролюйте коли дійде справа до вашої :beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

в том то и дело что заходил то я уже в свою купленную квартиру... не с проста же интересуюсь...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

То ж вже радили: дайте грошей робітникам - хай зроблять без пінопласту або якісно так як треба.

Щось конкретно як їм треба зробити порадити важко бо на фото погано видно що за стіна і як закріплені плити

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Перед тем как искать штукатуров ознакомтесь вот с этим

ДБН В.1.1-12:2006

Строительство в сейсмических районах Украины

 

3.4 Перегородки, балконы, эркеры, архитектурные элементы здания

3.4.1 Перегородки следует выполнять легкими, как правило, крупнопанельной или каркасной

конструкций. Перегородки из мелкоразмерных изделий (кирпича, камней из природных и искус¬ственных материалов, гипсовых плит и т.п.) могут применяться при сейсмичности 6, 7 и 8 балов в

зданиях до девяти этажей, а при сейсмичности 9 баллов — в зданиях до пяти этажей.

3.4.2 Перегородки должны быть прикреплены к вертикальным конструкциям зданий, а при длине

более 3 м - и к перекрытиям. Конструкция крепления перегородок к несущим элементам здания

должна исключать возможность передачи на них горизонтальных нагрузок, действующих в их

плоскости, обеспечивая при этом их устойчивость из плоскости.

Для обеспечения независимого деформирования перегородок следует предусматривать анти¬сейсмические швы вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней перегородок и несущих конструкций здания. Ширина швов принимается по максимальной величине перекоса этажей здания при действии расчетных нагрузок, но не менее 20 мм.

Швы заполняются упругим эластичным материалом. Допускается выполнять перегородки под¬весными с ограничителями из их плоскости

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

а вот за это действительно спасибо, в принципе то, что я хотел прочитать, но не знал где... еще раз большое спасибо
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

berg, сенк за наводку, важлива інформація, особливо щодо кріплення до перекриття :beer:
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Может что-то строители и строят по технологии, но выглядит этот узелок похабно.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...